看房3天后出$528万合同！2021首周拍卖冠军出炉！南区3房拍出$123万！
在2021年奥克兰房地产市场的开局大考中，一座俯瞰奥克兰海港的豪宅成功售出$528万，夺下冠军宝座。
这栋五居室的房屋位于55 Stanley Point Road, Devonport，原定的3月初拍卖提前至1月12日进行，最终拍卖售价比2017年CV值高出70万纽币。
地理位置得天独厚，从Devonport或Stanley Bay码头乘渡轮10分钟即可抵达CBD，足不出户即可观赏美洲杯帆船赛，拥有优质公校Takapuna Grammar，靠近多个著名海滩。历史悠久的的富人居住区，是优秀的长期投资之选。
房产占地1764平米，坐落在奥克兰最顶尖的街区之一Stanley Point Road， 居山望海、临崖听雨的地理位置使其尽收无与伦比的壮丽景色。
它分为上下两层，经过全面翻新升级后，一栋私密宁静的世外名宅跃然眼前，同时保留了原来别墅中历久弥新的元素。室内设有三处起居区、两处用餐区和五间卧室，全景设计的落地窗360度呈现户外景色，且随四季不断变换，奉上永不重复的视觉盛宴。
这处海滨房产是Barfoot & Thompson在今年头3周内当场拍卖出售的30多套房产之一。该房产自2018年11月以来一直在市场上出售，在圣诞节前由Remuera分行的Leila和David MacDonald重新上市。
一组奥克兰买家于1月8日（星期五）看房，1月10日星期天就出了提前拍卖合同。
屋主Matt和Victoria Silwood在海外居住了10年后，于2013年以$340万纽币的价格买下这套房产。
尽管往年1月份房地产市场相对安静，但买家需求增加迅猛，新房源跟不上需求使市场持续升温。
Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith说，本年度的第一场拍卖原计划于1月19日开始，但是有不少买家迫不及待地出了提前拍卖合同，整个圣诞元旦期间已提前进行了18场拍卖。
“相当多的人没有外出旅游。他们呆在奥克兰，'既然有闲暇时间，那就看看房子'”。
Murray Smith表示，在Barfoot & Thompson今天早上的第一场拍卖厅（Highland Park）共有8套房产拍卖，买家人流如织。
“拍卖厅爆满。部分房产的售价远远超出了屋主底价。但是，也有部分屋主的期望过于不切实际导致流拍。”
“一套奥克兰南区的房产收到的提前拍卖出价为$110万纽币，最终拍出$123.8万纽币，比2017年CV值高出近$40万纽币。屋主的激动之情喜形于色，超出预期的$13.8万无疑像中了乐透，为他们的生活带来莫大的改变。”
这套位于奥克兰南区27 Norm Pellow Drive, Manurewa East的三居室砖房于1月7日上市，占地529平米，3房2卫浴，室内面积184平米。
由Howick分行Sam Leong和Christina Bi上市销售的313 Bucklands Beach Road, Bucklands Beach从$180万起拍，数组买家经过激烈竞价后成功售出$273万，比2017年CV值$125万溢价218%，成为今天拍卖厅的大热门。
该房产占地711平米，位于备受追捧的Macleans College校区，用地规划为Residential-Mixed Housing Suburban。
由Mt Eden分行Kelly Zhang上市销售的3179 Great North Road, New Lynn从提前拍卖出价$148万起拍，最终成功售出$176.2万，高出2017年CV值$77万。该房产占地900平米，用地规划为Residential-Terrace Housing and Apartment Building。
圣诞元旦假期结束后，新上市房源重新火热起来，1月份的前两周，新上市房源数量同比去年大幅上涨。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说，在1月1日至1月14日期间，全新西兰上市2624处新房源，高于去年同期的2191处。
在奥克兰地区，到目前为止已有1019处新房源上市，比2020年初的621处大幅增长。
总体而言，数据显示新上市房源趋势积极健康，同时从房地产经纪的反馈来看，市场已经开始忙碌起来。
“但住房存量的持续短缺和高需求呈指数增长意味着新房源将很快被市场消化。”
REINZ发言人说，传统上，1月份是一个市场活动相对缓慢的月份，但今年的开局显然不同以往。
她说，尽管Realestate.co.nz的新房源较去年有所增加，但今年1月的拍卖排期已远远高于2020年1月的拍卖排期。
“过完圣诞节假期，市场比以往提早回归。”
Barfoot & Thompson 董事总经理Peter Thompson说，市场正在迅速升温，Barfoot & Thompson在1月份的前两周已上市460处新房源。
他说，通常年初的头几个月是市场的旺季，去年3月，也就是首次封城之前，是Barfoot & Thompson有史以来最好的3月之一。
Thompson说，市场热度不可能无限持续，但住房存量的短缺使其很难在短时间内消失。
“目前看市场热度将会持续到3月中旬储备银行恢复执行LVR限贷令之时。”