创17年新高！圣诞新年假期奥克兰房产成交增62%！买家大量入市房源紧俏

圣诞/新年假期没有减缓去年下半年奥克兰房地产市场的销售势头。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说：“今年1月是我们17年以来最活跃的1月。”

“1月成交量达1086套房屋，平均售价为$106.8万纽币。” 

时间	成交量	销售总额
2021年1月	1086	$1,159,994,534
2020年1月	678	$645,206,183
截止21年1月前12个月	12472	$12,639,766,259
截止20年1月前12个月	9468	$8,862,784,222

▲奥克兰2021年1月房屋销售数据概览

即使在上一轮房地产周期的高峰期，我们也从未在1月实现如此高的房屋成交量。

促成高成交量的一个重要因素是，1月新上市的房源数量远超往年同期，达到1378套，是八年来的最高数据。
新年伊始，我们的房源存量仅有2938套，迫切需要大量新房源。造成房源存量如此低的原因是去年最后一个季度的成交量极高，平均每月售出1450套房屋。

1月

上个月

前 3个月 *  

2020年1月

销售均价

$1,068,134  

$1,092,518  

$1,064,531

$951,631 

-2.2%  

+0.3%

+12.2% 

中位价

$975,000  

$1,005,000

$982,000

$885,000

-3%  

-0.7%  

+10.2%

成交量  

1086

1479

    1450

678

-26.6%    

-25.1%

+60.2%

新上市房源

1378

868

1774

1080

+58.8%    

-22.3%    

+27.6%

月底房源存量 

3131

2938

3635

3537

+6.6%

 -13.9%

-11.5%

* 3个月平均值  

尽管1月的平均价格比12月下降了2.2％，1月中位价$97.5万下降了3％，但这并不表示价格在去年12月已经达到顶峰。

节假日期间，市场上高端房产买家不多，1月房屋均价和中位价往往比12月要低，直到3月，高端房地产销售逐渐活跃，才会再次体现在销售数据中。
1月份，我们售出了72套超过$200万纽币的房屋。这一数据在1月份十分优秀，但在去年的最后三个月中，我们每月在该价格区间的房屋成交量超过100套。 
1月份强劲的成交量为第一季度的房地产交易奠定了扎实的基础。
1月底，我们的房源存量为3131套。与近几年相比，该数字相对较低，但是鉴于市场拥有大量买家，我们预计未来几个月会有稳定的新房源上市。
今年乡村和庄园地产市场也经历了非常强劲的开局。
随着越来越多的上班族选择或倾向居家办公，买家对庄园地产的兴趣剧增，需求大涨。
据我们的房地产经纪人反馈，奥克兰周围的乡村地区，如Kumeu、Waimauku、Helensville、Pukekohe、Papakura和Waiuku房屋开放日的看房人数很多。
1月份乡村和庄园地产成交量达63笔，迫切需要新房源注入。在奥克兰北岸，乡村和庄园地产的房源数量为7年来最低。

Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。  

奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson, 

遥遥领先于所有其他竞争对手。