上周日晚政府突然宣布奥克兰进入3级警报，封城3天，Barfoot & Thompson本周的拍卖全部调整为在线进行，且不对公众开放。从拍卖现场的数据来看，突如其来的封城对拍卖厅尚未造成影响，2月16日单日共78套房产拍卖，17日46套，19日52套，下周二仅Highbrook拍卖厅就有92套房产拍卖，夏季市场依旧繁忙。就在今天下午4点半举行的发布会上总理宣布奥克兰下调警报级别至2级。2月12日是辛丑牛年的大年初一，拍卖厅也笼罩在祥和喜乐的氛围中，拍卖厅外大大的'福'字传递着牛年新春的美好祝愿。让我们来盘点一下牛年首周都有哪些精彩的拍卖。
今天霸屏拍卖场的无疑是上午在Shortland St拍卖厅在线拍卖的57 St Georges Bay Road, Parnell，该房产由Parnell分行的Cindy Yu上市销售。
坐落在寸土寸金的Parnell中心地区，靠近Parnell Village，步行至各项生活设施，享有双文法校网和Parnell小学校网。占地面积1518平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Urban，屋主已获得资源许可，可开发5套独栋住房。
该房产从$500万起拍，以$10万为单位加价至$685万on the market，最终被一组买家以$720万成功拍下。根据OneRoof数据，其CV值为$670万，上一次交易时间在2019年6月，交易价格为$480万。2月16日周二上午，由Howick分行Sam Leong和Christina Bi上市销售的307 Bucklands Beach Road, Bucklands Beach，占地711平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban。顶级街区，拥有Pigeon Mountain 小学、Bucklands Beach中学和Macleans高中学区，步行即至公园和海滩。合法Home and Income，主居所3房1.5卫浴，附居所2房1卫浴独立出入、独立地税电表水表信箱，租金收益可观。
该房产从$200万起拍，短短2分钟就叫价至$240万，成功on the market当场售出，根据OneRoof数据显示其CV值为$132.5万。
周二上午另外一套精彩的拍卖来自Highland Park分行Jade Kim上市销售的38 The Esplanade, Eastern Beach，占地822平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban。坐落在奥克兰东部海滩，一线无垠海景，地段优越，步行至商超购物，背靠Macleans公园，拥有Macleans高中、Bucklands Beach小学及中学校网，极近Howick高尔夫俱乐部、Howick Village、Highland Park购物中心及半月湾码头。
该房产从$250万起拍，以$10万为单位出价至$300万，随后以$5万为单位加价至$340万，短暂协商后屋主同意on the market, 经过几轮小幅竞价后以$373.5万成功售出。根据OneRoof数据，该房产CV值$237万，上一次交易时间在2006年，交易价格为$148万，15年的时间屋主从纸面获益225.5万，房屋价值涨了2.5倍。16日下午在Shortland St拍卖厅更是好戏连台，高潮迭起。由New Lynn分行的Jinay Shah和Vish Bhati共同上市销售的3&5 Norrie Avenue, Mt Albert售出$415万，创下当日拍卖冠军。2套相邻房产打包出售，总占地面积达1292平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban，已获批资源许可允许分割10块建地，雨水和废水管道等已就位。
优越的地理位置和开发基础使得该房产起点颇高，从$350万起拍，经过数轮协商和加价后，在$415万成功到达屋主底价。根据OneRoof数据，两套房产的总CV值为$270.5万。
紧随其后的是Pt Chevalier分行Ian Yu上市销售的95 Walker Road, Pt Chevalier，位于Pt Chevalier中心的Walker Road静街，出门就是Walker Park和Eric Armishaw Park。区内有美丽的海滩，拥有优秀学区Pt Chevalier Primary和Western Springs College, 极近奥克兰动物园、MOTAT 火车博物馆、Unitec大学和St Lukes Mall，驱车10分钟到市中心。房产占地936平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban，污水雨水均已规划完毕。该房产从$250万起拍，最终以$326万成功售出，根据OneRoof数据，其CV值为$227.5万。由Epsom分行Ian Thornhill和Frances Li上市销售的17 Seascape Road, Remuera占地708平米，室内面积276平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban，CV值$227.5万。
该房产于上周四2月11日上市，上市仅5天时间于16日提前拍卖，从提前拍卖出价$300万起拍，最终以$302.5万售出。
Barfoot & Thompson上周共拍卖247套房产，成功售出168套，清盘率为68%。翻看去年同期数据，2020年2月8日-14日一周拍卖数量为124套，今年的拍卖厅数据毫无悬念碾压去年。
上周拍卖房产中有一套与众不同，这是一套两卧室海滨小屋，位于奥克兰以北约100公里的大堡礁岛（Great Barrier Island），占地900平米，室内面积134平米，穿过马路就是海滩，在后院还有两间独立小房。该房产从$130万起拍，最终拍卖售出$156万，根据OneRoof数据，其CV值为$64万。
房产区域
| 售出
| 未售出 | 拍卖总数 | %售出
|
|---|
| 北岛北部 | 1 | 1
| 2
| 50%
|
Rodney
| 8 | 7 | 15 | 53%
|
| 北岸 | 32
| 14 | 46 | 70%
|
西区
| 34
| 15
| 49
| 69%
|
| 中区 | 40
| 16 | 57 | 70%
|
Manukau
| 36
| 17 | 53 | 68%
|
Papakura
| 5 | 4
| 9 | 56%
|
Franklin
| 11 | 5
| 16
| 69%
|
| Great Barrier Island | 1
|
| 1
| 100%
|
| 168
| 179
| 247 | 68%
|