2月数据来了！奥克兰房价再次刷新纪录！2个细节暗示3月涨势拦不住

2月份的奥克兰房地产无放缓之势，房屋销售数量甚至超过上一个房地产周期在2015至2017年的高点。

“2月房屋成交量达到1124套，是17年来的2月最高纪录，” Barfoot ＆ Thompson董事总经理Peter Thompson说。

“就成交量和售价而言，2月的销售活动异常出色。”

▲董事总经理Peter Thompson

时间	成交量	销售总额
2021年2月	1124	$1,208,759,436
2020年2月	804	$740,124,901
截止21年2月前12个月	12792	$13,108,400,794
截止20年2月前12个月	9798	$9,167,541,683

▲奥克兰2021年2月房屋销售数据概览

2月售出的房屋中，有一半以上的价格超过$100万纽币，去年售价超$100万纽币的房屋平均占当月成交量的40％左右。

1月份，售价在$100万纽币以上的房屋占总成交量的49％，而在2月份，这一比例达到了56％。这一比例的增长速度凸显了最近房价的显著变化。

2月

上个月

前 3个月 *  

2020年2月

销售均价

$1,075,408

$1,068,134 

$1,072,208

$920,553

+0.7%  

+0.3%

+16.8% 

中位价

$1,010,000  

$975,000

$972,000

$820,000

+3.6%  

+3.9%  

+23.2%

成交量  

1124

1086

    1372

804

+3.5%    

-18.1%

+39.8%

新上市房源

1941

1378

1527

1640

+40.9%    

+27.1%    

+18.4%

月底房源存量 

3416

3131

3371

3670

+9.1%

 +1.3%

-6.9%

* 3个月平均值  

2月份，我们新上市1941处房源，尽管新房源数量充裕，但并不影响奥克兰买家的强烈需求及房价涨势。

房屋均价和中位价双双上涨，均价达到$107.5万纽币，同比去年2月的$92万上涨16.8%，环比1月上涨0.7％。中位价为$101万纽币，同比去年2月的$82万上涨23%，环比1月上涨3.6％。

2月份的中位价是有史以来最高水平，比12月创下的历史记录还要高出$5000纽币。

到2月底，我们的房源存量为3416处房产，为3个月以来最高值。

当前的房源存量，加之待完成交易的房屋数量，为3月份的强劲交易奠定坚实基础，市场的上涨势不可挡。

房地产市场将在整个秋季保持活跃。

2月份的乡村和庄园地产交易量是去年同月的近3倍。

奶牛牧场的产出预测上涨，加之银行再次对该类型地产提供贷款，使得市场上对奶牛牧场的需求增加。买家对种植树木用地兴趣也大涨。

高端庄园地产供不应求，导致房屋建地成交量大增，尤其是高端地块和适合分割的地块。

Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。  

奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson, 

遥遥领先于所有其他竞争对手。