出乎意料！3月房屋均价回升3%，销量涨57%，房源量再创新高

与经济学家预测的相反，3月份奥克兰住房销售均价和中位价显示出弹性，没有下跌。

许多市场分析师会对这样的售价感到惊讶。

*不含商业及乡村地产交易

宣称房价已经下跌的预测，有点为时过早。

随着房主和买家在假期结束后重返市场，3月份的成交量与往年此时的交易活动保持一致。 

3月平均售价为$123.4万，比2月份上涨3.2%，比去年3月份上涨11.4%。

中位价为$118万，比2月份上涨5.1%，比去年3月份上涨13%。

3月的成交量为1180套房屋，比去年3月下降了三分之一，但去年3月是有记录以来的最高水平。与2020年和2019年3月相比，今年3月的成交量更高。

虽然3月份的销售价格是有记录以来的第三高值，但不应过多解读这一个月的交易，而且围绕价格走向的主导情绪仍不确定。总体而言，价格上涨的速度正在下降。  

与2021年底相比，买家更加谨慎，屋主正在下调基于去年底设定的价格预期。 

3月份最显著的变化是月末房源数量的增长。3月新上市房源1994套，月末房源量达到4816套，是近三年来的最高库存量。

这样的房源库存将确保买家不仅有充裕的选择，同时有更多的时间做出慎重的决定。这也意味着准备灵活调整价格预期的屋主将为双方促成交易创造机会。

在3月份的销售数据中，可以再次看到公寓、联排房屋和裸地销售对奥克兰住房市场的影响越来越大。

3月份，24.3%的房产售价低于$75万，1月份这一比例为18.1%，2 月份为21.5%。 

售价超过$200万的房产比例为11%，其中3.3%的房产售价超过$300万纽币。

奥克兰和北岛北部地区的乡村和庄园地产市场迎来买家回归，3月销售额超过$1.04亿纽币，比2月份增长了$3800万纽币。 

Barfoot & Thompson是最了解奥克兰的房地产经纪公司。  

奥克兰1/3的住房销售来自Barfoot & Thompson, 

遥遥领先于所有其他房地产经纪公司。