免费报名 | 澳洲地产开发公开课：盖好房子赚到钱，你必须掌握的知识点！

在澳洲，有一个夸张的笑话：这里的华人一半在做移民，一半在做房地产。

虽然夸张，但房产行业的繁荣与竞争，可见一斑。

那么，问题来了。

那么多人从事房产，到底有多少人真正赚到了钱？

那些站在房产行业门口跃跃欲试的人，

究竟怎样才能迈过那道门槛，

走好进门的第一步——把房子盖起来？

房地产开发，说起来容易：1，选一块合适的地；2，盖几栋合适的楼；3，卖给合适的人。

但就在这三步之中，你需要掌握多少知识点，才能避开所有陷阱与断路，顺利走到最后一步——你，真的清楚吗？

6月18日，

由盛达文地产发展有限公司主办的

澳洲地产开发公开课，

将为您提供一个全面了解

澳洲房产开发过程及投资的机会！

澳洲地产开发专业体验课

主题：如何评估澳洲地产开发的发展潜力和初步可行性？

公开课将对以下内容进行深度分析：

1. 详解项目进行初步可行性评估

2. 分析当前澳洲地产开发市场，

3. 分析预测下一个开发热点

3. 成功项目实例分享解析

4. STM成功开发经验分析及分享

时间：6月18日 2pm-4pm

地址：The Best Western Tudor(Regal Conference room), 1101 Whitehorse Road, Box Hill

参与方式：

长按二维码识别报名

免费听课，名额有限

电话咨询：03 9867 6668

澳洲地产开发&公开课讨论群组：

加入群聊与主讲师Simon Lee进一步交流，为大家解答关于澳洲地产开发相关内容

【公开课·主讲师】

Simon Lee  李建文

资深业内专家，千金难得一课！

行业：盛达地产开发的创始人兼总经理，他是高度专业和富有经验的开发商、项目经理和设计师，已成功领导香港和澳大利亚多个重大开发项目的规划、设计和交付工作。

作为专业的结构工程师，他曾在香港、布里斯班、悉尼和墨尔本担任过施工项目经理、开发经理和战略管理顾问。

学术：他是墨尔本大学建筑学系建筑与规划专业的临时讲师和导师；拥有香港大学工程学学士（土木）（荣誉），房地产专业（规划和开发）硕士学位，墨尔本大学墨尔本商学院工商管理学硕士（荣誉）学位，是注册工程师（英国），以及英国结构工程师学会和香港工程师学会公司会员。

著作：除了枚不胜举的成功建筑案例（见下方），他更出版了中英文澳大利亚房地产开发书籍，该书从项目投资者和开发商的角度给读者提供了专业及独到的见解，风险分析及宝贵的专业知识。

公开课·关键词预览

- 可行性分析：在一个竞争非常激烈的市场中，通过一份准确而又真实的可行性分析，可以计算出在地块竞价时能出的最高价钱。

- 敏感性分析：用来决定可能的地块出价的上限。但是，必须记得永远不能让你的感情和激情凌驾于你的分析之上。记得这是一个投资而不是建造你自己的家。

- 城市规划：市政府能够允许我在这块地上能建造什么？在目前阶段我应该做多大的弹性预估来确定我理想的土地价格？我应该给市政规划预留多少时间？...

- 开发潜力：通常而言，潜力会被充分挖掘，但是即便是在已经获得批复的项目中，你也可以运用一些平行思维，例如更出色的设计，开发的组合，或者提升更多可出售的面积来提升价值。    

-盈亏平衡：我可能面对的最好和最坏的情况？如果遇到最坏状况，我是否还可以达到盈亏平衡？我应该如何合理地定义可能遇到的最坏状况？

- 价格预估：我应该如何预估在出售项目时的每平方米的价格？如果太过保守则意味着我的地块的出价不会具有竞争力。是否有空间能提升项目的附加值却不增加建造价格？

当你掌握了这些入门级知识点，对澳洲房产开放有了初步认识后，如果希望进阶武装自己，拥有更专业更精准的地产开发见识、判断，不妨在现场咨询、报名由李建文讲师精心策划、主讲的房地产开发（短期）进阶收费课程（6月25日开始）。小课教学，目前仅剩四席！

进阶收费课程内容预览

选择最佳开发项目和可行性

- 税务和会计考虑

- 项目收购 -  什么是好项目

- 项目选择参数

- 初始可行性分析

- 案例研究和合同判断

可行性，初步设计和城市规划

- 可行性案例研究

- 了解城市规划

- 规划立法和ResCode

- 管理初步概念设计

- 项目愿景，评估楼层平面图

详细的设计与文档

- 工作图纸管理

- 成本控制和管理成本的提示，而不影响质量

- 建筑许可证要求

- 建筑合同 - 业主风险

销售和营销策略

- 管理预售和业主风险

- 最佳实践案例研究

- 最佳实践项目营销

- 营销和销售策略

项目融资

- 项目融资方式

- 当前银行业务需求

- 合资企业和项目融资方式

-  评估方法获得最佳效果

施工管理与结算

- 施工管理与施工人员选择

- 管理时间、质量与成本

- 承包商选择提示

- 项目完成和结算程序

- 移交提示和最佳做法

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了解更多课程信息

课程时间选择：

费用：$2650pp，共18小时课程

当场报名即享学费10%折扣，更有讲师书籍赠送

*退款保证：如您对本课程不满意，STM Development将100%退还学费。

盛达文地产发展有限公司

盛达文地产发展有限公司位于澳大利亚墨尔本，专业从事地产开发及咨询业务。我们秉承一个理念-对每位客户热情以待。我们运用自己独特的见解与深厚的专业知识为客户提供房产咨询，满足他们的置业需求。我们的服务范畴包括：房地产开发，项目管理和独立项目代表服务。

官网：www.stmdevelopments.com.au

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