维州政府三大动作，要把这里变墨尔本第二个CBD……如何成为新时代的“淘金者”？

导语

30年前，上海浦东不过是一大块农田，却被86岁的邓小平一眼相中。

架桥、修楼、设特区……3000多个基础建设项目在浦东这块土地上同时进行。

一夜之间，万丈高楼平地起，二十几年来，浦东的GDP扩大了158倍。

基础建设的完善，带来了人口、资本和商业，这才有了浦东的今天。

而在墨尔本，也有这么一块地方，吊车、水泥搅拌机、施工车，一辆接一辆，开进了那里……

一、一座等待挖掘的宝藏

在墨尔本的西区Wyndham，

每过一周，就会有190-200个人涌入，

会有86个新生婴儿在此出生。

每过5年，这里就需要建一座新的小学；

而每过3年，就需要一座新的中学和一座新的社区活动中心。

在2017年，在墨尔本所有售出的土地中，有70%位于西区。

西区，不仅已经成为墨尔本房地产的主导市场，

也成为了整个墨尔本发展速度最快的区域之一。

人口的涌入总是会带来新的需求，而西区快速增长的人口所带来的需求之庞大，却令人咋舌：

Werribee火车线总是人满为患。

西区的主干高速公路西门大桥，在短短几年之内，迅速成为墨尔本早高峰最拥堵的路线。

人口带来的活力和生活需求，让澳洲政府迅速意识到：

在未来，西区才是墨尔本发展潜力最大的区域。

于是，大规模的基础建设开始了……

二、政府三大动作，Werribee将变成第二个CBD

在《墨尔本2030年规划》中，政府预计墨尔本西南部和北部人口增长幅度最大，将迎来接近20万新居民。东部城郊增长幅度最小，但也将新增5万名新居民。

《墨尔本2030年规划》明确指出要兴建6个重点发展区域，其中西区的East Werribee是其中最大的也是最重要的一个区域，现在已经开始开工建设！

到2030年，政府在西区会有四个大动作，确保西区的基础设施能够跟得上西区人口的需求，并且在此基础上，把西区打造成墨尔本第二个CBD。

-西门隧道

交通是一个地区经济的发展命脉。交通一堵，就如同供血不足。

为了有效开发西区，，维州政府花费55亿澳元，启动了西门隧道项目。

这一项目目前已经开始建设，目的就是要打通西区的经济命脉。

西门隧道的起点在Spotswood区，穿过Yarraville区的地下，在WestMelbourne区走上地表，然后一直通往市中心。

换句话说，西区多了一条直通City的高速！

这就将极大地解决西门大桥的拥堵问题！

-机场铁路

澳洲两党都已经承诺，将会注资50亿澳元，新建一条直接连接西区和墨尔本机场的铁路，该铁路预计四年内动工。

新的铁路一旦建成，不仅会带来数千的就业机会，还会给西区的商业带来极大的辐射效应。

-Werribee大学城

如果说Wyndham是墨尔本发展最快的区域之一，那么Werribee就是它活力的中心。

如今澳洲政府计划在Werribee新建大学城，将其视为澳洲的“硅谷”来规划。

这个大学城，将有望成为墨尔本第二个CBD！

大学城建成以后，将会提供100,000新岗位，容纳80,000新居民，会有50,000个大学生在附近居住。

除此之外，一栋9层高的商业大楼和一栋20层高的公寓楼正在筹建。毫无疑问，这会给Werribee带来巨大的活力。

据悉， Wyndham市的市长亲自前往中国为这个项目融资，最终来自中国的投资商Bill Zheng，成为了这个大学城的独家投标商。

不仅如此，大批的中国投资者正在逐渐意识到西区的潜力，纷纷抢占这座金矿。

这样看起来，Werribee也有望成为第二个Box Hill！

一直以来，西区的居住人群大部分都是蓝领，但是随着大学城的落成，大量的白领、商业公司、和高新技术产业将会被吸引到这里。

换句话说，Werribee快速升级，成为高新技术产业的聚集地！

除此以外，新兴的私立医院、购物中心、商业大楼都在规划之中。

相关的配套设施一应俱全，都为Werribee的升级，做好了准备！

三、厉害了，西区！

政府在西区的大动作，让敏锐的投资者们立刻意识到一个前所未有的投资机会！

2017年一年，西区如Hoppers Crossing、Point Cook、Truganina、Tarneit和Werribee的房价可谓飙升，涨幅一度达到42%。

Truganina甚至一度出现了新土地发售时平均五人抢买一块地，只能摇号定买主的情况！

而更多的房产开发商和房产投资者都在抢占先机……

以Mambourin社区为例：

Mambourin社区的选址选择靠近教育机构、健康设施、休闲娱乐、购物中心的位置，最重要的是特意选择了靠近未来大学城的位置。

看起来，Mambourin社区的开发商不可谓不慧眼独具。

在将来，Mambourin社区的居民，

和整个西区，

都无疑会受益于Werribee的发展。

四、澳洲的黄金就埋在土地里

澳利富产集团手把手教你投资西区

今年是华人登陆澳洲200周年纪念，早期的墨尔本被称为新金山。因为在墨尔本的土地上蕴藏了大量的金矿。那时候的华裔也是因为淘金踏上了澳洲的土地；今天的华裔移民为了更好的生活环境和子女再次大量地涌入了澳洲。他们同样也可以成为新时代的“淘金者”，而这次的黄金就在他们脚下。

土地是升值空间巨大的投资产品，何时入手？怎样入手？如何在符合自己投资预算的情况下，达到最大的投资回报？

投资的产品并不重要，重要的是投资的理念和思维！

人人地产非常荣幸地邀请到了在澳洲有着65年历史的、澳洲最有信誉的房地产公司之一的澳利富产集团的总经理Adam Duster亲临现场，为您介绍目前维州的土地投资环境，以及如何投资土地（现场提供翻译服务）。同时还邀请了独立的第三方公司——澳华信贷和专业律师为您介绍跟土地投资相关领域的知识，为您的投资保驾护航。

如前所述，在东区的土地升值空间有限的情况下，西区的投资潜力正在呈现倍增上升的趋势，而墨尔本人口的不断增长、维州政府的大力扶持，新移民如果想获得一块自己的土地和拥有离CBD较近的上班机会，西区无疑已经成为澳洲投资界的新贵。在这次的土地投资讲座中，也会以西区为例，为大家讲解怎样才能在一众投资者中快速、方便、安全地进入西区投资领域。

推介会时间：

8月25日（周六）

上午10:30-12:30

咨询电话：[phone]

地点：聚澳传媒活动中心

      Level 2, 14-16 Prospect St, Box Hill

名额有限，请长按识别二维码进入报名链接，或者点击文章左下角“阅读原文”进入报名

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