澳洲取代瑞士成为平均财富中位数最高国家！墨尔本超越悉尼成为全澳商业地产投资的首选之地！

近日，由瑞士信贷（Credit Suisse）发布的《2018年全球财富报告》正式出炉。

报告指出，全球成年人人均资产增加了3.2%，并提高到63100美元，创历史新高。

在这份报告里，澳洲作为一个新兴的理想投资地，以191450美元的成绩取代了瑞士（183,340美元）成为2018年度成年人平均财富中位数最高的国家。

房地产委员会/IPD澳洲房地产指数（Australia All Property Index ）显示，商业地产的总体投资回报率为14%。

对澳洲来说，在传统领域中办公楼总投资回报率达到15.1%。零售地产的总回报率为12%，其中所得收益为6.6%，资本增值5.5%。

商业地产的回报率超过了证券（-11.3%）、债券（1.6%）甚至是房地产权益（9.2%）。

据最新一项澳大利亚投资者意向调查报告显示：墨尔本已经超过悉尼，成为全澳商业地产投资的首选之地。

据悉，在接受调查的澳大利亚投资者中，同比去年的30%，今年有37%的投资者都表示，墨尔本是他们的投资首选地；而只有20%的投资者选择了悉尼。

墨尔本商业地产投资市场正处于

前所未有的火热之中

把握好机遇，现在置业正当时！

01

【Blackburn】

带租约办公楼投资机会

2-4 Whitehorse Road

Blackburn

出售

优势：

• 建筑面积806平方米，加地下停车场

• 位置显眼的街角地块，临街距离长达34米

• 每年整租的净租金达280，539澳元，且租金上涨潜力极大

• 灵活的商业1区区划，开发潜力巨大

• 地理位置优越，短程步行可至Box Hill Central

• 预计到2041年，Box Hill活动中心附近将开发8500套新住宅

• 无与伦比的投资机会，锁定维多利亚表现最佳的资产类别
  

02

【Prahran】

Hawksburn购物区大型已获批文地块出售

442-446 Malvern Road

Prahran

出售

优势：

• 位于Hawksburn购物区的优质地块，已获一级批文，可打造豪华项目

• 847平方米大型地块

• 高端产品，主力房型为3卧室公寓（包括2套顶层公寓），平均面积为129平方米

• 地理位置优越，位于备受追捧的Hawsburn购物区，附近有高端零售设施、咖啡馆、餐厅、公园、花园和公共交通设施

• 已获批文建造6层豪华住宅楼和商业项目

• 项目主体属于商业1区区划

• Hawksburn购物区是墨尔本最炙手可热的地区之一，开发机会极其难得

03

【Prahran】

罕见机会两间仓库出售

35-39 & 41-43 Clifton Street

Prahran

出售

优势：

• 866平方米超大地块

• 总临街距离超过27米

• 有利的活动中心区划，可开发8层以上建筑（根据市政规划批准）

• 带来客观的短期持有收入

• 位置理想，距离标志性的Chapel Street和High Street行驶的有轨电车线路

• 紧邻Prahran火车站，以及沿着Chapel Street和High Street行驶的有轨电车线路

• 周边有很多成功的开发项目，反映了当地市场对公寓项目的强烈需求

04

【West Melbourne】

街角办公楼地块出售

27-31 Dudley Street

West Melbourne

出售

优势：

• 多用途区

• 将来很可能开发高层建筑

• 紧邻墨尔本市中心

• 位置理想，与Flagstaff花园和维多利亚女王市场近在咫尺

• 在墨尔本发展最快的地区之一置业的罕见机会

• 650平方米 建筑面积加后巷停车位

• 目前空置

• 自住/增值/投资/再开发
  

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Savills：澳洲商业地产领导品牌

Savills是一个具有悠久历史的品牌，1855年成立于英国并成长为全球范围内行业顶尖的上市地产公司，1996年进入澳洲市场，在过去几十年里通过不断开发、拓展业务，壮大自己的品牌，造就了今天在商业地产行业里极具影响力地位的Savills。

Savills不仅在亚洲拥有极大的市场，同时，在澳大利亚和墨尔本的商业代理也是领先水平。

遍布全球的分公司让我们可以为世界各地的投资人提供服务，无论您在哪里，我们都可以提供最近的团队为您服务，这是我们作为一个全球性的上市公司不可睥睨的优势，在新的一年，我们坚信可以做到更好！

Savills墨尔本销售团队为客户提供综合性商业物业买卖服务，其覆盖范围极广，除了墨尔本市中心外，大都会地区的写字楼、商铺及开发用地都有我们的公司，同时，我们的推广平台遍布全球，销售水平也是业界的顶尖水准。

团队丰富的经验，以及可靠负责的业务水平是我们团队的精髓，同时，对华人文化背景的了解，使我们可以更精准的理解客户的需求。

Savills全球统一的办公点和在亚洲区逾25,000名员工，使Savills墨尔本销售团队拥有其他商业地产公司不可比拟的买方资源优势。

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