墨尔本零售业升级，众购物中心纷纷砸重金扩建，周边房产升值势不可挡！

去年，维州政府向零售行业狂砸了789亿澳元，旨在为此行业创造近30万个工作岗位，而大型购物中心的升级扩建，将会是墨尔本零售业的未来。

于是，近年来墨尔本各区的购物中心频频斥巨资扩建改造，动不动就砸上几个亿，为了打造最强“剁手天堂”，抢占市场，大家都是蛮拼的！

随着墨尔本居民生活质量的提升，对配套设施的要求也越来越高，各大购物中心原有的规模已经满足不了居民日益增长的需求，除了基本购物，他们还需要娱乐、休闲、亲子、饮食等一站式的体验服务。

墨尔本各个大型购物中心均对外宣布了改造升级计划，目前它们已陆续进入实施阶段，计划扩建的有哪些购物中心？它们究竟要扩建到什么程度？让我们一起来扒一扒这场“升级大战”吧！

01

Chadstone购物中心

投身到本次混战中的，首当其冲有号称“南半球大哥大”的Chadstone购物中心。位于墨尔本市东部的马尔文东郊的它，已经是全澳洲最大的购物中心了，然而它还要更大，CEO Angus McNaughto先生说：“我们的极限是天空！”，继续狂砸6.6亿澳元升级。

这次拓展计划让Chadstone当之无愧蝉联澳洲最大购物中心名头，拥有超过600家商店，占地面积超过200000平方米，相当于10个MCG球场的大小。

除了只有你想不到、没有你找不到的品牌商店，还新增了三个美食区，更引进了儿童设施大型乐高游乐园及Hoyts旗舰影厅，增加了亲子体验和娱乐选择。

Chadstone，这回陈独秀都不够你秀了，周末出行再也不必去挤City了。

02

Westfield Doncaster

同样在东区、是全澳洲数一数二的大型购物商场Westfield Doncaster，2016年放出狠话狂砸5亿进行扩建。

商场的所有方Scentre Group已经大手一挥，买下了Westfield Drive附近的一块地，为扩建做准备。扩建项目一个重要部分，就是在Williamsons Rd建一座10至14层的摩天大楼。

（效果图）

Scentre Group在给Council的提案中说，这座大楼很可能用于商业用途，比如写字楼、套房或酒店。

具体来说，大楼的下层将作为停车场，上层将是集餐饮、娱乐、休闲和零售于一体的综合空间。

扩建计划包括：

• 将零售面积在目前的基础上再增加43,000平米，商务办公面积增加18,000平米。

• 对靠近Williamsons Rd的公交换乘站进行升级和扩大，到时候公交可以在换乘站内进行掉头。

• 将车辆入口由目前的Williamsons Rd转移到Westfield Drive。

• 改善公共空间，包括增加街道景观、为大家提供更多遮阴的地方；

• 铺设新的道路；

• 在购物中心前面、面向Williamsons Road的地方新增一个400平米左右的前庭，让大家进入商城更加便捷，同时也作为一个新的公共休闲场所。

• 新增2793个停车位，届时，停车位的总量将达到7575个，大大解决高峰时段停车困难的问题。

Doncaster Westfield整个扩建工程计划分3个阶段进行，总共用3年的时间完成。扩建的成果可以说是非常期待了！

03

The Glen

有着50年历史的著名购物中心The Glen斥4.9亿澳元改造翻新，Glen Waverley的朋友们，你家附近将出现墨尔本顶级的剁手基地了！

历史悠久的老牌购物基地翻新完成后，将升级为亿元奢华广场，有240家大牌入驻。

此外，这里还将开设60家精选食品专营店，你可以买到最新鲜的各种肉类，海鲜水产，蛋奶面包，咖啡、巧克力、甜点和坚果等也是应有尽有，从此不用专门跑到别的区去买新鲜食材了。

Glen Waverley不但交通便利，学校优越，房价涨势大好，现在还有了顶级的购物中心，不愧为华人的宜居天堂。

04

CBD外最大建筑群M-city Monash

除了老牌购物中心升级，也有新宠陆续登场！

开发商Saraceno Group集团和Schiavello公司将联手斥资10亿澳元，在Clayton新建一座大型综合建筑，他们称其为墨尔本中央商务区（CBD）之外最大的综合建筑，是集公寓、酒店、Woolworths超市、Kmart百货商场、电影院、餐厅和写字间于一体的大型综合建筑。

计划建3座高层公寓楼和一个低层建筑，适合家庭、情侣、学生和上班族居住。此外，这里还将修建M-City Monash综合楼，包括一座9层办公楼和一个拥有250个床位的酒店，酒店里有一个会议中心和宴会厅。综合大厦预计2021年左右建成。

众多购物广场的扩建改造，不仅使购物中心旧貌换新颜，也必然会炒热附近的房产。

拿Doncaster为例，来看看在06-08年扩建之间，Doncaster整个地区房屋中位价的涨幅吧：

不难发现，对比之前与之后几年，06-07年的涨幅最为明显，有着24.2%的飞速涨势。这是因为扩建的消息已传出，人们纷纷看好Doncaster未来的发展前景，无论是自住买家还是投资者抑或是开发商，都不愿错过这个大好机会！

购物中心的扩建，使该地区增加了不少的工作机会、生活配套和停车地点，将大大提升当地就业率与整体经济增长率，周边开发商及土地持有者也将因此获益，房产增值潜力持续看涨！

十年前或许你错过了，但现在机会又来了！

Savills强势推出购物中心开发地段

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142-146 Andersons Creek Road

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位置显眼的幼儿园地块

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莫纳什校区附近学生公寓

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