“如果可以，我也想有个家” 澳洲情侣首付4万多实现买房梦

小杰和小颖是一对年轻的情侣，从大学起就来到了澳洲留学，毕业后都在墨尔本找到了工作，俩人目前租了个单间一起生活。长期背负着昂贵的租金，小两口也一直在寻思着买房的计划。

跟绝大多数的年轻人一样，小杰和小颖选择住在生活便利、设施齐全、同时租金相对可负担的内城区地段。

在这些地区，出行便利、酒吧、餐厅、咖啡馆、健身室、绿化公园、购物中心等各种设施林立，对于追求便利、青睐丰富生活、偶尔需要点小浪漫的年轻情侣来说，是理想的选择。

但是追求好地段，租金又可承担，就必然要牺牲住房的质量。打工族们大多宁愿牺牲自己的个人空间，也不愿意在居住地段上做出让步。

小杰和小颖毫不掩饰对居住地段的偏好：

“我们每天上班朝九晚五，能够腾出来打点生活的时间有限，所以我们希望住在一个方便，而且在繁忙工作中取得生活平衡的地方，上班、购物、做运动、社交都是需求。可是这样的地段租金一般不便宜。”

“我们纵然住在空间较小的房子里，但仍每天打起精神，拼搏奋斗着，期盼着有一天能拥有属于我们两人的家。”

租房一段时期后，小杰和小颖在打听下，了解到目前墨尔本最新的首次置业政策：

• 首付优惠：首次置业者首付只需10%

• 政府补助：首次置业者在墨尔本内城区购买60万以下的物业，可获10000澳元补助

• 印花税优惠：从2017年7月1日起，维州将不再对首次购房者购买60万澳元以下的新房或现房征收印花税；购买价值在60万到75万澳元的房屋也可获得印花税优惠

他们现在才知道原来在澳洲墨尔本，首次置业者可以享受如此多的优惠。

他们马上计划了一下

两人最初考虑在CBD买一套公寓，但咨询后发现费用较高，两人根本无法负担。但二人还是希望生活在CBD附近，且出行便利、配套完善的地段，再三询问下，他们找到了墨尔本CBD北面仅3公里的Parkville区。此区的公寓房除了满足地段要求，配套也相当完善，而且更拥有CBD所没有的大片绿化公园，实现工作生活完美平衡。

在Parkville，一间一房公寓的费用最低可至40多万澳币，加上澳洲首次置业政策优惠，首付为10%，即只需4万多澳币，剩下的费用可通过贷款分期付清。此外，还可获得政府1万元澳币补助，及免除印花税（购买40万的房产，约减免1.6万澳币）。

而两人目前的周租金为450澳币，即每年在房租上需支出约23,400澳币。也就是说，2年不到的房租费，即足够支付新房的首付额。

此外，他们了解到现在越来越多人选择住在公寓房，原因在于：

1. 公寓价格相对house 便宜些，当然除了顶级豪华公寓；

2. 住公寓相对安全，每一层楼都需要刷卡才可以进，而且有左右邻居互相照顾；

3.生活上更加随心所欲，下楼就是吃喝玩乐，应有尽有的好去处，

4. 住公寓随时任性地来一场说走就走的旅行，不用再打理花园 ； 

5. 公寓对比house虽小，但感觉更加温馨，省出不少打理房间的时间。

多方咨询下来，小杰和小颖马上认真考虑起购买公寓房的计划。他们表示，如果可以，他们也想有个温暖稳定的家，租房只是无奈之选，买房才是梦想。

Parkville优质公寓项目推荐

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Parkville区域介绍

Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本最佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。

根据最新的QS排名，墨尔本大学跻身世界最好研究所之列，全球排名第38名，比去年上升1名！

墨尔本大学是当地最重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。

这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。

Parkville有很多医疗机构，包括皇家医院，皇家儿童医院，皇家妇女医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。

Royal Park Station

Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。

墨尔本皇家公园儿童活动区

墨尔本动物园

墨尔本皇家医院

墨尔本皇家儿童医院

墨尔本皇家妇女医院

墨尔本大学

项目地址：91 Galada Ave, Parkville

交通

• 505路巴士，59路电车和Flemington Bridge火车站都在步行范围内。

• 约3分钟车程可达墨尔本机场高速，直通墨尔本机场和市中心。

周边购物

墨尔本中央购物中心

QV购物中心

Boutique 购物中心

Queen Victoria Market (维妈市场)

Highpoint 购物中心

教育

距离早教中心--20米

距离西南布伦维克小学--30米

距离墨尔本大学--3.1公里

距离墨大附中（维州公校排名前十）--3公里

项目介绍 

Parkside社区项目是由澳洲实力雄厚的两大开发商巨头Frasers和Citta共同打造，并联手屡获国际设计大奖的著名建筑设计团队SJB，为住户呈现一幅城市公园生活的优美画卷。 Prosper是整个Parkside社区最靠近多功能休闲健身俱乐部The Park Club的一个项目，它也是社区最高的一幢住宅(共14层)。 Prosper南面是小区配套的中心花园。三层以上就可以有让人赏心悦目的景观。 The Park俱乐部内配有一个25米的游泳池和健身房，俱乐部门前的小花园内还布置了可供家庭聚会使用的户外烧烤区域。 The Park俱乐部还有室内会餐区域和开放式厨房以及多功能聚会房间等。 它不仅是个让住户运动放松的场所，更是一个让你融入到社区生活的地方。 在如今繁忙的生活节奏中，参与到俱乐部的活动中，能让你认识近在咫尺的新朋友，寻求生活品质和日常工作的平衡点。

室内效果图

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