新增64例！圣诞节前各州边境将重新开放，这场“钢丝上的舞蹈”关系着你我的未来！

9月5日疫情数据通报

——维州第四阶段限制第三十五天

过去24小时

维州确诊新冠病例64例

新增死亡11例

维州死亡总数达到661例

维州确诊总数上升至19,479例

活跃病例1956例

医院治疗298例

21例重症监护

维州警察誓言停止今天的反封锁集会

督促抗议者留在家里

四名男子已被捕并被指控煽动罪名

安德鲁斯州长将在周日下午12点

向大家提供接下来两个月的

解封“地图”

敬请关注聚澳明天的报道

本周四，聚澳报道了莫里森总理已经“迫不及待”的表达了通过2020年圣诞节这一最后的机会去振兴澳洲经济的愿望，他希望各州政府能够在圣诞节前开放边境，共同应对持续不断的COVID-19造成的经济损失，但是各州的态度晦暗不明！

仅仅一天之隔，在本周五全国内阁会议上，总理莫里森就取得了阶段性的进展，八个州和地区中有七个已经同意在圣诞节前开放边境，对于提升准许国际旅客入境人数的可能性也达成了共识。

这也将成为澳洲自大流行以来，首次在战略上，从全国性的疫情防守转为经济进攻的第一战！

对于历经大半年的经济衰退的澳洲来说，无疑是一剂强心针！

但是在疫苗还没研制出来前，尤其维州连第四阶段的封锁都还没有结束的情况下：

这项“经济复苏计划”

到底是勇敢者的尝试？

还是鲁莽者的冒险？

商家和个人是积极参与？

还是置身事外？

这场“钢丝上的舞蹈”

的结局到底如何？

将需要我们用智慧去做出判断！

为了帮助大家更好的了解情况，做出判断，小编把有关这项“经济复苏计划”的内容给大家归纳为以下几点：

一、“经济复苏计划”第一步

各州圣诞节前开放边境

在周五的内阁会议上，莫里森（Scott Morrison）坚持出台一个全澳统一的“疫区”定义，作为全面关闭边境限制的替代方案。但在昆州和西澳带头激烈抵抗之后，总理放弃了快速解决边界问题的打算。

莫里森表示，各州及领地的疫情发展处于不同位置，以及需要应对不同程度的风险，针对各州边界管控的争议，追求在全国达成一个原则，已不合时宜。

莫里森在会议上提出，各州与领地首长都感受到，全国内阁会议要发挥功效，势必得做出改变，因为澳大利亚是个“太过多元化的地方”，不可能期待在每个议题上，都用同一套标准、获得同样的效果。

莫里森表示，八个州和地区中的七个已经同意了在圣诞节前重新开放边境，他们是新南威尔州，维多利亚州，昆士兰州，南澳大利亚州，塔斯马尼亚，北领地和堪培拉首都领地，唯一没有同意开放边境的州是西澳。

莫里森总理表示，现在没有人要求硬性取消边境限制，但是他恳请大家发扬120年前的澳大利亚的联邦精神——即各州议会愿意组成联邦政府，力求以联邦意志的方式共同努力合作！

随着经济衰退，联邦政府认为让边境开放是促使经济复苏的重要一环，既能刺激商业活动，又能缓解对联邦政府收入援助的依赖。

鉴于各州和联邦是合作关系而非上下级关系，莫里森总理更希望用联邦精神团结各州意志，共同抵抗新冠大流行对澳洲经济带来的沉重打击！

联邦除了需要凝聚各州政府的意志，采取经济行动，第二关要过的就是如何得到民众的支持和响应？

经济想要恢复，首先要恢复的是市场，也就是人们对澳洲经济是否有信心，愿意走出家门进行消费！

否则，即便各州政府在12月份开放了边境，商家也恢复了营业，但是消费者仍然闭门不出，商家也是巧妇难为无米之炊呀！

所以，小编认为这项“经济复苏计划”能否成功的一个大前提就是，如何恢复民众对于澳洲经济的信心，愿意和政府一起努力振兴澳洲的经济。

二、“经济复苏计划”实施的保障

“疫区模型”将取代严谨的边界关闭

在周五的内阁会议上，莫里森总理希望用“疫区模型”来制定旅行限制，以取代严谨的边境关闭。

莫里森解释，“我们最有可能推出、以及产生功效的定义是，从严格的边界管控手段，转变成一种根据（病毒传播）疫区去评估的概念。”

“当然，最终仍由各州自行决定，但是如果所有人都同意，这会是最有可能的一种形式，以及我们应该共同努力的方向。”

莫里森总理说：“我们为澳大利亚的“疫区”提供了基于临床，科学的定义。各州可以将其视为“起点”，然后根据各州不同的标准做出不同的决定，我认为这是合理的。”

目前，八个司法管辖区中的七个已经同意使用“疫区模型”作为重新开放各州的规则。

但是对于如何对COVID-19“疫区”进行定义，各州尚未达成共识。

何为“疫区”

根据代理首席医疗官Paul Kelly提出的新定义：

1、在澳大利亚大城市区，如果一个地方连续三天有总数30例或30例以上本地传播的病例（每天平均出现10例），那么这个地区会被称为新冠病毒的“疫区”。

2、在乡村地区的“疫区”定义是，三天之内至少需要出现9例社区传播（每天平均3例）。

在大都市区的热点地区，可以是多个郊区或一个地方政府辖区，而乡村地区的热点地区，更可能是一个城镇或一个地方政府辖区（LGA）。

莫里森政府在一份卫生部文件中指出：“一旦某个地区被列为COVID-19“疫区”，则各个州和领地将进行自己的风险评估，并利用公共卫生权力采取适当行动，”

“这样的决定将会透明公开化——选择对被宣布为“疫区”的地区采取行动的州或领地需要向公众证明其决定是正确的。

“联邦对确定和报告’疫区‘或COVID-19传播区域的参与，将有助于司法管辖区对已确定的风险区域做出应对。这还将有助于清楚地确定何时需要联邦资源来支持应对措施。”

各州对“疫区”的定义难以达成共识

随着边境对峙成为周五国家内阁会议的主要内容，各州之间的紧张关系开始爆发。

各州首席卫生官之间的关系也在恶化，尽管他们举行了几次会议，但未能就“疫区”定义达成共识，这导致一些卫生官员被指控受到政治压力。

昆州首席卫生官杨（Jeannette Young）表示，如果新州连续两个潜伏期，也就是28天零新增，昆州就同意开放边境。

新州州长贝姬莲（Gladys Berejiklian）称这是不现实的。“我不晓得地球上有哪个地方，可以在大流行期间公开和有效运作，同时还可以保证零新增。”她说。

这一插曲充分反映了各州之间的矛盾。

两周前，莫里森宣布，各州和联邦的首席医疗官组成的澳洲健康保护主要委员会（AHPPC）将在随后的两周一次的会议上提出全澳一致的“疫区”定义。

该定义将基于医学专业知识，任何拒绝采用该定义并继续全面关闭州界的州领导人必须解释原因。

但AHPPC未能达成共识，而且昆州和西澳也表示，即使制定出全澳统一的制度，他们也不会采纳。

昆州帕拉祖克政府已经把对新州、ACT和维州的边境封锁延长至9月底，预计起码得等到10月31日州选举结束后才有可能转变立场。

西澳为什么不采用疫区模型

也不参与边境重开计划

西澳州长Mark McGowan 试图解释为什么他的政府拒绝与其他州一道致力于在圣诞节前取消边界限制。

他在珀斯对媒体说，他不认为西澳州周五在全国内阁上的决定是联邦政府分裂的迹象。

“这是富有成果的讨论，但我明确表示，西澳不会同意采用热点模型或热点定义来代替我们成功的边界管制，”McGowan州长说，”西澳一直避免为边界设定解封期限。”

“我们的卫生建议会将提出一个日期，但是可能要过一段时间。”

McGowan州长说，西澳爆发任何疫情都会损害国家财政，因为西澳是国民经济的动力房。

西澳拥有全国人口的10％，但出产了全国大约一半的出口商品。McGowan先生表示，他不能冒险关闭西澳的采矿业。

他说，总理莫里森和其他各州尊重并理解西澳的决定，这一决定“是出于西澳的独特因素以及我们经济迈向的积极方向”。

“与全国其他地区不同，西澳州目前并未陷入衰退。我们是国民经济的动力房。”

“因此，我们不会过早重新开放边界，”McGowan先生说。“如果我们开得太早，那可能是致命的，并且将造成经济破坏。”

小编不禁感叹：手里有矿的人说话就是硬气呀！西澳也是澳洲j唯一不仅没进入经济衰退，而且还增长的州。

莫里森总理也对西澳的特殊性给予理解，“与做出这些决定的其他大多数州和领地相比，西澳州的边界和经济状况都大不相同，他们没有大的边界城镇。实际上，据我所知，西澳边界上几乎没有城镇。”

“他们会仔细观察，继续观察，我们在全国内阁中的新的工作方式在于，大门永远保持打开状态，他们始终能够在之后加入我们。”

三、提高每周国际旅客入境的人数

房地产市场仍然难以“起死回生”

在本周五的内阁会议上，各州对于提高每周准许国际旅客入境的人数，已达成初步共识。

莫里森表示，澳洲应开放更多国际入境旅客人数，尤其是帮助那些渴望回家的澳洲公民。

目前为止，每周澳大利亚仅开放四千名国际旅客入境，但是有约两万三千名滞留在海外的澳大利亚人想要回家。

莫里森总理称，新州在接纳国际旅客入境上“揽下所有重责”且负荷量已快满了，所以，全国内阁会正在协商，是否改在其他地区的机场或港口，例如：珀斯、阿德莱德、达尔文、首都领地或塔斯马尼亚，增加更多的航班次数。

澳洲可能会先开放新西兰人来澳旅行。

“我们想要让更多的澳大利亚人回家。而且我们必须在安全的前提下进行，不会因此对隔离措施妥协。”

不过，目前为止，关于开放更多国际旅客入境，仅在会议上达成初步同意，莫里森并没有透露更多细节以及何时会实施。

澳洲房产市场举步维艰

边境关闭致移民骤跌，澳洲东海岸租房市场受重创！

随着澳大利亚的人口增长率下降到第一次世界大战的水平，东海岸房地产市场将首当其冲地受到当前的边境限制的影响。

净移民在过去的几年中占澳大利亚人口增长的五分之三，而且长期以来一直在房地产市场中发挥重要作用。

据房地产研究机构CoreLogic称，如果没有来自海外的人流，住房需求将恢复到1990年代的水平，而悉尼和墨尔本的租赁市场可能会遭受重创。

财政部的数据显示，到2021年6月，人口增长率很可能从COVID-19之前的1.4％，下降到0.6％。

按实际数字计算，这一变化反映出这段时期内新移民人数从350,000人下降到154,000人，减少了56％。

预计在COVID-19边境限制下，在2020-21财年，净移民的人口总数将仅有31,000人，而在2018-19财年则有232,000净移民。

去年，悉尼和墨尔本成为84％的移居澳大利亚州府城市的移民的新家。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，其中70％的人选择租房而不是买房。

净移民的减少对市场的影响是立竿见影的。

在今年3月至8月初之间，墨尔本南岸可出租的住房数量增加了117％，达到1230套。悉尼的CBD，Haymarket和The Rocks地区加起来的租房广告增长了111％，达到776个，而墨尔本CBD的广告刊登量增长了105％，使可供出租的住房总数达到2184套。

Lawless先生说，这些地区曾特别受希望利用通常强劲的移民和海外学生住房需求的投资者的欢迎。

“这些地区的高密度，多单元住宅深受投资者欢迎，因为历史上一直有着强劲的租房需求。支撑历史上的这种强劲的租房需求的是海外学生的人数，以及国内学生，访客和想住在距离CBD较近的工作人士，” Lawless先生说。

“近来海外游客人数急剧下降的影响已经可以从内城区租房广告的飙升中看出来，在一些重要的内城公寓区，供出租的房子的数量翻了一倍多。”

除本国两个最大的住房市场之外的地方，移民带来的住房需求的作用相对较小。去年，乡村市场仅接待了16％的外国定居者，最大的接收者是昆士兰州的乡村地区。当时主要是由于有大量的长期访客和打工度假游客。

在租客减少的情况下，维州政府官宣禁止涨租！

维州租房驱逐令延期至2021年3月28日！除非有特殊情况， 否则在该日期之前，不得强制租客迁出，同时继续禁止涨租金。

安德鲁斯州长说：“我们知道现在有很多人艰难地过日子。他们这时最不必担心的是他们是否能保有一个遮风避雨的地方。”

另一方面，澳洲的国际旅游禁令再延长三个月，在人类及生物安全紧急状态下，船只及国际航班仍维持暂停营运。

屋漏又逢连夜雨，澳洲房地产市场自大流行以来，没有最惨只有更惨，虽然大家对于澳洲房地产的未来还是满怀信心，但是开发商和地产中介还能坚持多久是一个关键性问题！

据地产专业人士透漏，下半年的房产还款能力将面临重大考验，越来越多的投资者或者面临没有租客，或者面临收不上房租，而还贷的压力将让这些投资者不得不把更多的房产抛到市场中。

小编写到这里，都为澳洲的房地产捏了一把冷汗啊！太不容易了！

最后，小编把“阳光总在风雨后”这句话，送给所有因为这次疫情而在苦苦挣扎的朋友们！

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