盯紧！首付仅约76万起！城东地铁盘马上加推，还是实景现房

在南京买房，很多人的话题只有1个：南京有没有高性价比的房子？

当然这并没有标准答案，但市场上有2类房子值得高度关注：

第一种，是现房！

先跟大家算笔账。

目前南京新房限售3年，市面上大多数新房都是期房，交房办产证需2-3年。

算下来，5-6年时间被锁定，期间还得租房子，又是一笔开支。

哪怕拿房后不着急入住，也能用来收租金，补贴家用。

不仅如此，限价时代下楼盘品质有诸多不确定因素，但实景现房所见即所得，踏踏实实地收房，比什么都靠谱！

所以，市面上现房销售的楼盘更受欢迎，优势显著。

第二种，是地铁房！

很多人买房子，除了房子本身，还有其他什么特别重要的因素？

答案90%是地铁。

在当代快节奏的社会生活中，地铁出行绿色环保，方便快捷不堵车，是很多人首选的出行方式。

并且据多项研究表明，房子离地铁站越近，地铁对房价的影响就越明显，即同等条件下，离地铁越近，房价涨幅越大。

那么市面上有没有「鱼和熊掌」兼得的宝藏鸡腿盘？

——答案就是紫麒府。

项目即将加推“4D环幕”8号楼、“IMAX距无霸”9号楼，出门即地铁，S6号线预计年底通车，2站马群，无缝换乘2号线，现房实景，美不胜收！

紫麒府实景图

从去年开始，南京很多板块都迎来了蜕变时刻，无论是从前被低估的燕子矶，还是突然蹿红的西善桥，都实力演绎了楼市的「真香」定律。

这些黑马板块中，还有期待已久的城东。

作为南京最早发展起来的富人区，城东的钟灵毓秀是很多人的第一印象。

所以，城东板块内，楼盘提高首付至5成、7成的现象开始屡见不鲜，这在无形中让本就身价不菲的城东，再次挺了挺脊背。

不仅市场火热，城东还将迎来一个蓄势已久的超级利好——马群TOD换乘中心。

作为宁镇扬一体化的交通节点，马群换乘中心计划2021年底启用，可满足日均24万人次的换乘需求。

届时，市民乘坐S6至马群后，无需出站便可换乘2号线快速抵达新街口。

马群TOD换乘中心效果图

与此同时，百水桥TOD也在规划中，将打造集办公、商业、居住、生态等功能为一体的高品质TOD。

百水桥TOD效果图

未来，这里还将有一座约23万方的宝龙广场拔地而起，打造全新的商业地标。

麒麟宝龙广场总投资额约25亿元，包括约8万方大型都市时尚购物中心，1万方主题风情商业街，3万方高端商务写字楼，4万方高品质国际公寓，重塑麒麟商业格局。

更别提，城东本还涵盖了紫东创意园、徐庄软件园和麒麟科创园，一批又一批人才源源不断地涌向这里，成为推动城东再次崛起真正的力量。

我们很难在全南京再找出这样一个地方，两大TOD坐镇，同时全新的商圈蔚然呈现，3大产业园区围合，汇聚全城的高端精英人才。

板块的发展潜力逃不过开发商的敏锐嗅觉。目前，区域内已集齐华发、时代、中海三大品牌开发商，区域居住品质更上一层楼！

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不过，比起城东其他期房楼盘，现房盘紫麒府显然更稀缺、更难得！

【宁句城际年底通车！项目距离地铁站仅百余米，纯正地铁盘！】

据高德地图调查，南京91.2%的人们认为，公交地铁出行基本能够满足日常需求。其中，大半的路程需要换乘。

由此可见，地铁在人们日常出行中扮演着非常重要的角色，并且多条地铁纵横一定是加分项。

铺开地图，紫麒府距离S6号线（计划年底通车）、8号线（规划）双地铁口不足百米，这是很多市面上的楼盘根本无法想象的近距离！

目前，宁句城际已于9月10日开始不载客列车运行，地铁无需太多等待，已经通车在即！

全线13座车站根据所处位置、周边人文环境、交通驳接等因素分为标准站、重点站、特色站，并充分考虑到与周边环境和谐相融的因素，因站施策，彰显了“纵情山水•回归自然”设计理念。

麒麟门站效果图（双柱标准站）

届时从紫麒府出发，2站马群，4站紫金山，10站新街口，另外，8号线（规划）连通仙林核芯、麒麟科创园、南部新城，通达全城。

【商业教育一网打尽，项目周围配套齐全，生活无忧！】

我们深知，买入一个楼盘，不止是买房子本身，更是买它所代表的生活方式。

在紫麒府周围，我们惊喜地发现，无论是商场还是学校，应有尽有。

包括一路之隔的泰盈路公办幼儿园，近在咫尺的南京外国语学校仙林分校麒麟小学与中学等。

商业配套上，在紫麒府不远处，全新商业体——麟珑汇即将开业，商场已确定引进麒麟首家盒马鲜生，此外，麦当劳、达美乐比萨、小厨娘、欢乐迪KTV、周大福、华为、泰禾馨、小天鹅艺术中心等知名品牌也纷纷进驻。

麟珑汇效果图 来源见水印

城东的大型商业体——绿地缤纷天地计划于今年年底开业，就在金马路地铁站，商业面积近3万方。

目前，缤纷天地确定入驻的商家有：中润华购超市、汉堡王、老乡鸡、华为、小米、85℃、大渝火锅、新石器烤肉、珍宝舫、新杂志咖啡、Tim Hortons咖啡、南湾家宴、音浪时代KTV、毕真烤肉、罗森便利店等。

意向入驻的商家有：星巴克、辛香汇、水林间、孩子王、puma、外婆家、卢米埃电影院、西西弗书店、肯德基、和府捞面、adidas等品牌。

缤纷天地效果图

板块商业配套迎来新升级！

同时，紫麒府直线距离450米即享天赋广场（已开业），直线距离900米为建面约23万方的宝龙广场（在建），未来将满足更多高端消费需求，还有苏果社区店、BHG、幸福蓝海国际影城、苏宁易购、爸妈爱逛的大菜场等，散个步就到了。

自然资源上，站在紫麒府的窗台边，远眺即是郁郁葱葱的紫金山，景观视野优越。

紫麒府项目推窗景色

不仅是楼盘外的配套，项目本身更是令很多人一见钟情，更何况这美轮美奂的社区景色，已经是肉眼可见的现实，无需期房或毛坯房的漫长等待。

社区实拍图

紫麒府外立面采用现代典雅建筑风格，由石材与真石漆筑就，那笔直的线条、大面积的玻璃呈现独有的韵律感。

社区实拍图

众所周知，前不久南京“限墅令”升级，已经表明市场走向：低密度住宅将越来越少！

紫麒府打造15-18层稀缺小高层，市场罕见！

楼间距与建筑高度比接近1:1，两梯两户，居住不再拥挤，更惬意舒适。

社区内独创7进坡地峡谷景观，逾万株植被，打造儿童、老人游乐区等全龄主题空间，徜徉其中，步移景异。

社区实拍图

目前全园区景观已公开，品质眼鉴为实，避免交付后“买家秀”与“卖家秀”的尴尬。

惊艳的是，社区的植物品种繁多，树木在微风中摇曳生姿，肆意撩人，美得不像现实。

社区实拍图

入夜，整个小区在温柔的光线中呈现一种朦胧的美感，伴随着波光粼粼的水景，心情倍感愉悦。

社区实拍图

除了风险小、纠纷少，现房销售最大的好处是拿房周期短，节省成本。一般精装期房交付，需要3年左右。按照项目周边三室套月租约3000元/月，算下来3年差不多在10.8万。

截图自链家

买在紫麒府，这笔钱将提前省下！

除了外在的社区，紫麒府从舒适生活方式为原点思考，始终围绕绿色健康、智能科技、匠心精工、人文情怀四大维度，带来360°无死角的“全优生活”。

样板间实拍图

在精装包大行其道的现在，紫麒府不仅0装修包，还一次把精装修标准“拉满”：配备科勒卫浴、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌，让居住品质UP！

样板间实拍图

拥有优质的物业，也是一个楼盘的软实力。在业主看来，好的物业不仅意味着社区未来更好的居住感和成新度，也在潜移默化中影响着溢价率。

紫麒府由华发物业提供服务，国门卫士，连续18年驻守拱北口岸，现为你守护家门；“优生活”APP，线上线下结合，既有管家式的服务体验，又有智能的社区服务。

华发物业实拍图

目前，城东现房鸡腿盘紫麒府加推在即，这次将推出“4D环幕”8号楼、“IMAX距无霸”9号楼，都是王牌楼栋！

楼栋示意图

在很多维度上，8号楼亮点十足，正是入手城东的绝佳选择：

【沉浸式景观】

北侧临中庭艺术会客厅，东侧为中央景观轴，西侧拥绿植芳疗谷；西侧与南侧皆有绿化环绕，4D环幕更享绿意。

【精装小高层，居住体验全面升级】

8号楼为17F瞰景小高层，居住更舒适，生活品质有保障。

【两梯两户，私密性高】

两梯两户尊崇入户礼遇，邻里之间互不打扰，出行更自在，居住更惬意。

【阔绰楼间距 南向无遮挡更优采光】

8号楼位列住宅楼栋南向第一排，前面无遮挡，享受全方位大采光。

社区实景图

9号楼地势较高，近距离就能享受社区美景，一样是优质的楼栋位置。

【更高地势 观景界面IMAX】

楼栋处于高地，更高地势，视野更开阔，全社区景观尽收眼底。

【超大楼间距 采光界面IMAX】

阔绰楼间距，南向为17层小高层，无遮挡，更大日照面积，采光通风更优。

【下楼即享怡人园景 赏心视野IMAX】

直面中庭会客厅，兼具会客、休憩、观赏等功能，诗意生活下楼即达。

【中庭艺术会客厅 入户排场IMAX】

入户中庭景观设计，带来更具仪式感的舒心归家体验。

现在，首付仅约76万起就能买到城东地铁盘【紫麒府】，还是实景现房！周围生活配套齐全，从此拥有一个温馨的家，幸福感再也不是说说而已。

【户型图鉴赏】

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