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当下的市场，什么样的房子更稳固？
今年以来的几组成交数据已经说明问题：
仙林湖一套约318㎡的房源，挂牌2天就迅速卖出，成交总价1580万，折合单价近5万/㎡；
江心洲一套建面约342㎡的下叠，成交总价1550万，折合单价超4.5万/㎡，成交周期也只有寥寥21天；
河西中部备受瞩目的一套大平层，177.86㎡精装，总价1742万成交（含车位），哪怕剔除车位，房子本身单价也超9万/㎡；
城中一套建面约210多㎡平墅，成交单价超10万/㎡，挂牌2个多月便被买家迅速买下了。
简单概括，牛市之下，改善地段中的大户型反而在穿越周期屹立不倒，房价不断上探的同时，变现速度也来得更快。
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数据曝光！
大户型销售逆势而上，买房更要一步到位
尽管今年楼市的局势不容乐观，南京的大户型成交量却逆势上扬。
克而瑞数据显示，2020-2021年，全南京建面约200-310㎡产品供销比例呈上升趋势。其中，2021年全市供应面积约686819㎡，成交面积高达约604641㎡，供销比例约88%，相较2020年有明显增长。（不含高淳、溧水、六合，不限于跃层）
今年以来，粗略估计，200㎡以上户型仅二手房成交就超100套，新房方面，240㎡起步的海玥花园屡次热销卖光，已经能够说明问题。大户型的逆势而上，显得尤为引人注目。其中的缘由也很好理解：对于重点的一二线城市而言，大户型吸纳的不仅是全城的改善人士，也是全国的改善人士。
哪怕市场变幻，改善人士的购买力和资金情况总是相对更稳固可靠一点，大户型的豪宅市场自然更加屹立不倒。从另一角度来说，买房的根本需求是居住，而只有面积更大的房子，才能容纳更长的生命周期，也减少人生的换房次数。毕竟每动一次，背后就会牵扯着资金、房票等一系列问题。而在当下的局势之下，一步到位成了很多改善客不约而同的选择。种种现实表明，无论是土拍市场还是新房、二手房市场上，尖端板块的稳定性总是第一。在刚刚过去的7月份土拍中，南京有几幅地块未设毛坯限价，尤为引人关注，位于南部新城跑道中轴线的G27商住混合地块便是其中一员，这也告诉世人，南部新城的房价逐渐没有上限。很显然，大户型住宅正在逆势而上，但也仅限尖端地段的改善房源，而能够满足改善客挑剔目光的房子，也绝不会是凡品。如此一来，金地大成汇文府正在热销的跃墅产品便迅速被聚焦。![]()
金地大成汇文府鸟瞰图毕竟寸土寸金的南部新城之中，汇文府的区域价值已经深入人心，而在改善客看来，也只有“更大的房子”才能住的更长久、更舒适。对【金地大成汇文府】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，在线报名看房~![]()
随着“限墅令”的出台，墅居生活成了很多人难以实现的梦想，更何况在繁忙的生活之中，怎么才能割舍下对城市的依赖，独独钻进远离繁华的别墅里呢？跃墅产品的出现，巧妙地满足了“站立城市核心地段”又可“享受大尺度的墅居生活”的苛刻要求。一套金地大成汇文府的跃墅，带来的会是完全不同于其他产品的阔绰尺度感。
足足约3.4米的一楼层高，尺度开阔，负一层约3.6米的层高还带采光天井，都要比市面上的普通住宅多出几十公分。对于跃墅产品而言，比住宅多一层空间，从来不止是阔绰尺度这么简单，而是享受真正的“随心定制”。下层可以打造成另一个私密会客厅，让商务会客与亲子时光互不打扰。三代同堂也可轻松容纳，并且巧妙分区之下，每个家庭成员都能拥有自己的“自由地带”。火爆网络的哈利波特同款隐藏式楼梯储物间也能够在家里轻松实现，更多的收纳储物空间，满足老一辈“怀旧”的情怀，将所有承载重要记忆的东西都一一收纳在家。电影达人也可以在负一层准备一个家庭影院，投影、幕布全部安排上，都不用担心吵到邻居，生活幸福感大大提升！多一个下层空间，可以魔术般地藏着很多彩蛋空间，储藏、兴趣或休憩需求都可被更多满足。等到真正入住后，体验感会更好。除了优越的尺度感，汇文府的跃墅所带来的，还有专属改善派的豪宅体验。在升级装修部分，汇文府几乎顶格做到了最优。入户门采用多玛凯拔的四合一智能密码锁；厨房配备燃气灶+吸油烟机+洗碗机博世三件套；同时还有德国铂浪高的石槽和水龙头，垃圾处理器等。卫生间多选用杜拉唯特、高仪等一线卫浴大牌，还有壁挂式智能马桶、帝朗地漏、壁龛等。并且为了整体空间更加环保舒适，空间里大部分选用天然石材和木饰面，包括岩板的电视背景墙、仿石材大板砖的墙面地面、无缝墙布、实木复合地板、金属踢脚线等。温润的莫兰迪色调下，营造一种高级而舒适的格调。呆在这样的屋子里，连空气都是温柔的。以上种种细节，都会在入住之际收获满满的幸福感，又在未来的二手房市场上带来十足的体面。六恒科技系统住宅，在南京正越来越成为“豪宅”的代名词。尤为惊喜的是，汇文府的跃墅产品将六恒科技系统从一层延续到了负一层，并且负一层的科技基因与一层同标打造。顶棚毛细+地暖、全置换新风系统，让地下室四季恒温恒湿，再也没有烦恼的阴暗潮湿，只留舒适与温暖。相比其他，一个优质地段的“价格底”产品，往往拥有更大的向上成长空间。而金地大成汇文府的跃墅产品，单价仅约3.75万/㎡起，几乎是整盘均价打8折的节奏。要知道，南部新城的在售新房均价已经齐数跃居5万+，同时最近一次土拍成功出让的G27地块不设最高限价，业内预测未来大概率将刷新区域房价。
这样一看，3字头的价格买南部新城，简直是捡漏一般的存在。更何况是金地大成汇文府这样炙手可热而一房难求的产品。如果你以为，金地大成汇文府的跃墅只是一个奢阔的城市墅居空间，那你就大错特错了。金地大成汇文府所在的创新街区，本身就是寸土寸金的。这是秦淮区真正压箱底的好地段，也是南部新城真正的居住核心。创新街区板块整体限高，整体的居住密度会相对较低，但同时紧靠大校场跑道的它，又与繁华保留着恰到好处的距离。作为地铁上盖项目，金地大成汇文府西侧便是在建的5号线神机营站，哪怕雨雪天气绿色出行，也能保持着体面与从容。与此同时，区域内坐拥地铁3号、6号、10号、13号线4条线路，交通四通八达。在教育资源上，项目对望南外校区，距离很近，另外区域内规划建设了7所小学、6所初中。在商业上，项目自带约2000㎡的泛空间街区商业，同时共享金地中心、金陵华夏中心等约220万㎡大型商业综合体。所以，无论从何种角度来看，金地大成汇文府的跃墅产品，都值得所有长期主义者一次坚定的投票。现在，项目仅剩少量底跃产品在售，建筑面积约203㎡-306㎡，均价3.75万/㎡起，房源逐步递减，别让机会在你面前悄然溜走。对【金地大成汇文府】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，在线报名看房~![]()
以上对大成汇文府项目装修情况、户型及小区配套的介绍为本文自行了解的情况，不排除有变动的可能，具体以购房合同、装修合同约定及实际交付情况为准。
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