一个典型的日本中产社区长什么样？| 东京世田谷区经堂
「假装在东京」第162篇原创文章 | 5553字
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作者个人微信号 | mrspike
2021.10.15 | 写于东京
大家好，我是在东京的上海人老蔡。
上周周末，我们全家回到了曾经住了一年半的“老家”逛了一圈，不知不觉已经两年没有回去过了，也是弟弟出生后第一次回来看看。这里是东京世田谷区的经堂站，也是我4年前登陆日本的第一站，对我们全家来说满满的都是回忆。以下大部分照片都是单反实拍，器材为佳能R6+RF24-105F4，Photoshop简单后期。
摄于经堂corty四楼
夕阳下俯瞰整个车站，可惜公众号上发不了4K高清大图，可以看到远处的东京塔，大手町和新宿的高楼群
给新来的读者简单说一下，我在2017年年底拿到经营管理签证并登陆东京，在当时房产中介朋友的推荐下，阴差阳错的选择了经堂作为第一个落脚点，于是便在这租了房子，一住就是一年半。在19年搬走之后遇上了疫情，这是两年来第一次回来。
为什么会想写今天这篇文章？因为时隔两年后故地重游才发现，曾经对我来说如此熟悉的经堂，就是一个非常典型标准的日本中产社区，正好借此机会给各位看下一个标准的东京中产社区长什么样，附上很多照片，全是这次实地拍的。文章不短，图片不少，都是用心写的，欢迎转发推荐。
之前也写过这两个区的居住体验文章，但距今都很久了，今天有必要再写一下。参考往期文章：
首先简单说下地理位置。东京都市区有23个区，其中面积最大、人口最多的区就是世田谷区，不过虽然人特别多，外国人比例也仅为2%左右，主要都是日本人。由于世田谷的土地又多又大，大型一户建也比较多，同时也有非常多的明星、政客、土豪住在这里，因此有不少人称这里为东京老牌富人区。
白色区域是整个世田谷区，圈出来的就是经堂了，虽然只有小田急线一条电车，但可以直达新宿和贯穿核心区域，下面会具体解释
不过实际在这住过几年后，我觉得真不至于把世田谷区称为富人区，还不如叫做城乡结合部。成城学园那边的确有非常多的巨型豪宅，二子玉川也特别洋气，但世田谷区大部分还是普通人，以中产为主。区里大部分人不是暴发户，但也不怎么穷，大概就这种感觉，整体在东京23区的中上水平。
经堂车站就是一个典型中产社区。地理位置上它在山手线之外。如果说山手线相当于上海的内环，那经堂的位置大约就在中环左右。然而得益于高效的电车系统，从小田急线的车站上车，十几分钟就能直达新宿站，对于在新宿上班或者转车的人来说还是非常方便的，同时这条小田急线还能直通千代田线，可以直达表参道原宿，赤坂，大手町等等核心区域，贯穿整个市中心。
很多没有来过东京的朋友可能对东京地铁线路不太熟悉，的确是非常复杂。就经堂车站而言，虽然只有一条小田急线，但是这条电车线路分为了“各停、准急、急行、快速急行”四个不同的速度，并且还和千代田线直通开往东京站方向。也就是说，每辆来的电车不一定是同一个目的地，有的往新宿方向开，有的往东京站方向开，甚至可以一路坐到千叶县的我孙子市，刚来的朋友特别容易坐错车。
全敞开式车站，视野非常宽阔，在市中心见不到这样的车站
感受一下小田急线的线路图，图片太长所以横过来了，我刚来时也搞不懂
说这么多其实就是想解释下，东京大部分中产并不都住在市中心山手线中间，而是围绕着山手线住在不远处，去市中心也很方便，但是物价房价什么的都比市中心便宜，所以很多中产来了之后，形成了大型居民社区。类似的典型还有目黑区，品川区，中野区等等，我之前还写过一篇讲目黑区自由之丘的文章，也是一样，有兴趣的也可以看下参考，那边也是非常宜居的地方。
往期文章：在东京，最宜居的地段是什么样的？东京目黑区自由之丘
当然，对于这些中产社区来说，经堂已经算离东京市中心比较近的了，有不少人会选择更远的地方，比如跨过多摩川，住到神奈川县的川崎，或者町田等等。同样去市中心要坐电车，坐10分钟和20分钟区别并不是很大，但房价物价便宜的就不是一点点了。有稳定收入的中产们，在这些地方实现买房安家的人生理想真的一点都不难，收入比上海高，房贷利率年化连1%都不到，而房价比上海低太多太多了。
车站出来的样子
说回经堂，刚下电车，便是陪伴我们一年半的车站。日本是街区制，所有设施都围绕着车站开发。下面看看车站周围都有啥，会从商业设施、超市、商店街、学校这几个方面来看，最后也会提一下缺点。
商业设施
这里和其他居民区不一样的地方，便是有一个不大不小的商业设施，名字是经堂corty，由小田急集团开发，一楼是一个挺大的小田急超市，两楼全是各种精致的杂货店，三楼是无印良品和各种小型诊所，四楼是露台和几家餐厅。这个设施在成城学园前站也有一个，其他地方没有。
女儿又像他小时候一样跳来跳去了，虽然当时只有4岁多，但她说这里都还记得
自从搬走后，我也时常会和蔡太太提起，要是我们现在住的地方能有一个像经堂那样的大露台就完美了。东京适合居住的车站非常多，但不是每个居民区在车站边都能有这么好的休闲区域。在露台上看看富士山，看看小田急线来来去去，看看远方的东京塔晴空塔，看看新宿塔楼群，有种“身在其中却又置身世外”的奇妙感觉。我自己当年没事就喜欢往这里跑，本公众号3年前的第一篇文章也是在这里写的。
新宿都厅塔楼群
新宿看起来挺远的，但急行电车到新宿南口只有11分钟，慢的各停也只有17分钟
4楼另一边是个露台，天气好的时候能看到整座富士山
翻出了3年前拍的老照片，百看不厌的富士山
还可以看到旁边的小田急线来来回回
超市扎堆
除了这个商场外，中产街区的另一大特色就是超市特别多，各大超市都喜欢扎堆在人口密集的中产居民区。日本的超市我觉得都挺有意思，这里没有中国式的菜场，全都在超市买菜，而且每家超市的产品内容不完全一样，主打的特色不一样，客户定位也不一样，价格也不一样。一个好的中产居民区一定有足够多的超市。经堂这里，围绕着车站有两个大型超市，四个中型超市，四个小型超市，和数不清的便利店。
这个大型中型小型是我自己瞎分的，一整幢楼全部都是超市的我称为大型超市，这里有一整幢的LIFE和OZEKI；一层楼都是超市的我称为中型超市，这里有一个小田急超市，一个peacock，一个相对小的OZEKI，一个业务超市；一个小店铺那样的我称为小型超市，有三个まいばすけっと和一个miniピアゴ。
红色圈出的是两家大型超市，蓝色圈出的是四家中型超市，剩下没圈的是四家小型超市，密度真的相当高，超级方便，还有大创Daiso百元店和无数的便利店
这次回去发现车站旁新开了大型超市OZEKI，以前是块停车场空地
以前每天打卡的健身房楼下居然开了这么大的业务超市
当想吃顶级和牛的时候，就去小田急超市，有近江牛等等高端食材；当想一次买足各种品类的菜时，就去OZEKI或者LIFE，一站式购物，货品种很全；当想买点性价比超高的冷冻食材时，就去业务超市；当只想随便买点便宜价格的饮料或者冷饮之类的，去まいばすけっと就够了。
经过这次疫情，我们已经深深体会到每天去的最多的地方不是车站，不是商店街，而是超市。走路几分钟就能有六家不同定位的超市，真的太方便了。我们这次进了几家超市看了看，每一家里人都很多，都在排队，这就是大型居民区的样子，我如果要投资开超市，那也一定选这样的社区。
开了大几十年的鲷鱼烧店，路过必买，皮是脆的，热腾腾的超好吃
小田急线沿线的居民区街景，这里也比以前多了很多新筑一户建和公寓
道路的尽头正好是富士山的山顶
电车轨道下面的大型自行车停车场，前两小时免费，然后每6小时100円，如果我记得没错的话
商店街
说完超市，商店街也是中产社区的特征之一。有的纯居民区没有商店街，或者只有很小的商店街。经堂这里的商店街还是挺长的了，各种各样的店都有，虽然不是每家餐饮店都好吃，但你想要的基本全都有了，巨好吃的拉面店、奶茶店、好几家中华料理店、日式料理店、东南亚料理店、寿司店、理发店、药妆店、健身房游泳池等等全部扎堆在一起，的确可以称为一个小社区。
红色箭头标出的就是经堂商店街，地图上黄色背景的是店铺，灰色的是住宅，可以看到整个商店街都是围绕车站开发的
远处是一个超大的综合健身体育中心，游泳池健身房网球场啥的都有，会员费一个月12000円
农大通，经堂商店街的主干道，世田谷风格的商店街都长这样，电线杆很多，但也很有人间烟火气息
商店街晚上9点的样子
炸串店里的食客们
起码有几百家各式各样的店扎堆在这里，连我朋友的奶茶店都在这里开了分店
商店街，其实不止是店多，而且居民区的商店街往往会有家庭式餐厅。因为日本单身的特别多，所以很多餐厅往往只有单人座，这种餐厅对我们家庭就不太友好，你想想，如果国内的爸妈也来日本玩，加上一家四口就是六个人，出门吃个饭真不一定有地方能坐得下。
典型的家庭式餐厅就是这种一整幢的连锁寿司店了。关注我很久的老读者应该知道，我们以前住世田谷经堂的时候，每个礼拜都会带着女儿去吃一顿回转寿司，虽然只是平价寿司，但品种特别多，价格非常便宜，味道真挺不错（来日本之前我是完全不喜欢吃寿司的人）。在经堂，现在有はま寿司和スシロー这两家大型回转寿司连锁了，那天去逛的时候本来想去再吃一次，结果排队的人巨多。
整幢楼都是はま寿司，带停车位，便宜量大，座位坐得下带很多娃的大家庭，一到饭点必排队
我们现在住的神乐坂，商店街比经堂的高级，氛围也不一样，但是这样的家庭式餐厅少得可怜，当你获得一些东西的时候也必然会失去一些东西。住在经堂的时候会憧憬米其林扎堆的神乐坂高级餐厅，住在神乐坂的时候也会怀念经堂的平价家庭寿司店。生活在东京，没有最好最完美的地方，只有最适合自己的地方。
我们也特别喜欢吃拉面，经堂有一家新宿名店はやし田的分店，名字是“時は麺なり”，味道和总店一模一样，是我最喜欢的拉面店之一，要我给吃过的几百家东京拉面店排个序的话，这家也能排在很靠前。
真的很好吃，新宿总店永远排队，这里分店不用排，味道一样
学校
中产社区必备：幼儿园、小学、中学、补习班。因为学校方面的文章写了太多了，这里一笔带过，有兴趣的可以翻以前的教育文章合集。
红色图标是附近的幼稚园和保育园
附近的三所公立小学，以前经堂邻居的孩子就在这其中一家小学里上学，现在已经毕业了，他们家发生了很多事，但是很幸运在东京遇到了非常非常好的校长和老师，毕业时大家一起哭成了泪人，是下面这篇文章的主人公。
附近的中学，有公立也有私立
车站附近的各种私塾和补习班兴趣班等等
缺点
说完了好的地方，那这样的社区有什么缺点吗？一定也会有。我以前文章里经常提到自己总结的“房产不可能三角”：地段够好、房价便宜、房子够大住的够爽，三者最多满足两个。正因为房价不贵，所以地段一定不是最顶级的，因为最好的地段一定不会用来造中产社区。车站里与生活相关的商业设施都有，但是大型的电器店、百货商场并没有，想买大件必须去大站或者网上买，在这一点上经堂的确比不了同在世田谷区的二子玉川，毕竟二子玉川有高岛屋、ライズ这样的大型商场。
二子玉川虽然更远，但的确有不少大型商业楼，乐天总部也在这里，的确比经堂更胜一筹，东京的好站还有很多，也并不是离市中心越近就一定越好，市中心也有很多不如经堂的居民区
同时，如果你不是中产，而是大富豪，那很显然这样的社区并不能满足你。首先，它的学区不是顶级的，中产社区的学校不会差到哪去，但也比不了富人区的学校，而且有钱人往往会给孩子上最好的私立，他们往往会希望自己孩子的同学家庭也跟自己差不多；第二，它并不在市中心，如果你满东京跑，那会浪费不少时间在路上；第三，你的邻居大概率是中产平民，但如果你住豪宅区，你的邻居大概率是大企业老板、国会议员、老牌政客、明星，有钱人住在中产社区里凸显不了你的特别，反而可能会让你感觉格格不入。
但这些仅对于大富豪，对我们普通人来说真的很好了。中产社区就是这样，比上不足，比下有余。
说了些缺点，也并不代表这里不好，相反，我觉得对于普通人来说，能把这样的社区作为自己日本的第一站，那真是再好不过了，我至今都觉得自己当年挺厉害的，刚来日本一句日文不会就选中了这样的社区，住了一年半，留下的都是美好的回忆。
当你住的地方，路上能看到好多推着童车的年轻爸妈，公园里能看到其乐融融的小孩子们玩耍，餐厅里能看到年轻人们谈笑风生，大晚上的路上人还是络绎不绝，你也会产生莫名其妙的幸福感。
你可以试想一下，如果刚来日本时，在不适合自己的地方住了好几年，那自然对日本的概念和认知印象不会好到哪去。之前有位网友跟我说，一开始不懂，刚来时因为房租便宜，选择住到了很荒凉偏远的小镇上，一整天都见不到几个人，后来机缘巧合之下，买房搬家来了东京市中心的六本木，整个生活一下子彻底改变了，现在非常满意。同样在日本，不同的人居住在不同的地方，会有完全不同的感受。
总的来说，有些人喜欢住在繁华的地方，有些人喜欢住在郊外安静的地方，各有各的好，看自己喜欢啥了，东京就是这样，每个车站的风格都不一样。我自己很明显更喜欢住在繁华热闹的地方，最多接受“闹中取静”，没办法接受“从早静到晚”。其他关于日本居住的文章，可以看看假装在东京往期关于日本房产的文章合集，以后也会持续不断的更新。
再看一眼东京塔回家了，下次再来玩
以上便是本文全部内容了，祝各位都能找到属于自己的居住地。最近身边经营签下签的朋友一大堆，也有几十个朋友都已经下了签，等着日本开放国门入境，各位再耐心等等吧，东京疫情已经降得很低很低了，预计不久就会开放。我公众号的历史文章里也有很多登陆攻略，欢迎参考，当你登陆后再看这些文章，会和登陆前有不一样的体会。
感谢各位看到这里，我们下篇再见。
没看够？这里有作者两年来的一百多篇文章：
作者 | 中本蔡
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