不想收到最高$7,200的罚单？这篇必读！

请关注👉 Mitre 10 NZ 2023-06-18

新西兰四面环海，绝大部分属于温带海洋性气候，冬季湿冷多雨，且大多数房屋为木质结构，如果房屋保温没有做好，房屋很容易出现寒冷、潮湿、长霉的情况。而这些屋况会严重影响居住者的身体健康。

图片来源：tenancy.govt.nz

正因如此，2019年新西兰政府出台了《健康住房标准》（Healthy Home Standards），要求所有出租房屋必须在开始租赁或续租后的90天内符合《健康住房标准》，达到温暖干燥、通风防潮、节能环保等各项标准。对于没有达到《健康住房标准》的出租房屋，房东会面临重罚。

具体实施的时间线如下

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自2021年7月1日起，房东必须确保其出租房屋在任何新租约开始的90天内符合健康住房标准；

自2021年7月1日起，所有寄宿房屋（boarding houses）必须符合健康住房标准；

自2023年7月1日起，所有公屋（Kāinga Ora）以及注册的社区住房供应商房屋必须符合健康住房标准；

自2024年7月1日起，所有出租房屋必须符合健康住房标准。

前段时间，就有房东被罚近$4万巨款：基督城的一户岛裔家庭多年来一直租住在一栋屋况很差的房子里，年幼的孩子已被确诊为风湿性心脏病。经相关机构调查后发现，这处房屋内到处霉菌滋生，存在严重的健康和安全隐患。

房东夫妇Anne和Roger Stocker被起诉，法庭在调查中发现该房屋的不宜居等级达到了9级（最高级为10级），非常不适合居住，并认定这是孩子患上风湿性心脏病的重要原因，对租客的生活产生了持续性影响。法庭最后宣判房东赔偿租客$38,626.12纽币。

可见，想要保障住房健康，房屋保温是一个关键环节！为了避免房屋保温不佳而造成类似的不良后果，本期推文，小M就来为你介绍关于保温棉你不得不知的五件事，还有如何安装墙壁保温棉中文字幕视频等你来解锁，快来看看吧！

保温棉的作用

优质的保温棉能在房屋的墙壁、地板和天花板之间起到屏障作用，有效阻止热量散失，使房屋冬暖夏凉。

优质保温棉还有减少霉菌和降低噪音的功效。另外，更换和安装保温棉的成本相对较低，是成就健康住房的一种环保、节能又省钱的方法。

保温棉选购指标

政府出台的《健康房屋标准》对新西兰不同地区、房屋不同位置的保温棉的指标做了具体规定。其衡量的指标是R-value，又称R值。R值越高，其保温性能越好。目前根据新西兰的气候共分为三个区，见下图：

图片来源：building.govt.nz

三个不同区域的R值具体要求见下表：

图片来源：building.govt.nz

上图是政府规定的最低R值，如果你的房屋有特殊需要，或是预算充足，可以考虑选购R值更高的保温棉。如果你不知道如何选购，欢迎到附近的Mitre 10 门店免费咨询，我们专业的员工团队会根据当地的气候条件及房屋的具体情况为你推荐相应R值的保温棉产品。

保温棉的材质

Glass Wool

玻璃棉

玻璃棉（glass wool）是新西兰最常见的保温棉材质，保温效果出众，性价比高，但安装时需要做好安全防护：穿着防护服、佩戴防护口罩。

Bradford Gold 天花板保温棉 R值3.6 7平方米金色

SKU: 308992

现价：$61.09

Bradford Gold DIY多用途保温棉 R值2.4 7x0.58米【独家】

SKU: 334698

现价：$57.44

Polyester

聚酯纤维

聚酯纤维（polyester）也是一种广泛使用的保温棉材质，一部分来自可回收塑料。安装时，比玻璃棉刺激性更小、粉尘也更少。不过这种材质燃烧时有毒。

Pink Batts 地板保温棉 R值1.5 20平方米白色

SKU: 319783

现价：$281/卷

Autex 多用途保温棉 R值2.9 17平方米

SKU: 249029

价格以门店实际报价为准

*仅限门店内购买

Polystyrene

聚苯乙烯

聚苯乙烯（polystyrene）主要用于地板保温棉，也可用于天花板和墙壁。相同厚度下，其R值略高于玻璃棉材质保温棉，且可以回收再利用。这种材质易于处理和切割，非常适合DIY。

Expol 保温棉 R值0.65 1.2x0.6x0.025米 10片装

SKU: 306759

现价：$49.23

Expol 地板保温棉 R值1.4 0.41x1.2米 11片装

SKU: 122818

价格以门店实际报价为准

*仅限门店内购买

*以上产品和价格以各门店和网站实际供应情况为准，库存有限，售完即止。

保温棉的安装位置

房屋保温棉的安装位置分为天花板、地板以及墙壁。

Ceiling Insulation

天花板保温棉

安装保温棉首先要考虑天花板，多达35%的房屋热量是从天花板散失的。

即使你家已经安装了天花板保温棉，也需要检查其厚度（至少120毫米）和相应的R值，以及是否全面覆盖了所有天花板（有无缝隙或者厚度不够）等。

Underfloor Insulation

地板保温棉

地板的保温也很重要，大约有14%的房屋热量通常从地板流失。选择地板保温棉还需要考虑防潮，以阻止来自地面的潮气。

Wall Insulation

墙壁保温棉

墙壁保温棉能防止最多50%的房屋热量散失，它和天花板及地板的保温棉结合起来可以达到防潮、保温、节能的功效。

如何安装保温棉

快捷的专业安装方案

想要快捷又专业、省心又省力的保温棉安装方案？来Mitre 10 就对了！只需三步就能让你的房子温暖又干爽！

👉 第一步：扫描下方二维码和点击文末【阅读原文】，填写联系人或房屋的相关信息；

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👉 第三步：预约时间上门安装。

省钱的DIY安装方案

安装保温棉虽然是一项相对较大的工程，但是自己动手DIY也不算很复杂。需要注意的是，自己动手安装保温棉时，房屋墙板及天花板（通常为石膏板plasterboard，常见为GIB Plasterboard）的安装和拆卸等步骤仍需专业人员来进行操作。

如果你是DIY爱好者，如果你想节省人工费，不妨尝试自己动手安装保温棉。小M以安装墙壁保温棉为例，为你准备了中文字幕视频，详细介绍了具体的安装步骤和注意事项，赶快点击下方视频观看吧！

小M温馨提示

部分符合条件的新西兰居民可以申请新西兰能源效率保护局（EECA）的自住房屋保温安装补助项目（Warmer Kiwi Homes programme）。项目包括保温棉与取暖设备的免费报价和安装等，帮助有需要的人们拥有温暖健康的房屋环境。

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Source：

1.mbie.govt.nz/about/news/landlord-ordered-to-pay-after-child-contracts-rheumatic-heart-disease-due-to-substandard-housing/

2.www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2021/10/christchurch-landlords-anne-and-roger-stocker-fined-after-poor-conditions-led-to-child-s-rheumatic-heart-disease.html

3.www.tenancy.govt.nz/healthy-homes/healthy-homes-compliance-timeframes

4.www.eeca.govt.nz/co-funding/insulation-and-heater-grants/warmer-kiwi-homes-programme/#:~:text=a%20heater%20grant-,You%20own%20and%20live%20in%20a%20home%20built%20before%202008,insulation%20installed%20to%20EECA%20standards

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