喜大普奔，广州一手房新业主可以微信缴税啦！（内附操作指南）
有一种喜庆叫开年大吉，
有一种幸福叫入手新房，
有一种希望叫在线办税，
有一种坚守叫为民服务。
新年伊始，广州地税微信服务再升级
符合条件的一手房税款可微信缴纳
新房东们，这个新技能你值得拥有，这个好消息值得分享！
事不宜迟，66姐手把手教你如何微信缴纳一手房税款。
66姐
各位新房东们，听到“一手房税款可以微信缴纳”这个好消息，你一定很激动吧，先让我为大家介绍一下“广州地税增量房智能办税应用”，“增量房”俗称“一手房”，特别提醒，只有符合条件的一手房才能微信缴纳税款哦！
广州地税增量房智能办税应用是面向纳税人的一款移动互联网应用，纳税人可通过微信端实现房屋（住宅和非住宅）交易契税、印花税自助申报以及缴款。
业务受理范围主要包括：非优惠类（3%契税税率）的非家庭类唯一住宅、非住宅类（未缴印花税）房屋交易契税以及印花税申报及缴款。
广州地税增量房智能办税应用操作指南
步骤1
进入增量房智能办税应用
（1）使用手机打开微信，关注“广州地税”微信公众号；
（2）选择“办税服务”，进入“个人办税”页面；
（3）点击“增量房智能办税”即可开始申报。
步骤2
实名认证
（1）未实名认证用户，自动跳转到实名认证页面，进行实名认证；
（2）点击【使用微信实名认证】按钮，跳转到下一步；
（3）输入身份证号码、姓名、验证码等信息，点击【确认】按钮，进行认证，会出现如下几种情况：
① 如果成功，会提示认证成功同时跳转下一步；
② 如果提示身份证信息不正确，则需检查与微信绑定银行卡持有人的身份信息是否一致；
③ 如果只绑定一张招商银行的提示出错，需要绑定多一张银行卡；
④ 如果提示该用户尚未进行涉税登记，需要到前台登记。
（4）已认证用户，会直接跳过本环节。
步骤3
登录验证
（1）输入正确的手机号码；
（2）点击【获取验证码】按钮；
（3）输入收到的短信验证码，并输入；
（4）点击【下一步】按钮登录，跳转到下一步。
步骤4
阅读申报责任
（1）阅读申报责任，勾选“我已阅读上述注意事项”，点击【同意】按钮，跳转到下一步；
（2）点击【不同意】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。
步骤5
阅读申报流程和所需申报材料
（1）认真阅读需要准备的材料，勾选【我已准备上述申报材料】，并点击【同意】按钮，跳转到下一步；
（2）点击【不同意】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。
步骤6
录入网签合同号
输入增量房交易合同网签合同号，确认正确无误，点击【下一步】按钮，跳转到下一步。
步骤7
选择房产信息
勾选需要申报的房屋信息，点击【下一步】按钮，跳转到下一步。
步骤8
确认房产信息
（1）仔细核对房产信息，确认无误后，点击【信息准确无误】按钮，跳转到下一步；
（2）如果核对信息不准确，点击【信息不准确】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。
步骤9
确认是否家庭唯一住宅
（1）确认申报房产是否家庭唯一住宅，家庭唯一住宅暂时无法通过广州地税微信申报，若是，点击【家庭唯一住宅】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理；
（2）否则，点击【非家庭唯一住宅】按钮，进行上传资料。
温馨提示
1.微信申报仅支持以下几种情况：
●非家庭唯一住宅（契税税率3%）
●非住宅（契税税率3%）未缴印花税
2.以下情况请到税局前台办理申报缴费：
●非住宅（契税税率3%）已缴印花税
●家庭唯一住宅（建筑面积90平方米及以下契税税率1%，90平方米以上契税税率1.5%）
步骤10
上传资料
（1）上传身份证正面
① 点击【身份证正面】按钮；
② 选择“拍照”上传或者“文档”从手机图库中上传；
③ 上传图片需耐心等待3-6秒；
上传资料注意事项
1.系统会自动识别身份信息，请勿上传不相关图片；
2.上传成功后，会有打勾提示；
3.若是共有人产权，需上传所有共有人的身份证正面；
4.若上传身份证与房屋产权人不一致，会提示“检测非合同产权人身份证，请重新上传”；
5.拍照时应注意：
（1）获取完整的图像；
（2）光线要充足，光线较暗时建议打光；
（3）正对着原件进行拍照。
（2）上传身份证反面
① 点击【身份证反面】按钮；
② 选择“拍照”上传或者“文档”从手机图库中上传；
③ 上传图片需耐心等待3-6秒；
（3）上传房款发票原件
① 点击【房款发票原件】按钮，提示输入发票数量；
② 点击【+】按钮，逐张上传发票，发票上传完成后，点击【返回提交】按钮；
③ 全部资料都上传完毕，点击【提交】按钮，跳转到下一步。
步骤11
核对发票金额与房屋交易金额
(1）核查上传发票总计和房屋成交金额是否相同；如果无误，则点击【确认无误，进入下一步】按钮；
(2）否则，不能继续往下申报，需要找到识别金额错误的发票，进行校正，方法如下：
① 如果是国税增值税发票，点击【重新上传】按钮，拍摄更清晰的发票照片重新进行识别；
② 如果是地税营业税发票，点击【输入发票代码】按钮，输入发票右上角的发票代码，可查询发票对应的金额；
③ 也可使用【扫描二维码】按钮（增值税发票和营业税发票均可），对发票的二维码进行扫描；
④ 重复使用上述方法，直到发票信息识别正确为止。
(3）如果金额核对不正确，点击【信息不准确】按钮，提示到税局前台办理。
步骤12
确认应征明细
(1）确认应征税项以及税款是否正确，无误点击【确认无误，进行申报】按钮，进行申报，否则放弃申报；
（2）申报前再次确认银行卡限额以及余额是否满足本次交易，然后选择【是】或者【否】，申报后如不及时进行缴款，会产生滞纳金。
步骤13
确认申报明细
查看要缴款的明细，点击【缴纳费用】按钮，跳转到缴款页面。
步骤14
缴款
（1）输入银联卡号，确保正确后，点击【下一步】按钮；
（2）输入卡后的三位数字，有效期，预留的手机号，点击获取验证码；
（3）输入收到的验证码确认无误后，点击【确认付款】按钮，进行付款；（4）缴款完成后，跳转到下一步，获取完税凭证。
步骤15
获取完税凭证
（1）点击【获取完税凭证】按钮；
（2）完税凭证支持两种方式，强烈推荐使用电子凭证，点击【电子完税证明】按钮即可下载电子完税凭证；
（3）点击【下载电子完税证明（印花税/契税）】按钮，查看电子完税证明；
（4) 长按电子完税证明，出现右键菜单，可将电子完税证明保存到手机本地。
66姐
操作指南到此讲解结束，“提交资料——申报——缴款——获取完税凭证”全程大概5分钟，手机在手就可以轻松缴纳一手房税款，快点来体验吧。如果觉得好用请分享给身边有需要的小伙伴们！
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