广州家庭首次置业必读！“税收优惠+微信办税”等着您（内附操作指南）

想必筹备入手增量房的朋友

都了解过相关税收优惠政策

财税〔2016〕23号：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

财税〔2008〕137号：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

但是您知道吗？

6月1日起

在广州购入家庭唯一住房（增量房）

还可以微信办税哦！

事不宜迟

66姐马上为您演示

《优惠类增量房智能办税操作指引》

第一步

一、进入增量房智能办税应用

1）使用手机打开微信，关注“广州地税”微信公众号；

2）选择“办税服务”，选择“增量房智能办税”即可开始申报。

第二步

二、实名认证

1）未实名认证用户，自动跳转到实名认证页面，进行实名认证；

2）点击【使用微信实名认证】按钮，跳转到下一步；

3）输入身份证号码、姓名、验证码等信息，点击【确定】，进行认证，会出现如下几种情况：

①　如果成功，会提示认证成功同时跳转下一步；

②　如果提示身份证信息不正确，则需检查与微信绑定银行卡持有人的身份信息是否一致；

③　如果只绑定一张招商银行的提示出错，需要绑定多一张银行卡；

④　如果提示该用户尚未进行涉税登记，需要到前台登记。

4）已认证用户，会直接跳过本环节。

第三步

三、登录验证

1）输入正确的手机号码；

2）点击【获取验证码】；

3）输入收到的短信验证码；

4）点击【下一步】登录。

第四步

四、选择要办理的业务类型

点击【家庭唯一住房申报】；如果是非优惠类则选择【家庭非唯一住房、非住房类】，与优惠类操作大致相同，具体操作请按系统指示；

第五步

五、阅读“申报责任”

1）阅读申报责任，勾选“我已阅读上述注意事项”，点击【同意】按钮，跳转到下一步；

2）点击【不同意】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。

第六步

六、阅读“申报流程和所需材料”

1）认真阅读需要准备的材料，勾选“我已准备上述申报材料”，并点击【同意】按钮，跳转到下一步；

2）点击【不同意】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。

第七步

七、选择房产信息

勾选需要申报的房屋信息，点击【下一步】按钮，跳转到下一步；

第八步

八、确认房产信息

1）仔细核对房产信息，确认无误后，点击【信息准确无误】按钮，跳转到下一步；

2）如果核对信息不准确，点击【信息不准确】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。

第九步

九、上传资料

1）如图，依次上传身份证（带头像），身份证（带国徽），房款发票原件，家庭成员户口本，婚姻证明，查册证明，家庭唯一住房承诺书；

2）如果纳税人单身，则无需上传婚姻证明；

3）若是共有产权合同，则上述申报资料所有产权人资料；

4）上传附件的时候，可以点击样例图，根据样例图的指示进行上传；

5）附件上传成功，相应资料会出现“勾”的图标，当所有附件都上传完毕，点击【提交】按钮。

第十步

十、核对发票金额与房屋交易金额

1）核查上传发票总计和房屋成交金额是否相同；如果无误，则点击【确认无误，进入下一步】按钮；

2）否则，不能继续往下申报，需要找到识别金额错误的发票，进行校正，方法如下：

①　如果是国税增值税发票，点击【重新上传】按钮，拍摄更清晰的发票照片重新进行识别；

②　如果是地税营业税发票，点击【输入发票代码】按钮，输入发票右上角的发票代码，可查询发票对应的金额；

③　也可使用【扫描二维码】按钮（增值税发票和营业税发票均可），对发票的二维码进行扫描；

重复使用上述方法，直到发票信息识别正确为止。

3）如果金额核对不正确，点击【信息不准确】按钮，会退出系统并提示到税局前台办理。

第十一步

十一、确认应征明细

1）确认应征税项以及税费是否正确，无误点击【确认无误，进行审核】按钮，进行提交后台审核；

2）提交审核前再次确认，然后选择【是】或者【否】，是则提交到后台审核；

3）提交成功后，后台会发送短信通知；

4)成功后会接收到一条短信。

第十二步

十二、审核后有两种状况，一种为审核通过，一种为审核不通过

12.1：如果审核不通过，系统会发送短信通知。纳税人重新登录可见提示如图。

1）点击【前往】按钮；

2）展示错误信息，税务人员会写出审核不通过的原因和项目，纳税人根据提示，重新上传对应的附件；

3）错误项目会显示×的图标，纳税人点击重新上传；

4）点击需要替换的图片，点击【重新上传】按钮；

5）全部重新上传完毕，可以再次提交审核。

12.2：审核后台通过。

1）纳税人接收到短信；

2）纳税人重新进入系统；

3）点击【前往】按钮；

4）全部附件都通过审核，点击【确认申报信息】按钮；

5）再次逐项核对申报税款是否正确；

6）确定无误后，点击【确认无误，进行申报】按钮；

7）再次确认，确保是否要申报，点击【是】进行申报。

第十三步

十三、确认申报明细

查看要缴款的明细，点击【缴纳税款】按钮，跳转到缴款页面；

第十四步

十四、缴款

1）输入银联卡号，确保正确后，点击【下一步】按钮；

2）输入卡后的三位数字，有效期，预留的手机号，点击【获取验证码】按钮；

3）输入收到的验证码确认无误后，点击【确认付款】按钮，进行付款；

4）缴款完成后，跳转到下一步，获取完税凭证；

5）若需缴纳的税款超过在线缴款银行卡在线支付额度，可以前往所属税务机关自助办税终端或前台刷卡缴款并打印完税凭证。

第十五步

十五、获取完税凭证

1）点击【获取完税凭证】按钮；

2）完税凭证支持两种方式，强烈推荐使用电子完税证明，点击【电子完税证明】按钮即可下载电子完税凭证；

3）点击【下载电子完税证明】按钮，查看电子完税证明；

4）长按“电子完税证明”，出现右键菜单，可将电子完税证明“保存到手机”或者“发送给朋友”。

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路径

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②访问原网页——办税服务——个人办税

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来源：从化地税

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