严打“恶意不买房”的时代来了

文/端宏斌

生活在这片神奇的土地上，你每天都会见识到各种闻所未闻的骚操作，今天某地一个奇葩政策把我给逗乐了。某地要求下面的街道办上半年必须网签两套新房子，还把这列入考核目标，如果发现你银行有大额存款放着不买房，就要约谈你，因为你这是恶意不买房。

记者跑去问他们，你们这都是真的吗？当地社区工作人员表示是真的，还说：“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。”

全国各地为了救楼市，纷纷开动了自己的小脑瓜，此前温州和华夏银行就合作搞了一个新产品“安居贷”，简单地说，这东西允许借款人前3年只还利息不用还本金，后续27年还款多一点，整体利息比等额本息少，比等额本金多，因为这两年经济形势不好，大家都没钱赚，所以“安居贷”大大减轻你这三年的还款压力，等到三年之后，你再正常还款，但你房子必须现在就买。

本月初的时候，大湾区的珠海就搞了个全家接力贷政策，新政明确表示要实行“一人购房全家帮”，简单地说，你可以让直系亲属把公积金账户中的90%提取出来，给你交首付款，这算是六个钱包的升级版了。你不是没钱交首付吗？此前你只能掏空六个钱包，现在你可以直接掏空六个人的公积金。最终实现，债务恒久远，一贷永流传。总之，不管如何，先上车要紧。

不过，以上这些操作同郑州的政策相比，还是幼稚了一点。

郑州刚刚发布了《关于大棚户区改造项目房票安置实施办法》，最早的棚改是给你分房子，后来的棚改是给你钱让你自己去买房，现在可好，不给房，不给钱，只给你一张房票。房票的有效期到2024年，且只能买本地的房子，如果到期不买，那房票自动作废，通过这种方式逼着你这两年一定要买房。

如果放弃，那你就无家可归了，因为你的旧房已经被拆了。不过，也给了你一个福利，那就是通过房票买的房子，不计入家庭限购套数，换言之房票买房不限购，想买多少就买多少，这是官方给你提供了破限购的方法。

看到以上种种怪相，你不得不感叹，这才不到一年工夫，政策怎么就出现了180度的大逆转呢？去年恨不得把房地产直接火化，现在转移到ICU病房里，什么药都上，务必要救活。

在我看来原因太简单了，去年的文章《悄悄地，房地产的风向变了》中，我反复提过这样一番话：

房价永远涨的唯一原因就是中国经济一直在高速发展，哪天中国经济出现大幅下滑，房价肯定大跌，但我们承受不起经济大幅下滑的代价，所以就只能忍受房价上涨。以前一直是房价涨，所以大家觉得房价暴涨弊端太多，简直无法忍受，可这是因为你还没经历房价跌，等到房价大跌了，你会发现更加痛不欲生。两害相权从其轻，还是房价温和上涨比较能够接受。

去年我说这些话的时候，很多人不以为然，他们反复跟我强调高房价的危害，说房价跌，利远大于弊。哈哈，那我就给你举个例子。

最近有六家村镇银行出现了无法取款的怪事，这六家银行分别是：

河南省许昌市的禹州新民生村镇银行

驻马店市的上蔡惠民村镇银行

商丘市的柘城黄淮村镇银行

开封市的新东方村镇银行

安徽省蚌埠市的固镇新淮河村镇银行

他们的大股东据说都是许昌农村商业银行，储户从今年4月份开始无法提款，到现在已经两个多月了，还是无法提款，所以他们纷纷跑去河南维权，这让当地非常头痛，于是就有几个小机灵鬼想了个好办法，他们手里是有这些储户身份证号的，直接给这些人的健康码搞成红色，在防疫形势这么严峻的今天，红色健康码就意味着哪儿都不能去，那自然也就不能维权了。

故事的高潮，是有个储户在某村镇银行里余额只有2毛钱，结果就因为他在名单上，直接给搞成了红码，他到处找相关部门反映情况，说我这2毛钱不要了行不行，把我健康码改回绿色吧，结果有人悄悄告诉他，赋码的权限在省里头，他们也没办法。

由于这件事实在是太火了，官方再不回应也不行了，所以一直到6月18日，才发了第一份警情通报。储户们看完公告，整个心都凉了，因为公告里说：自2011年以来，以该公司实控人吕某（吕奕）为首的犯罪团伙涉嫌利用村镇银行实施系列严重犯罪。

要知道现在是2022年，那就意味着这个犯罪团伙已经干了整整11年的坏事了，干了这么久的坏事一直没被发现？你信吗？

这让我想起曹操和王垕的故事。

话说曹操行军，人多粮少，很快就要断粮了，士兵每天吃得越来越少，全都怨声载道。押粮官王垕跑来说，实在是无粮了，怎么办？曹操说，那没办法，只能借你的脑袋一用了。

王垕大恐，说：我无罪啊！曹操说：我知道你无罪，但若不杀你，军心必变。王垕被杀之后，曹操向大家解释，因为王垕贪军粮所以大家没饭吃了，总算是稳住了军心。

我们毕竟是现代社会，借别人的人头太过残忍了，所以就放他去国外躲一躲吧。据说年初有关部门曾经找吕奕了解情况，结果也不知道怎么回事，就让他回家了，他一回家就跑得无影无踪了，这下冤无头债无主。

现在你应该明白怎么回事了，吕奕的那些村镇银行是地方政府的融资平台，这些地方在公开市场是借不到钱的，就算能借，利息肯定高到他们无法承受，那怎么办呢？很简单，通过这些村镇银行高息揽储，你给储户的利息再高也不会比金融机构的贷款利息高吧，多年来一直就是这么玩的，起码已经玩了11年了，虽然确实是违规，但一直相安无事，因为你只要能把钱连本带利还给别人，别人就不会认为你是骗子。

可是倒霉啊，从2021年开始，河南连续出事，先暴雨洪灾，然后是房地产暴雷，接着又是新冠疫情，土地根本卖不出去。这些钱都用来投资土地了，土地的前期投资是很大的，你要拆迁，你要三通一平，把生地搞成熟地你才能拍卖，一旦土地卖不掉，你拿什么还利息？你除了躺平暴雷，你没有别的出路了。

储户哪管你这些，他们的诉求非常简单，就是要钱，就像曹操的士兵，我当兵就是要吃饭，你后勤出事，那是你的问题，我不吃饭我就要闹事。站在曹操的角度来说，可能是前期规划没做好，不知道沿途没有村庄，抢不到粮食，或者是荀彧在后方发粮的速度慢了，总之，很多因素共同导致了没饭吃，但这些事情你和士兵是解释不清楚的，你只能说王垕是坏人。

现在你明白为什么上头要拼命救楼市了吧，去年楼市打压已经把开发商集体逼死了，今年开始逼死的就是地方了，很快有房子的那批人没钱还贷款，房子又要被拍卖，连环暴雷一旦开始就停不下来。

目前的形势可以用王朗的话来形容：社稷有累卵之危，生灵有倒悬之急！再不掉头，大家都要玩完了。所以你就明白了，什么叫“恶意不买房”。但我想说的是，早知如此，何必当初呢？

老端注：点击左下角阅读原文查看端正每日分析。