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请收藏!房产归属、买卖、拆迁补偿…“房产纠纷”所需证据一览表

2018-01-30 京律师

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文 |  法律博客   图 | Mr.w

Punishment is justice for the unjust.


  房产纠纷,譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等,可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的,可到法院进行诉讼。



房产归属纠纷


1.房屋产权凭证;


2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;


3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;


4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;


5.房屋使用、管理、收益情况证明;


6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;


7.其他证据。



买房合同纠纷


1.房屋产权凭证;


2.房屋买卖合同及公证书;


3.有关机关批准买卖房屋的文件;


4.关于房屋交付情况的证明;


5.买卖双方交付、收取放款的凭证;


6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;


7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;


8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;


9.其他证据。



预售合同纠纷


1.商品预售合同关系的证据


(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;


(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。


2.合同履行情况的证据


(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;


(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;


(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。


3.其他证明案件事实的证据。


其实你越会记得他。人的烦恼就是记性太好,如果可以把所有事都忘掉,以后每一日是个新开始,你说多好。——欧阳锋 《东邪西毒》



拆迁安置补偿纠纷


1.拆迁补偿安置合同、协议;


2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;


3.委托拆迁的,应提交委托拆迁合同、协议;


4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;


5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;


6.被拆迁人已经回迁的,应提交回迁房屋状况的证据;


7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;


8.强制拆迁的,提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;


9.其他证明案件事实的证据。


租房合同纠纷


1.租赁合同关系的证据


(1)租赁合同、协议;


(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;


(3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;


2.合同履行情况的证据


(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;


(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;


(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。


3.其他证明案件事实的证据。


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有权衡者

不可欺以轻重

有尺寸者

不可差以长短

有法度者

不可巧以作伪

忌以身试法


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