美元加息,港币紧跟,香港金管局再次提示楼市风险!
尽早凌晨美国宣布加息0.25厘,金管局总裁陈德霖表示,美国利率正常化及缩减资产负债表规模,会收紧美元资金供应,影响全球资金流向。香港亦不例外。
他表示,留意到港元兑美元由年初7.75,到近日回软至7.79、7.80水平,这与港美息差拉阔及套息活动有关。陈德霖预期随美息上升,港元与美元息差拉阔,及套息活动加大,港元会减弱,直至触及7.85的弱方兑换保证,大家无须反应过敏。
陈德霖警告,当楼市上行周期逆转,很可能遇上利息上升周期。﹙资料图片﹚
美国联储局宣布加息0.25厘 首提缩减资产负债表
陈德霖料,港元利息迟早跟随美元利息上升,呼吁市民不要掉以轻心,管理好风险,置业时要充份考虑能否承受市场价格的波动,以及未来20年、30年的利率风险。
他又特别提到,现在楼市周期与97年的楼市周期不同,当时楼市泡沫爆破后,按揭利率从10厘以上的高位,逐步回落至3厘至4厘,现在情况相反,利率处于极低水平,当楼市上行周期逆转,好有可能遇上利息上升周期,大家要留意风险。
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