美元加息，港币紧跟，香港金管局再次提示楼市风险！

今早凌晨美国宣布加息0.25厘，金管局总裁陈德霖表示，美国利率正常化及缩减资产负债表规模，会收紧美元资金供应，影响全球资金流向。香港亦不例外。

他表示，留意到港元兑美元由年初7.75，到近日回软至7.79、7.80水平，这与港美息差拉阔及套息活动有关。陈德霖预期随美息上升，港元与美元息差拉阔，及套息活动加大，港元会减弱，直至触及7.85的弱方兑换保证，大家无须反应过敏。陈德霖警告，当楼市上行周期逆转，很可能遇上利息上升周期。

美国联储局宣布加息0.25厘　首提缩减资产负债表

陈德霖料，港元利息迟早跟随美元利息上升，呼吁市民不要掉以轻心，管理好风险，置业时要充份考虑能否承受市场价格的波动，以及未来20年、30年的利率风险。

他又特别提到，现在楼市周期与97年的楼市周期不同，当时楼市泡沫爆破后，按揭利率从10厘以上的高位，逐步回落至3厘至4厘，现在情况相反，利率处于极低水平，当楼市上行周期逆转，好有可能遇上利息上升周期，大家要留意风险。

来源：HK01

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