又是全球最高！香港优质写字楼供应紧张

近日最新发布的《全球城市报告》称，香港的优质写字楼价格依然是全球最高，不过其租金回报率仅为2%，为全球最低，而上海及北京则分别为4.3%和4.5%。

专家表示，香港优质写字楼由于供应紧张，其低回报率在长期内不会有太大的改变，不过就全球而言，亚洲优质写字楼的价格越来越贵。

数据显示，单位面积租金最贵的全球城市中，亚洲城市有5个，分别为香港、东京、上海、新加坡和北京，每年每平方英呎价格对应为：304美元、140美元、67美元、66美元和66美元，不过在过去的6个月仅有香港实现1.1%和北京实现了7.6%的正增长幅度。

此外，相比2016年中资在香港三分之一的写字楼投资金额占比，中资2017年在香港的写字楼市场的投资有所放缓，截止目前香港写字楼了成交424亿港元，中资投资仅占12%左右。

不过虽然由于内地政策原因，中资的投资会有所放缓，但未来2-3年，中资投资依然是香港写字楼交易市场的主要动力。据悉，2008年，中资在中环的写字楼交易中仅占5%，而截止目前则为上升至13%。

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