楼市三十六计，就像一场游戏
有一家报纸最近关于房产投资过热的文章，题目起得很文艺，叫做《失去奋斗，房产再多我们也将无家可归》。
但靠这小清新的文章能不能扬汤止沸呢？估计，暂时还不能。房产投资有一定的规律性，只是在中国，许多规律会失效。
中国的房产，从来没有正常过。地方政府靠土地财政吃饭，财税分配没有解决之前，叫地方政府放弃土地财政，这很难。
再一个，央行的货币发行也应该悠着一点。这么多年，若不是有房地产这样的海绵吸收着过剩的货币，咱们国家的物价，还真的不敢想象。
换个角度想，如一切本是设计的话，这样的构想，比一百个诺贝尔经济奖值钱。我们透支未来，却享受着无限可能的幻景。
只有神经质和没买房子的人才会感到不安。
但房子就这么涨啊涨啊涨下去，也确实不得了。房子不是不能涨，常识觉得，而是不该过度透支未来的涨价空间。涨得太快，前景就越暗淡。前景一暗淡，一旦上涨乏力，那么掉落下来，也就是分分钟的事情，那时候，高位接盘的人们就会被套牢。
但有趣的是，在中国地产发展这二三十年的当下，还似乎没有太多机会，让投资业主真正被套牢过。因为没有前车之鉴，就不知道这未来会怎样。
一艘海上的大船，船底发生了漏水现象，于是惊慌失措的人们每个都去拆一块甲板跳船求生，大家心态一致。所以聪明的船长，一般不会提醒大家“船可能会沉”这些话。但出于善意，他会奉劝大家，掌握游泳技能是一种人生必要。
简而言之，不要失去奋斗，或者奋斗的技能。
其实这些年，倒闭的开发商不在少数。有一个现象更值得注意，便是小开发商已经很难生存下去了。昔日的地头蛇们纷纷被强龙碾压，大公司兼并盛行，已经忘乎所以的拿地成本，以及更高的行政管理成本与资金费用，都必然进一步推高房价。
这么说吧，当生态中只剩下恐龙的时候，也就是末日开启之际。当然，不要这么悲观，也许是凤凰涅槃。
所以不要动情地讲几句鼓励奋斗，就能让人们从善如流。何况我们中国人，无论是对成家立业、买房置地的传统坚持，还是因为信仰缺失、内在空虚的物质填补需求，还是各种危机下的压迫感以及投机取巧的生物本性，都逼着人们不得不投身其中，宛如沉在水里自救的时候，只有一个念头，便是抓住些什么。
所以也不要说什么失去奋斗，难道房子的首付是白来的？君不见网上一个视频，某楼盘开盘，人们挤破售楼处大门。一个人被大门压倒，在旁人协助下推开门时候，那个倒地的人，爬起来，一分钟没有犹豫，继续往前跑。
这像个暗喻，只要爬得起来，还得坚持将房子买到。摔倒并不悲哀，应该悲哀的是这股人流中的后端人群，他们毕竟失去抓住憧憬的机会。抑或在一场集体的狂欢中那些所谓清醒的家伙，他们被不屑，被疏离，被奚落。
至于实体经济，说真的，在这时代发展的蜕变之际，还真说不好，实体能往哪里转变。大部分人已经看不懂未来以及趋势，可以懂得，无非变现，也或者转成不动产。可惜前者一直面对着不断缩水的境遇，所以就只剩下不动产了。
说结论吧。
很多年前，当我规劝一个朋友不要买一处知名大卖场的产权式商铺时，我说凡这些承诺高回报率的玩意，基本都是骗局。而且之前所谓的回报，也都计算到房价中去了。我那个朋友目睹那个售楼部长长的排队人流之后，很认真地说，我知道你所说的一切都对，但我还是要买！因为现在就是想买也不见得买得到。
稀缺性是销售法门中最强的春药。并不稀缺怎么办？办法当然多的是。这个游戏，确实还有得玩。
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