国企建工、中铁"输血"救市，治愈莆田"拖延症楼盘"！

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不久前，中铁建业投资文献步行街的消息刷屏了朋友圈。有不少网友怀疑，这将又是一则“狼来了”的故事，直到新闻报道该项目将争取在国庆前竣工验收，大家方收回对此事的质疑。作为莆田曾经最为繁华的地带，文献步行街一直被搁置无法重新崛起，成为多少莆田老城区住户的心病。此次国企接盘为长期关注项目的朋友们注入一针强心剂。

烂尾有因，国企担当“救火员”

对中铁建业或者大家还不熟悉，不过以后估计就要经常打交道了。据悉，中铁建业集团有限公司是由国务院国资委下属的（中国）商业网点建设开发中心管理的国有企业，2015年经国家工商总局批准在中国北京注册成立。在如今，国企接盘烂尾项目逐渐而成为了莆田楼市的常态。

那么为何会有那么多烂尾项目的出现呢？原因大多是因开发商资金链断裂所致。在宏观调控下，资金实力不济的房企项目还会暴露出更多问题。有的开发商拖欠工程款和配套费，有的甚至让施工方垫款。而违规开发也是其中一个重要原因，一些开发商未按照相关职能部门审批的图纸进行开发，等到验收阶段的时候过不了关，开发商跑路，留下一片无人问津的烂尾楼。好好的资源就这样被浪费着实可惜，此时国企便担负起“救火员”大任，接盘烂尾楼继续完成开发任务。前有ECO城，后有现在的文献步行街。

2016年11月，作为福建省重点项目，莆田市最大的建筑及配套房建项目之一，莆田市地标性项目之一，因资金问题原ECO城项目停工烂尾，瞬间牵动莆田市各级领导和社会各界人心。2017年12月31日，责任国企莆田市建工投资集团有限公司担当重任，成功拍下ECO城A、F地块，作为莆田市国资委领导下，兴发集团下辖的全资子公司，建工集团此次更是与央企中建海峡强强联合，项目一经重启可谓轰动全城。

楼市“淘宝”，促进互利共赢

虽然国企在干着这些“累活脏活”，但也不是毫无所获，这将是一个互利共赢的过程。对国企来讲，首先接盘烂尾楼意味着将拥有一幅优质地块。从去年土拍市场的种种迹象表明，优质土地已经成为各大房企互相争食的博弈场，想要虎口夺食付出的代价将是个天文数字。如今只要低付出就能收到高回报，何乐而不为呢？其次，接手烂尾楼能在一定程度上维护消费者权益，树立良好的社会形象。很多购房者花费了半辈子的心血想要买套房，结果遇上了烂尾楼。运气差的交的钱全打水漂，运气好点的也迟迟拿不到房产证。国企的接手可以好好处理这些“前任”留下的问题，赢得一个好名声。

对“拖延症楼盘”而言，国企的加入为项目注入新的活力，资金方面有了一定的保障，能够确保项目工程的如期完工。其次，国企对于工程质量的把关上有着严格的检验标准，落实到每一个细节之处，可以满足购房者们买到品质好房的梦想。最后，“国企”的金字招牌能为项目带来一定的品牌附加值，实力国企的口碑让大家能够放心的选择自己满意的房源，产品的热卖根本无需担忧。

“拖延症楼盘”也有潜力股

然而并不是所有的烂尾楼都会被全盘接受，如正大锦城等烂尾项目至今仍是无人问津。因此，重要的一点还是要看这个项目是否具备潜力，以建工ECO为例。项目本身位于木兰溪南岸与高铁新城之间，向莆铁路、福厦铁路、沈海高速、莆永高速、天妃路、迎宾大道、壶公路等8条城市快速路在此交汇，紧邻高铁站、高速路口，路网四通八达，畅享城际便捷交通。9月黄石高速路互通工程全面交付，不仅可以直达正荣财富中心，更可沿壶公路直通万达广场，快速畅达莆田市区。随着莆田城区向木兰溪南岸拓展，这里将成为蕴含潜力的宝地。

不仅如此，莆田一中新度新校区已确认落户建工·ECO项目西侧，增设初中部，共198个班，届时可容纳超10000名师生。此外项目内部规划配套幼儿园，人文环境的熏陶可帮助孩子健康成长，而名校的光环也将带动区域周边出现一大片的“学区房”。浪里淘沙始出真金，其实一些“拖延症楼盘”本身实力过硬，可惜“遇人不淑”，而今他们即将在国企的运营下重新焕发昨日的风采。

从一季度的房地产销售情况来看，对比以往有明显的下降。大数据的分析进一步证实了2018年是莆田楼市小年的推测。像国企将资源重新利用的方式已然有成为市场趋势的苗头，这是各大房企的一个机会，也是购房者楼市“淘宝”的一个机会！

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