西政地产金融研究会第二期课程回顾
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研究会第二期课程回顾
2018年7月28日下午，西政地产金融研究会会员第二期专享课程——《城市更新项目全流程实操要点暨村企合作实操案例与经验分享》于西政地产金融研究院培训室成功举办。在本期分享课程中，西政地产金融研究院院长杨煌铭先生、研究员罗政先生、研究员吴丹先生就城市更新项目及村企合作全流程等专题进行了深入地阐述，课堂现场反响热烈，与会人员表示在此次干货分享课程中收获颇丰。
本期课程中，罗政研究员主要从深圳城市更新全流程、集体用地参与城市更新项目的流程、城中村综合整治政策分析及相关的城市更新实操要点三个部分对城市更新项目全流程及其核心操作要点进行了系统性梳理，并就城市更新拆迁补偿实操、集体用地参与城市更新项目的主体、政策及流程进行了讲述，以及对综合整治类城市更新及城中村分区划定、城中村综合治理及其与城中村综合整治比较等内容提供了全方位、全流程的实操干货分享。
课程的第二部分，吴丹研究员从项目投资拓展的角度对城市更新及村企合作项目进行了讲述，对集体用地合作开发、城市更新（拆除重建类）项目、工改项目和土地整备项目四种案例实操要点进行了详细介绍。在集体用地合作开发项目中，针对830后上平台实操问题、土地出让合同的签订及模式选择问题和分配给村集体物业成本确认及扣除问题等核心问题进行了重点讲解；在城市更新（拆除重建类）项目中，针对项目可行性分析、综合整治区可否申请调整到拆除重建区、项目锁定策略、项目测算要点及增值税、土增税核算问题等关键内容进行了讲述；在工改项目中，着重就M1可否调M0的申请条件、增值收益的计算和农地入市的拆迁费用可否入成本问题进行了讲述；在土地整备利益统筹项目中，对土地整备利益统筹项目实施流程、留用土地合作开发流程和土地整备利益统筹项目留用土地投资测算分别进行了介绍。
在现场交流与互动环节，来自房地产开发企业和金融机构的会员就本次分享专题的内容与主讲人进行了深入的交流，第二期会员专享课程亦圆满结束。
西政地产金融研究会是立足于地产、金融行业的专业互助和资源共享型组织，研究会以专业交流为基础，将一直致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。为继续发挥专业互助和资源共享型平台的价值，让更多地产圈和金融圈同行获得前沿性和实操性的交流和互动机会，我们接下去将继续举办城市更新、地产收并购与税务筹划等专题分享课程，欢迎读者持续关注。
活动现场盛况
二维码
“西政地产金融研究院”
“西政地产金融研究院秘书”