10530万! 恭喜方远拿下台州实验中学南侧住宅地块

凤凰网房产台州站讯：12月14日，台州实验中学南侧住宅地块(含回购)挂牌截止，再次进行网拍出让。地块出让面积仅15亩左右，起始价10130万元，起始楼面价5338元/平方米（未考虑回购）。该地块曾于10月18日流拍，较第一次出让条件，起拍总价下调2430万元。

最终由台州市方建置业有限公司（方远建设集团房地产开发有限公司、浙江椒江建设房地产开发有限公司）以10530万元竞得，成交楼面价5549元/平，溢价率3.9%。

成交截图

据了解，该地块位于台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧，实验中学南侧；地块含回购部分，回购最南侧12套套房，用于村民及“农嫁居”人员安置，顺序从最南侧自上而下，每套房面积120平方米，回购面积合计1440平方米，回购价格按11000元/平方米结算，合计1584万元（回购面积以产权证书登记面积为准）。

地块位置

地块实景

从体量来看，本宗地块较小，地块呈L型，离道路较近。

从区位来看，该地块位置非常优越，毗邻台州市实验中学，拥有台州市体育中心和市中心医院等优质配套，距离东商务区也较近。

周边成交地块中，最值得参考的是碧桂园·曼哈顿1号所在地块，也呈“L”型，与地块仅隔着纵二路，由碧桂园在2017年7月06日以8300万元（起始价5754万元）摘取，溢价率44.25%，楼面价约7037元/平（已扣除回购部分）；碧桂园·曼哈顿1号由5幢小高层组成，最高为7层花园电梯洋房，毛坯标准交付，2017年12月30日首开，目前已售完，当时推出的小高层部分价格约11000-13000元/平，电梯洋房部分价格约17000-18000元/平。

用地范围图

用地范围：东至用地边线、南至用地边线、西至纵二路、北至二十号路；

地块信息：地块出让面积10524平方米（15.786亩），土地用途为城镇住宅。

地上建筑面积≤18977平方米，规划容积率>1.0、≤1.8，规划建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高40米；

工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修；

自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

扫一扫添加客服微信

加入台州买房置业群 <II>

(注明买房区域，I群已满)

扫一扫 填一填

你想要的购房区域和楼盘

可及时收到最新的楼盘活动通知