大户型就是改善？NO！当下买房，别被“无效改善”迷了眼……
今天，要说一个事实。
在如今的溧水楼市，改善住宅常有，有效改善型住宅却凤毛麟角。
过去短短几年时间，溧水城南楼市已经从“刚需”时代进入到“改善”时代。然而，非常多的改善型购房者还存在这样的思想误区，认为大户型就是改善住宅。
量变引起质变后，真正的“改善”只是面积增大？这太片面了！
实际上，有效改善型住宅的标准不局限于传统意义上“家”的物理边界，还包含住宅本身品质、社区公共设施、公共服务、社交圈层以及生活配套的完善。
，就是有效改善住宅中的佼佼者。
（万科·都荟沐语实景图）
项目建面约160㎡户型示范单位展示提升，高级感、人性化、舒适性展露无遗
改善的本质是为了更好的生活。
在户型面积扩大的同时，改善住宅应该有更细化的内涵：即户型打造和精品装修的高级感、人性化、舒适性。要知道，室内每一处细小的设计都在决定生活的品质。
在这一方面，就展现出了无与伦比的实力。以近期进行了展示提升的建面约160㎡户型示范单位为例，完全做到了理想中的“有效改善”。
首先，从户型设计来看，做到了南向四开间，三房朝南，采光效果非常棒。厨房、餐厅、客厅、阳台在一条动线上，空间感十足，更显通透。
南向阔景双阳台视野开阔，能容纳更多阳光与清风，与客厅连通的是会客阳台，延伸室内空间，与次卧相连的是生活阳台，晾晒不尴尬。
主卧高级套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，配置非常大的低台飘窗，让整个空间更加明亮通透。所有卧室门均做到“顶天立地”，更显大气……
其次，从装修品质来看，升级装修标准后的住宅配置有地暖、日立中央空调、正压新风，高效过滤PM2.5。
客餐厅一体化吊顶，大量运用金属线条元素，更显高端；金属踢脚线，再加上高级接口工艺，美观且实用；墙布选材高级，防水、防污、防油；背景墙采用大板瓷砖，时尚感扑面而来。客餐厅、厨房及阳台的地面全部采用灰色系瓷砖，非常大气。
厨房配置多功能嵌入式洗碗机、手扫感应灯、下沉式大单槽、可抽拉式水龙头、凉霸、A.O.史密斯前末端净水器等。采用上轨道移门，方便日常清理，而金属边框+白色瓦楞玻璃的装修配置，除了经久耐用之外，还大大增强了高级感。
主卫更加豪华，配置有浴缸、双台盆、智能马桶、电热毛巾架等。
最后，从人性化细节来看，①房间地板与外部瓷砖的拼接采用的是万科全新工法，整体无门槛设计，空间更奢阔；
②房间门均带有防撞条，防震性、隔音性和密封性好；
③背景墙预留了投影卡槽，主卧预留了电动窗帘盒，非常贴心。
④玄关柜配置有手扫感应灯，灵敏感应，金属挂钩小巧实用，让归家更方便。下柜采用“离地式设计”，方便清理和常用鞋的脱换。玄关柜内置清洁炭包，净化空气。
⑤该户型所有的卫生间都打造有壁龛，这是非常实用的置物空间，选用防水性能更强的PVC覆膜板浴室柜，柜体内铺有防水铝箔。
将住宅设计与装修的人性化、舒适性、高级感做到了淋漓尽致，这才是有效改善型住宅应有的样子。
营造“两轴一环多节点”景观结构，后疫情时代，都荟沐语演绎有机健康生活
着眼于居住角度，有效改善型住宅还应有卓尔不群的园林绿化、活动空间等配套设施。
而在景观园林的打造上，不仅专注给业主带来“美”的感受，还致力于给居者营造更加有机健康的居住环境，完全能够满足后疫情时代，业主对社区的更高要求。
（万科·都荟沐语实景图）
项目基于南京万科健康新标准打造“ORG万物有机健康体系”，涵盖健康住宅12大模块。
具体来说，社区内部规划建面约1500㎡阳光大草坪，这里是未来业主休憩、嬉戏、遛宠、社交的快乐目的地；约200㎡沐光会客厅，将家的空间延伸到社区中。
规划多龄活动场地：儿童魔法森林、青年运动场、老年活动中心，再通过约320m健康慢跑道连接三大分龄活动场地，让老人、青壮年、幼年儿童均可在社区中尽享运动、游玩的快乐。
在寸土寸金的城市土地之上，开发商牺牲利益只为成就业主更加舒适的生活环境，正体现了万科对美好生活的追求。
（景观效果图）
基于后疫情时代健康住宅管理要求，项目通过打造酒店式环岛落客大堂、双隐藏式入口及“无接触归家”设计，让未来业主在享受高端酒店隐奢式生活的同时，能够更健康更科学生活每一天。
社区内通过将建筑与自然相交融的设计理念，打造具有“共享意识与自然交互的有机生活景观”，营造“两轴、一环、多节点”景观结构，完美演绎都荟沐语有机健康生活。
（万科·都荟沐语实景图）
更加难能可贵的是，项目在社区景观配套的营造上还在与日俱进。
此前，对一干河靠近项目一侧的健康步道进行了全面升级，并十分贴心地在11号楼的侧面开辟了景观人行出入口。
步道穿景而过，业主不仅可以近距离感受小区及一干河美景，眼观河道内叠水景观，耳听流水激石，还能尽情享受运动的乐趣，这就是滨水人居独特的魅力。
（健康步道实景图）
除此之外，规划打造与外部滨水景观形成互动的观景瞭望台，其紧邻一干河水岸风光，并与社区内的水系景观相呼应。
水系与自然对话的空间突破传统社区景观规划，让社区与自然得以和谐共生，营造出更加有机健康的居住环境。
（景观效果图）
抢占稀有滨水资源！都荟沐语周边优质且完善的生活配套为改善生活大大加码
除了项目自身品质之外，周边优质且完善的生活配套更是为改善生活大大加码。
项目拥揽一干河天然景观资源，周边还有秦淮源公园、中山湖美景环绕，未来业主能充分享受城市与水岸交融的滨水生活。
在此基础上，都荟沐语还临近地铁S7号线幸庄站，多条城市公交汇聚，未来业主出行方便。向北有海乐城、通济街、康利广场，往南有溧水万达广场，可轻松满足未来业主一站式购物需求。
项目周边优质教育资源丰富，涵盖溧水区实验小学崇文路校区/中山东路校区、江苏省溧水高级中学、江苏第二师范学院附属溧水幼儿园等，学术氛围浓厚。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
不仅如此，附近还有市民之家等政务服务机构环绕，不远处有溧水区人民医院。项目正处于城市功能核心承载区内，改善价值不言而喻。
（项目效果图）
改善时代总趋势是，更加看重良好的生活服务、圈层关系与社区氛围
改善时代总趋势是，人的居住需求从私人居住空间转向社区公共空间，从硬件设施转向生活服务，更加看重良好的圈层关系与社区氛围。
一直以来，万科物业的服务质量有口皆碑，曾连续10年蝉联物业行业综合实力排名第一位（数据来源于中国指数研究院）。
好的物业对小区进出人员有严格的把控，能做好日常消毒工作，能管理好景观绿化，能提供更加人性化的服务，从而让业主有更好的居住体验，生活更安心。在溧水，非万科开发，但是选用万科物业的小区比比皆是。
相关业主朋友是这样评价的：“万科物业是除了家人之外，最关心我的。提醒我做核酸、接种疫苗；台风天气给我发预警提醒；节日祝福不迟到；三不五时组织亲子互动活动、电影节活动等；免费为老人孩子提供常规检查，超级贴心……”
具备的这一系列改善价值，令项目衍生出无可比拟的“圈层价值”。
买房不仅是选择了一处居住地，一定程度上也是选择了一种生活方式，一种社交圈层。毕竟，建筑可以复制，但是生活圈却带有排他性，圈层效应难以复制。因此，“圈层价值”已经成为衡量有效改善楼盘价值的重要标准。
过去、现在以及未来，各行各业的佼佼者争相选择这一处共同的上层领域。首先，他们聚集交流，为各自未来的发展创造强强联合的契机，让生活事业拥有更多可能。
其次，不同领域中的精英份子选择了同一片居住区，势必对生活环境提出更高的要求，整体形成一个良性的循环。
（景观效果图）
刚需才做选择题，有效改善就是“全都要”！要有物质上的升级，也要有精神栖息的进阶，有效改善总是难得的，但它就是趋势。
目前，溧水屈指可数的有效改善住宅在售建面约115-160㎡户型房源，还有精彩纷呈的活动正在上演，感兴趣的朋友们千万关注。
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项目推广名：万科·都荟沐语，核准地名：都荟沐语花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，其最终呈现效果，以实际交付为准。
买卖方双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；开发公司为：南京源隆置业有限公司；商品房预售证号：宁房销第2021500058号，本资料所发布的内容为2022年10月14日前的信息，敬请留意最新资料。
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