湖南都市频道官方公众号
都市1时间/寻情记/都市晚间/世界大不同
北辰三角洲D3区2010年开盘，交付使用已经多年。这个小区的物业是开发商前期引进的绿城物业，最近，这个小区的业主正忙着签名，准备成立业委会。
据不完全统计，长沙成立了业委会的小区不到30%，湘江世纪城等大型楼盘，业主为了业委会的事情，还和街道打起了官司。业委会难成立，难在哪？我们准备以北辰三角洲D3区为标本，历时半年时间，全程记录成立业委会的全过程。
▼
业委会是什么？
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
▼
关于业委会，你要知道…
1. 业主委员会跟物业公司不是对立的，而是要与物业共同的努力建设好小区，专业的事交给专业的人做。
2. 架起一道沟通的桥梁。在业委会没有成立的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时，采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司以业主不交纳物业管理费为由，愈加消极怠工、服务质量愈下，最终损害的还是业主自己的利益。
3. 业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定用于物业共用部位、公共设施设备的维护和更换的专项维修基金的管理与使用。
4. 不定期组织小区活动，增加邻里之间互相认识和沟通的机会。
▼
北辰三角洲D3区
业主正在阅读业委会成立张贴内容
小谢是北辰三角洲D3区的一名业主，这几天，他发现，小区里出现了许许多多拿着倡议书四处奔走的人。
据记者了解，此前，北辰三角洲D3区也曾提交过申办业委会的资料，但因为多种原因，业委会至今都没有成立。为了记录业委会成立的过程，我们邀请专家廖秋彬和湖南金州律师事务所的韩颖律师团队提供协助。
1.社区（街道）在小区成立业委会的主导作用体现在哪一方面？
2.物业和开发商在小区成立业委会的过程中起到什么作用，扮演什么角色？
3.成立业委会的启动资金从何而来？
专业律师答疑：
▼
180天成立业委会
芒果都市将全程记录
从去年底开始，D3区业主筹备成立业委会重新提上了议程，业主代表严格遵照业委会成立的相关规定，试图在长沙打造一个样本。
3月10日，发动小区业主签名
向街道和社区申请成立业委会
按照规定，要申请成立业委会，D3区（含商铺）近1500户的签字率应该达到20%，截至目前，签名业主已超过300户，可以向社区提交申请了。筹备组的成员说，他们成立业委会的目的，不是要炒掉绿城物业，而是督促提高服务质量，希望一起努力，让小区变得更加美好。
昨天，新河街道紫凤社区方面反馈消息说，支持D3区成立业委会，将这个小区打造成文明示范小区，愿意提供便利，听闻这个消息，筹委会的成员很高兴。
业主代表召集开会
筹委会成员摸索学习
一切都在有条不紊地进行中。
大多数业主从不理解、不关心到理解到共识，从积极配合到主动参与。
我们记录这个小区成立业委会的过程，希望能给其他小区提供借鉴，按照他们的计划，准备在半年时间内召开业主代表大会，成立业委会。那么，在成立业委会的过程中，又会遭遇哪些情况？我们也将持续关注……
添加“芒果小妹”微信号
id：DSXMTFSH
爆料、吐槽、聊天
———— / END / ————
编辑 陈云霞
校正 王帅 审核 陈聪
《都市1时间》热线：0731-84802110
《寻情记》热线：0731-84802110
《都市晚间》热线：0731-84802007