@所有业主 小区公共收益归你们所有！住建局督查“糊涂账”

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都市1时间记者报道

导读： 

小区公共收益账目未及时公示，资金流向不透明，导致部分小区的公共收益成了一笔“糊涂账”。下面跟随芒果都市（h84802110）记者去了解一下吧！

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 电梯四周全是广告

部分小区公共收益由物业代管

什么是公共收益？

根据《物业管理条例》规定，小区公共场地和公共设施所产生的收益，均为公共收益，公共收益归全体业主所有，使用公共收益，要经全体业主同意。

绿地中央广场

大多数业主对于小区的公共收益是否进行公示并不清楚。

绿地中央广场由住宅、公寓、写字楼构成，小区共设有28台电梯，电梯轿厢内大都安装了广告框，由此所产生的公共收益，暂时由物业公司代管。

共和世家小区

因为前期物业在管理存在漏洞，收支不公开、财务不透明等原因，位于岳麓区枫林路一路的共和世家小区从2017年7月开始，成立了自管服务中心。

小区公共收益有多少？

岳麓区共和世家小区三季度收入4万多块钱

绿地中央广场2017年度公共收益总计81万多元

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   微信平台公示财务报表　

公共收益流向及时公布

共和世家小区成立资管服务中心后，公共收益部分由他们代管，该小区共有47台电梯广告，户外广告4块，加上车库服务收入以及地面停车收入，仅去年第三季度，公共收益就达到了近10万元。

自管服务中心成立8个月以来，对于小区的公共收入不仅在公示栏进行了张贴，小区的微信公众号也可以直接看到相关财务信息。业主只需点击微信公众号中的财物报表，就可看到详细预算。

位于岳麓区绿地中央广场属于商住结合的小区，从公示情况来看，2017年全年公共收益达到了81万元，在各项开支后，仍结余21万5千元。 

杨经理介绍，这笔公共收益，他们主要用于小区的改造（如配电间、水泵房）。针对改造的项目以及所需的费用，在每个单元楼都进行了公示。

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   岳麓区住建局开展督查

经费收支需按季度公示

岳麓区住建局副局长付烈山介绍，辖区内目前大中小型住宅小区共计300余个，过去各个小区公共信息的公示情况，都是按照物业服务合同的约定开展进行，导致很多小区公共信息无法做到公开透明。

对此，岳麓区住建局决定对辖区业委会公示小区公共部分收益情况开展督查，明确规定业委会要向业主公布物业共有部分的使用和收益情况，物业公司也应将物业服务合同履行情况、收支情况和收支预算进行公示。

为了规范公共收益管理，要求业委会需要在街道的指导监督下单独开户建账，依法管理、使用公共收益，每季度公示一次小区经费收支情况。关于小区公共收益信息公示的监管，目前由各街道进行负责。

您所在的小区每年的公共收益有多少

资金流向是否公开透明呢？

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 编辑 刘真  剪辑 杨紫豪

校正 王帅 审核 陈聪

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