好不容易买个房，却被购房合同给“坑”了......

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导读： 

目前长沙的楼市可以说是一房难求，前不久，有几十位市民获得了高新区梅溪盛荟的购房资格，按理说这是开心的事情，然而这些市民心里却很不是滋味......

都市晚间记者报道

01

购房合同到处是“坑”

销售负责人称合情合理合法

△业主们正拿着购房合同激烈的讨论

原来业主们缴纳了首付款之后，签署商品房购房合同时发现合同里到处都是“坑”。开发商很硬气，不签合同就丧失购房资格；签了合同，万一房子出问题，自身的利益又得不到保证。

这购房合同究竟有什么问题呢？

按照这样的违约赔偿规定，即使延期交房几十年，开发商赔偿的金额不过千元。

这样的“坑”还不止一个。

业主：标准合同里面都有抵押情况，是否抵押，他这里直接删掉。我们在买这套房子的时候，不知道他是否抵押，到时候他延期交房延期给房产证，我们不知道什么情况。

记者：你不知道这块地或者是房子，是否抵押给了银行？ 

业主：是的。 

更让业主无法接受的是，商品房买卖合同补充协议中的其中两条。

补充协议中第五条规定业主只要签署房屋交接单，就视为认可房屋整体质量，但六条却规定房屋存在属于《住宅质量保证书》范围内的质量问题，业主也必须无条件收房，这明显推卸责任的说法让业主无法接受。

对此，梅溪盛荟的开发商却打起了太极。

姜女士以相关负责人不上班为由拒绝解答业主相关疑问，同时她表示他们的购房合同符合主管部门的相关规定。

梅溪盛荟 营销中心 负责人 姜女士：因为我们所有的合同，包括公司文件，在我们开盘前的前七天全部进行了公示，都是通过政府的要求，合情合理合法的。

记者：这就是他们购房合同摆放的地方，购房时没看到过吗？

业主：没有。这里每天有很多人，所有的置业顾问只带我们看房子，没说让我们看合同。

02

相关部门均称不归自己管

业主利益谁来维护？

业主们来到了长沙市住房和城乡建设委员会，希望通过相关部门的帮助来解决此事。

住建委工作人员表示，购房合同是否违反相应的规定要由工商部门来认定。然而长沙市高新区工商分局的工作人员却并不认同这样的说法。

眼看两个部门你推我，我推你，业主坐不住了。

随后，业主们又来到了长沙市高新区住房和建设管理局。在长沙市高新区住房和建设管理局308综合处的建议下，业主们来到了204窗口反映情况。 

然而304房产处的工作人员却并不认为他们能管。

经过反复仔细观看合同，住房处的工作人员表示业主的问题不在他们管理范围内，他们无法给出答复。

律师表示，业主可以选择拒绝签署此份购房合同，或者将开发商起诉至法院要求更改购房合同内容，但是两种选择都极有可能失去购房资格。

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 编辑 莫秋霞

 校正 王帅 审核 陈聪

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