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导读： 

李先生在长沙新长海商业街买了一个门面，售价是每平米三万余元，但是，李先生拿到的销售合同及购房发票却显示，该门面每平米价格仅一万多元。销售称：“高卖低签”是行业潜规则！

都市1时间记者报道

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商业街售铺开价每平3万元    实签合同却为每平万余元

销售顾问称为“避税”  可与顾客实现“双赢”

记者以购房者身份，前往长沙新长海商业街销售点进行咨询，对方表示，他们的门面从每平米两万八千元起售。

而从长沙市民李先生出示的新长海购房合同可以清楚看到，该商业街门面的购买价格，只有每平米1万1千元，总价37万6640元的发票也是按照这个价格开出来的。

购买门面商铺，面谈一个价，面签一个价，到底是为何？李先生随后找到当时对接他的销售顾问饶姓女子，对方承认，他们确实是故意将合同及发票低价开出，并非工作失误。

销售顾问坦言，高价卖房低价开票的原因，是为了避税，这样做，公司和顾客可以“双赢”。

李先生当即质疑这种行为涉嫌违法，对方表示，由公司在背后撑腰，完全没有必要担忧。

随后，新长海商业街销售方的另一名陈姓销售顾问，也劝李先生接受低开合同以及发票，并承诺可以让房屋总价再少2万。

2

销售顾问“弃子”   称被辞退与公司无关

客户当面拆谎   销售员称依7年前房价签约

记者在新长沙商业街销售办公室的黑板看到，饶姓女子和陈姓女子是商业街门面销售榜单的前两位，确属商业街销售方员工，对于她们销售门面时给出的说法，记者随后亮明身份，再度进行核实，饶姓女子立即表示自己不知情，要等陈同事过来才能做解释。

随后，陈姓销售人员赶到现场，她直接表示，李先生购买门面所遇到的“高卖低签”，都是她们这些基层销售员的个人行为，而且她们只是在代他人销售门面，和公司无关，她们现在已经被开除了。

李先生当场质疑，所谓“帮公司高管私人卖房”是撒谎，因为之前自己购房时，销售顾问一直承诺是一手房，没有过销售记录，也从没有提过所谓的高管。

对于门面实际价格在每平三万余元，签约只有每平米一万余元的操作流程，陈姓女子给出了这样的说法。

按照陈姓女子的说法，顾客按照7年前的价格签订销售合同后，实际却按目前的市价支付，多出来的差价，要私下给她们这些销售人员。 而当记者再次提到“避税”一说时，对方立刻自称有事离开现场。

3

长沙国税局表示  “房产发票低开”涉逃税  税务部门展开调查   

 商家表示：愿以实价重签合同或退款

对于商铺“高卖低签”的现象，记者向长沙市国家税务局稽查局进行了举报。对方表示，房屋合同以及发票低开的直接动机，就是为了逃税，这样的行为已涉违法。近期来，他们已经接到多起投诉，现在正式介入调查，并向投诉人开出了回执单。

另一方面，税务局工作人员提醒市民，房屋合同以及发票低开，不但涉嫌违法，并且直接导致房产价值降低，消费者在再次出售房产时，由于原始价格虚低，就会导致增值幅度虚高，消费者为此要承担更多税金。提醒消费者，切勿贪图一时便宜，与商家完成这样的交易，既无法达到所谓的“双赢”，也侵害了买房者的权益。

长沙新长海商业广场销售管理方一名赵姓负责人表示，目前，新长海门面售价均价超过三万，此次合同及发票低开的情况并不正常，属于个案，他们将配合调查。

与此同时，长沙新长海商业广场销售管理方表示，愿与客户李先生协商退款，或重新按照真实销售价格签订合同。

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编辑 刘真  剪辑 杨紫豪

校正 王帅 审核 陈聪

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