暑期实习求短租，却被“期瞒绑贷”一年？要中断租房还得找人“背锅”...

今年大三的颜同学暑期在长沙实习

他通过网上“房东直租”的信息

以780元月租价

租下了卧虎城小区一处房子

房东表示，只需押一付一

此后在“会分期”的平台上继续缴租即可

但很快，颜同学发现

自己已莫名背上了为期一年近万元的贷款

1

学子赴长实习租房莫名背上一年贷款

所谓房租代扣“会分期”

实为网络贷款平台 
房东实为“小家联行”中介

为方便实习，株洲某高校的颜同学，通过网上找到了位于长沙万家丽北路卧虎城B4栋1701的一套房子，寻求短租。在与“房东”洪某沟通后，颜同学按照“押一付一”的方式，缴纳了两个月的房租共1560元。房东称，接下来的租金，须直接汇入一个叫做“会分期”的平台，即可代扣。

按月缴租，怎就变成了身背贷款？带着满心疑问，颜同学与合租的其他房客询问，才了解到，这个“会分期”就是一个网贷平台，平台方面早已将一年的房租全打给了房东洪某，作为房客的颜同学，则须以每月还贷780元的方式，一直还款到明年7月截止。

颜同学表示，求租之初，房东方面从来都没有说明过“会分期”是一个贷款平台，坚称只是代扣款平台，方便每月交租，现在的处境，完全是对方故意隐瞒所致。为了解真相，记者联系上了房东洪某。

很快，洪某的同事宋某就来到了长沙卧虎城小区门口，在记者的追问下，宋某承认，他们其实并非真正的房东，而是一家名为“小家联行房地产经纪”的房屋中介人员，在长沙内五区有大量房源，主要负责提供一室一厅的合租房。

记者随后有意了解小区B5栋的一间房子。很快，宋某从公司拿了一份租赁合同来，记者注意到，租房者除了需要缴纳“押一付一”的两千元外，还必须要通过加入“会分期”平台，缴纳之后的房租，和投诉人反映如出一辙，此刻，邓某明确强调，这只是一个代扣款平台，与贷款无关。

2

 “会分期”客服证实 

中断租房须找其他租客“背锅”

“小家联行”多家分公司

已入住建部门失信名单

记者注意到，这个所谓的中介宋某，并无房地产经纪人资质证，甚至连公司的工作证都没带。对此，宋某声称，他们未按区域设置门店，不过租房流程都是相同，即便到了公司也是这么操作。

为打消记者顾虑，邓某拿出了多份刚签署的租赁合同，表示已有多个租客，都在使用“会分期”平台代扣款，安全方便，并不会影响征信记录。记者当面拨打了“会分期”客服电话求证。平台明确表示，他们已将房屋一年的租金垫付给了中介公司，一旦租客选择提前结束合同，就得与中介公司协商寻找转租者，继续还款，否则就涉嫌违约。

记者查询发现，在长沙市住建委公示的房屋中介名单中，“小家联行房地产经纪”的三家分公司，都因从业人员无资质、未备案就开展中介业务，在今年7月被列入失信黑名单。而宋某宣称供职的“小家联行房地产经纪长沙第三分公司”房屋中介，根本未在住建委部门备案，无从查得。记者进一步查知，长沙另一家名为“美丽屋”的房屋中介，也在向租客推行这样的“代扣款”模式。

美丽屋中介邓某告诉记者，他们每个房间月租千元左右，同样是押一付一，免中介费，但租客必须与代扣款平台“惠人贷”合作，每月通过手机按时还租就行。

租客只需一张身份证和银行卡，剩下的由工作人员帮忙注册完成。期间记者提出，想查看房地产经纪人资质证，美丽屋中介邓某坦言没有。记者随后联系上“惠人贷”平台，客服称合同生效后，平台将一年租金给房屋中介，如果不按月还款，视为租客违约将有不良征信。

3

“小家联行”  无资质经营已违规

欺瞒签约导致“重大误解” 

承租人可撤销合同

“美丽屋”“惠人贷”经营已被叫停

下午2点，长沙开福区工商执法人员，及通泰街街道工作人员组成的调查组，来“小家联行房地产经纪长沙第三分公司”，面对颜同学解除贷款的要求，中介人员表示不可能。

执法人员指出，小家联行房地产经纪长沙第三分公司所登记的经营范围，为物业管理、企业管理服务等，其中并不具备房屋中介及金融业务。同时，作为房屋中介机构，并没有在长沙市住建委备案，视为黑中介。

律师表示，房产中介方面在签约时，存在明显欺瞒误导，已涉欺诈，承租人有权撤销合同。目前，“小家联行”该门店已被责令停业整顿，其负责人叶某称，他们会将工商执照信息进行变更，并加强培训，确保对支付方式的宣传准确透明。

与此同时，另一组执法人员赶到了“美丽屋”房屋中介，执法人员指出，今年7月份，美丽屋中介因未备案而被查处，已列入失信名单。

根据规定，租房者的房屋租赁合同上，必须有一名“房地产经纪人”或者两名“房地产经纪人协理”签名，该执业资质由住建部门和人事部门审批认定。但执法人员发现，“美丽屋”中介的租赁合同中，均由大量无资质人员签订。

经查，美丽屋中介所属的“长沙爱尚公寓管理有限公司”，以及与其合作的“惠人目前，两家中介机构均已被叫停经营，长沙市住建委在对其进一步核查。提醒广大租客，一定不要轻信中介人员口头承诺，签合同前要仔细查看租赁条款，以免落入“贷款”陷阱。

关注湖南都市官方微信平台

芒果都市

每天为您推送最新消息

回复“小妹”，获取芒果小妹二维码

加入芒果都市互动粉丝群

这3篇文章湖南人都在看

编辑 基仔 剪辑 木武

校正 树洞 审核 东耳

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=r0748615a5d&width=500&height=375&auto=0