买家迟迟不付尾款，房屋直涨30万仍在出售，恶意炒房？中介你来解释一下

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工作调动转让房产 买家“提前进场装修”

10万定金中介托管 买主尾款支付逾期 

两房装修变三房　 装修用材让人生疑

今年1月份，长沙的罗先生将名下一套房产，委托新环境二手中介出售，地产经纪以买家要结婚为由，提出签订购房合同后提前装修。

现在，原本两室一厅的毛坯房，已被装修成了三室一厅，蹊跷的是，买家却迟迟不肯办理过户手续，期间，中介公司不断要求罗先生办理全委托公证，让他觉得事情并不简单。这到底是什么情况呢？

由于工作调动原因，今年1月，罗先生委托长沙新环境房屋，将他名下位于雨花区鑫田御景湾的一套88平米房屋进行出售，当时商定的价格是93万元。

4月4日，罗先生与购房者通过新环境签订了一份房屋买卖合同，同时为了满足对方的要求，罗先生还签订了一份允许买家提前进场装修的补充协议。

令罗先生没想到的是，合同约定在8月1日前要完成过户手续，交付尾款，但是买家却迟迟不见动静，而罗先生的这套房产已经装修完工。

在现场可以看到，罗先生原本两室一厅的毛坯房，已经变成了带全新装修的三室一厅。

原来是客厅的地方，被隔出一个婴儿房，阳台也被隔断了。房屋装修使用的用料又很廉价，装修的整体质量也不像是买家所说的是作为婚房。

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房价上调30万再出售 员工称“可看房”

中介经纪已离职 负责人称“合同需修改”

相关行为明令禁止 住建委受理投诉

签了房屋买卖合同房子却迟迟没有卖出去，新环境还不断要求罗先生办理全委托公证，罗先生怀疑，自己是不是遭遇了所谓的“篮子房”，通俗讲，就是倒卖二手房。

而这显然不符合相关规定——对于涉及不动产处分的全项委托公证已经明令禁止。

罗先生表示，虽然买家已经逾期，但新环境仍以房产抵押在银行存在风险为由，催促罗先生办理全委托公证，更蹊跷的是，明明已经找到买家，但是罗先生的房子仍然在网上显示待售。

搜索各大购房网站发现，罗先生这套90平的房产标价120万元，出售方为新环境公司，为了进一步了解情况，记者陪同罗先生等人找到了当初办理委托的门店，却被告知当时负责罗先生项目的中介已经离职。

这名工作人员表示，罗先生的项目由总部另外派人接手，经过记者多番沟通，一名王姓负责人才作出了回应。

 项目经理：

我们这边沟通的结果，买家告诉我们愿意按照当初的合同执行下去，这几天我们就会让买家过来，大家一起见个面，商量后续怎么进行，包括合同的一些细节，看是不是要再重新写下。

也就是说经过沟通

买方同意履行买卖合同

并承担相应的逾期费用

但前提是办理全委托公证

对于这样的要求

罗先生表示无法接受

根据司法部2017年8月发布的《关于公证职业“五不准”的通知》第三条规定，对于涉及不动产处分的全项委托公证已经明令禁止。

目前，罗先生等人已经将情况反映给长沙住建部门，情况还在进一步调查当中。

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编辑 塌塌  剪辑 木武

校正 树洞  审核 东耳

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