竞聘路演还弄伤业主，小区选聘新物业究竟谁说了算？
要想住得舒服
小区得要有个好物业
这事儿没毛病吧？
那如果小区物业服务不行
想要选聘新的物业
业主应该怎么办呢？
近日长沙星沙湖湾世景小区业主
就遇上了这样的难题
1
两家物业“路演”竞聘
业主意见出现分歧
长沙星沙湖湾世景小区的业主，最近就在“是否要选聘新物业”的问题上存在意见分歧，并找到小区所属的金甲坪社区咨询。
但业主们在一个问题上达成了一致，即无论是新物业、老物业还是业委会，都需走正当流程。
2
业委会欲选聘新物业
程序遭前期物业质疑
湖湾世景小区交房近六年的时间，一直由开发商前期物业公司进行管理，根据相关规定，如果对原有物业服务企业不满意，则需要由业委会提出申请，各区县物业主管部门及街道办事处负责组织指导，并通过公开招投标方式选聘新的物业服务企业。
物业公司负责人指责，业委会在选聘新物业时，未走正规流程，但这一说法遭到业委会反驳。
业委会提供的选聘（续聘）物业服务企业征求意见单，该意见单发出500份，实际回收451份，投票结果显示赞成选聘物业公司的业主占比为21.1%。
3
金甲坪社区介入协调
认为“流程不符合要求”
小区近期召开业主大会
社区全程监督指导
据了解，由业委会收集的选聘（续聘）物业的500份征求意见单，仅占该小区总人数的一半左右，这才导致两家新物业“路演”竞选当天，立场不同的业主在现场发生冲突。
为了规范新物业选聘程序，长沙星沙街道金甲坪社区介入协调，并进行全程监督。
现在，对于小区是否该更换物业，大家持有不同意见，那么，此次新物业试图进小区“路演”，是否符合相关流程呢？
按照社区的说法，业委会提供的选聘（续聘）物业服务企业征求意见单，投票结果只是一个提议程序，后期仍需要走相应流程。
经过社区协调，小区将在近期召开业主大会，召集持有不同立场的业主，对是否更换新物业进行表决，最终将依据表决结果决定。
针对这个事件，长沙县城乡建设局工作人员介绍，选聘物业必须召开业主大会，可以集中到一起讨论，也可以书面委托的方式表态，被选中的物业公司，必须得到业主“双过半”的认可，而根据明年1月执行的《湖南省物业管理条例》，业主大会可以采用招标或协议的方式，选聘物业服务企业，并依照法律法规程序进行。
物业公司是方便居民生活的
不是为生活带来困扰的
希望该小区问题赶快解决~
关注湖南都市官方微信平台
芒果都市
每天为您推送最新消息
回复“小妹”，获取芒果小妹二维码
加入芒果都市互动粉丝群
这3篇文章湖南人都在看
编辑 虾妹 九一
剪辑 木武
校正 树洞 审核 东耳