无具体型号、无明示材料…长沙合能枫丹丽舍几千的“精装修”你精在哪？

上个月底，周女士在长沙雨花区合能枫丹丽舍小区，花了一百多万，认购了一套102平米的精装房准备作为婚房。昨天，得知开发商的样板房出来了，周女士满心欢喜，可刚一走进样板房，她整个人就不好了。

1

慌！长沙合能枫丹丽舍的精装房

样板房到处都是“非交房标准”？

高高兴兴来看样板房，看到的却是“非交房标准”的样板房，周女士心里没了底。

另一位市民彭女士表示，精装费不便宜，但看到这个“样板房”时，她的心里也有些发麻。装修2442元一平米，实际面积只有81平，但却是按102平算，连公摊面积都算进去了。

市民周女士表示，就算公布了装修清单，业主也没法核算装修到底值多少钱。她举了个例子，比如说强化木地板，只有一个品牌，标明黄色木纹、实木踢脚线，那么这到底值多少钱呢？住建委的文件要求主要材料、设备价格按实际价格计算，不得高于本市实际零售价格，但合能枫丹丽舍小区并没有公布每一个明细的造价，这让很多业主觉得不放心。

没有具体型号，没有明示价格，这价值2、3千元一平米的精装是怎么来的呢？随后，记者联系到了合能枫丹丽舍开发商的负责人。

业主们要求开发商提供详细的装修清单，但遭到了回绝。

在记者的调解下，业主们决定找到第三方机构对精装价格进行核算审议，而开发商负责人也表示，得到住建委同意之后，他们会予以配合。

2

合能枫丹丽舍曾多次被记入" 黑名单 " 

记者梳理发现，合能枫丹丽舍曾多次被长沙市住建委记入信用 " 黑名单 " 并受到相应处罚。

2016年11月 ， 合能枫丹丽舍涉嫌在未取得商品房预售许可证的情况下违规收取带预订款性质的费用， 被责令进行全面整改。

2016年12月 ， 合能枫丹丽舍及开发商长沙进达合能置业有限公司 " 在未取得商品房预售许可证的情况下， 违规收取预订款性质费用 "。

2017年3月16日 ， 合能璞丽项目 " 在不符合商品房销售条件的情况下， 向有购房意向的购房人收取预订款性质费用 "。

2017年6月2日 ， 合能 · 沙湾公馆 1＃ 、2＃ 、10-13＃栋及北地下室存在 " 未依照法律法规和工程建设强制性标准以及国家和省有关规定实施工程质量和安全监理， 履行安全生产监理不及时、不到位 " 等不良行为。

2017年长沙 "3 · 18" 新政再次要求加强房地产市场监管， 严格执法检查。 继续开展房地产市场秩序专项整治， 依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。而此前， 合能枫丹丽舍涉嫌违规捆绑车位销售， 被多家媒体曝光， 长沙住建部门对其展开调查， 暂停办理该楼盘预售许可证， 同时暂停楼盘的网签销售系统。

2017年7月31日，《潇湘晨报》报道了 " 合能枫丹丽舍付全款才能优先选房 " 的相关新闻，引起监管部门和业内广泛关注。

2017年8月1日， 长沙市住房和城乡建设委员会曝光了一批住建领域失信行为，合能枫丹丽舍等项目和单位被记入信用“黑名单”，被曝光的主要失信行为是：" 对长沙市关于房地产市场调控的相关政策落实不到位 "。

2018年5月，长沙市住建委将包括合能·沙湾公馆（柏悦名苑6#、7#栋）、岳府公园邸（荣泰广场）、怡然翠园·家天下二期3个项目被列入房地产市场“黑名单”。

其中，指出合能·沙湾公馆（柏悦名苑6#、7#栋）在未取得商品房预售许可证的情况下，对105位购房者共计收取认筹诚意金；在未取得预售许可证的情况下，对外出售使用权，购买车位后的业主可优先确定选房资格，否则不能购房；存在优先首付比例较高的购房者选房的问题；（以上3点虽已整改，但产生了不良影响）已达到预售条件未办理商品房预售许可证对外销售。

小妹提醒，购房者在购房前应当在长沙市住建委网站上了解该楼盘是否存在违法违规曝光行为或者失信行为。对于失信的楼盘，即使购买价格再便宜，销售承诺再诱人，购房者也应当谨慎考量。只有这样，才能彻底避免出现开发商收款后随意更改标准、装修款项不明朗而发生扯皮等问题。

这样的“精装房”，你敢买吗？

欢迎留言讨论

关注湖南都市官方微信平台

芒果都市

每天为您推送最新消息

回复“小妹”，获取芒果小妹二维码

加入芒果都市互动粉丝群

这3篇文章湖南人都在看

编辑 虾妹 剪辑 木武

校正 树洞 审核 东耳