长沙金龙苑物业“分手”，称留了19万“分手费”给业主还闹出了纠纷

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合同期满物业撤离

未完成移交引发不满 

消防水管等设施破损

业主质疑物业不作为

虽然物业合同已到期，但因为物业方拖欠了5万元水费，及消防配套设施基本处于瘫痪状态等问题，今天上午，长沙雨花区金龙苑小区物业准备强制撤离时，遭到了部分业主的制止，他们要求物业按照正常程序完成移交。

因物业单方面宣布撤离，遭到了部分业主的不满，在警方介入后，双方冲突得以平息。据记者了解，广州广晟物业管理有限公司湖南省分公司，与金龙苑小区的物业服务合同在今天到期，期满撤场本是属于正常行为。但业主们对物业公司这五年来的管理颇为不满。

业主：电梯贴的标志是复印件，上面显示下次的检验日期为2017年9月，我们让他提供最新的，物业回复要是提供，有关部门会强制停掉我们的电梯。

业主：物业说年检了，但我们没有看到任何证据。

除此，小区的水管破损达10多处，造成大量自来水流失浪费。业主表示现在这里时刻都在漏水，每个月都要浪费几千块钱水费。业主提供了一张7月份的总水费单，加上之前的，总共欠了四万多。

诸多的问题不积极处理，现在又未按程序办理交接，物业方却强制撤离的做法，业主们无法接受。业主表示这种烂摊子新物业也不会来接，需要把该恢复的恢复，才会有新物业来接，肯定不能甩手走人。

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 小区基本实现业委会自治

物业称物管费遭拖欠 

欠缴物管费抵扣设施维护费

物业提前下发撤场通知

在现场，记者见到了物业公司的负责人，他表示，如今小区的各项收费都是由业委会代收，已经基本实现自治管理。

针对业主提出的电梯未检修、水管破损、消防瘫痪等情况，物业负责人表示，由于部分业主拒交物业费，他们已无力承担这笔维修费用。

物业公司表示，在8月24日就已经下发了撤场通知，要求与小区业委会办理账目交接，并且明确指出小区业主欠缴了近19万元的物业费，而物业公司决定将这笔欠缴的费用作为小区后续的设备维护和建设。

为调解双方的矛盾，记者找到了开发商以及社区进行协调。开发商相关负责人表示在物业公司还没有跟业委会交接清楚的情况下，还是要把前期问题解决好再走，虽然合同已经到期，但是作为物业公司，应本着负责的态度，完成业主之间的物业费的移交。

同时，小区所属的五一社区负责人也赶到现场，表示他们将组织三方代表协商，尽快完成移交工作。

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编辑 基仔 新宇

剪辑 木武

校正 树洞  审核 东耳