漏水，开裂……这样的问题房，开发商有脸交房？

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小区交房日期到 

业主验收发现多处瑕疵

不收房视作“默认收房”？  

业主表示难接受

2016年底，长沙的蒋先生在中南国际眼镜城买了一套房，合同约定，2018年的8月30、31日两天就是交房日期。然而，蒋先生在验房过程中，却发现了问题。

蒋先生介绍，随着交房日期临近，近些天开发商约好业主前来收房，在此期间，多位业主均发现，他们所购置的房产普遍存在着漏水、开裂、接缝粗糙等问题，随后，有业主要求开发商提供《住宅质量保证书》等相关材料，但开发商方却称目前无法公示。

没有相关证明材料，房屋存在这各类瑕疵，这让业主们实在不敢轻易收房。但在收房前一个星期，业主们却收到一张通知书，通知书上表示，业主未在2018年8月31日办理完收房手续的话，将视为已默认收房。

对此，多位业主纷纷对物业通知条款的不合理性提出质疑，为消除业主们的困惑，随后，记者陪同部分业主一起来到该楼盘营销中心，找到了相关负责人。

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律师表示“默认收房”转嫁风险不合理

开发商未出示《住宅质量保证书》

业主有权拒收房

开发商整改瑕疵再交房

针对蒋先生所遇到的情况，湖南金州律师事务所律师罗淇予指出，业主未办理收房手续，而被“默认收房”的条款是不合理。

除此之外，湖南金州律师事务所律师罗淇予还表示，开发商除去合同上标明的“五方验收合格”需要保障外，交房时还需要开发商出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关材料，否则业主有理由不予收房。

今天中午，湖南经丽园置业有限公司营销副总经理与业主们进行了面对面协商。

湖南经丽园置业有限公司的负责人承认，通知书上“默认收房”一条存在问题。经过进一个小时的协商后，双方达成共识，业主们将尽快在合同范围内对房屋进行验收，并将存在问题的地方上报给开发商，开发商方面则承诺尽快整改，再通知业主前来收房。

希望开发商们

少些套路 多些真诚

与业主们多多保持交流

这才是避免纠纷产生的正道啊~

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编辑 基仔 九一  

剪辑 硬币

校正 树洞  审核 东耳