重磅！还没买房的人注意了！最迟90天必拿证，不动产证不再“难产”！

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天下一家华府2014年买房，至今未拿证；橘郡礼顿山多年未拿证；湘聚大厦公寓2007年购房，至今未拿证；湘潭建鑫国际二期买房10年，不动产权证至今没办下来……

2019年2月21日，我们芒果都市聚焦“办证难”，持续报道了长沙不少楼盘至今未办证的问题，首期发文《房产证终于下来了！25年前买的长沙御景龙城小区，从少女熬成了少女她妈…》【点击标题阅读】，报道了长沙开福区御景龙城小区终于拿到不动产权证的经历。文章发出之后，我们收到数千条留言，反映自家小区也存在类似问题，不少业主参与投票，恳求帮忙办理不动产证。

随后，我们将市民的意见搜集，进行集中反馈。

告诉大家一个好消息！

记者今天（3月21日）从长沙市政府了解到，长沙正在推进新建商品房交房交证改革，目前由长沙市住房和城乡建设局代拟的试点工作方案征求意见稿已经出炉。根据此次征求意见稿，今后新建商品房在交房后最迟90天，购房市民就可获得不动产证。而据记者了解，从今年1月起，长沙县已经开始试点“交房即可交证”，第一波享受到这项福利。

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商品房办证周期长  难办证“闹心”

住建局出台征求意见稿  完善审批体系

力争90天内办好证  3月底启动试点

房子住了7年了，房产证还没到手。长沙新姚路附近的博林金谷的居民提起这个事就特别闹心。

根据开发商2012年给出的承诺，商品房交付使用后540个工作日内办理初始登记，初始登记后270个工作日内办妥房屋所有权证。

然而在此期间，开发商资金链断裂宣布破产，不动产证就开始遥遥无期。

记者了解到，长沙不少楼盘都存在这样的问题。因为开发商承诺的办证时间过长，而不少楼盘都是分期分批开发。长时间的开发周期加上长时间的办证周期，中途一旦出现变故，不动产证的办理就变得异常艰难。

根据此次的征求意见稿，将通过改革当前的办理程序，完善相关审批体系，实现交房后60天内办理不动产首次登记，也就是办好所购楼层的“栋证”，首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产专业登记，也就是分户的不动产证。

根据方案，今年3月31号之前要选定地点项目启动试点工作。

4月1号至11月底，通过试点发现流程中问题并提升完善试点方案。

12月对问题进行全面总结，为在全市推广新建商品房交房交证改革做好准备工作。

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长沙县1月起试点 “交房即交证”

开发商程序合法 市民资料全 即可现场领证

“多规合一”优化流程  限时办结提效

记者了解到，在长沙县，从今年1月起已经开始试点“交房即可交证”。通过优化流程，长沙县新房交证速度大幅提高。而长沙县的试点经验也将纳入未来长沙交房交证改革中。

在长沙县不动产登记中心，今天有不少刚交房的市民就拿到了不动产证。从今年1月开始长沙县开始试点“交房即可交证”。

购买了新房的市民只要资料齐全，交房当天除了房门钥匙，还能拿到不动产证。

房屋不动产证的办理涉及到多个部门和环节，由于多种原因，以前在完成交房程序后，业主从开发商手中领到新房钥匙后，往往要登上两年以上的时间才能领到不动产证。通过在后台梳理优化流程，长沙县不动产证办理速度大幅提高。

比如以前部分开发商已经将工程款结算给施工单位，但因为施工单位未及时将工资结算给农民工，这样的情况下是无法完成验收程序的，也就导致不动产证无法办理。

而根据新的流程，只要开发商已经结清工程款，可以先行办理验收程序。

除了借鉴试点经验，长沙还将依靠多规合一平台增加交房交证相关程序和模块。各审批阶段实施全市统一的“一份办事指南、一张申请表单、一套申报材料”，各部门收取的要件资料进行共享。有审批先后顺序的，由先审批部门将结果发送至下一个部门。同时对各窗口限时办结，全面提高办事效率。

对此，你怎么看？

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