价差4万/㎡！地铁站200米，5站钱二，200万级爆款上新
涨涨涨！每批集中供地的出让，几乎都伴随着新房限价的上涨。
限价上涨意味着买房成本上升，对于购房者来说真的太难了！
据杭州房小团不完全统计，今年的三批集中供地，共有近20宗地块限价上浮。
甚至有的板块新房天花板短时间内持续更新，典型如5站地铁直达钱江新城2.0、断供3年之久的翁梅板块，3个月内新房天花板直涨了2340元/㎡，作为杭州未来的中心城区，这里潜力可期。
相比发展饱和新房价格稳定的市中心，正处于发展上升期的板块，新房价格更具有大肆浮动空间。同理，翁梅新房天花板之所以能短时间内涨幅惊人，无外乎以下原因：
1、政策发展上的利好不断，推动板块价值加速爆发。
在临平整区发展的高度上，翁梅是临平南融市中心的桥头堡。
临平新城南融主城空间结构规划
种种迹象表明，板块的发展动力和未来预期，在持续层层加码，而短时间内新房限价的上涨是再直接不过的价值表现。
2、5站钱江新城2.0，杭州新市中心直接辐射的黄金地段。
地理位置得天独厚——5站地铁直达钱江新城2.0，便捷的交通拉进了翁梅与钱江新城2.0的时空距离，未来无论江河汇的摩天轮、还是巨无霸级的连堡丰城及丰收湖双天街等配套，翁梅都能轻松享受。
此时此刻，与地铁9号线翁梅站仅约200米、板块目前距离地铁最近的地铁盘——云咏汀洲府，足以让人闭眼冲。
置业顾问：邱向阳
置业顾问：汪燕玲
要论各大新兴板块的价值爆发力，钱江新城2.0一枝独秀，顶着杭州新市中心的光环+江河汇这个城市封面，热出了新高度，紧邻的板块也是持续受益，而翁梅正是排头兵。
在最新的杭州“三中心八副城”的城市格局中，官方把翁梅划进了杭州的中心城区范围内，成为了“名副其实”的未来主城区，更肩负等高对接、全面联动钱江新城二期的重任，是临平南融的重要主战场。
首先，在原本南融主城的战略定位上，官方再次加速了南融的脚步——启动了《杭州东部核心区（临平南片）城市设计》全球公开招标。
规划研究范围面积达到约30.3平方公里，势必要在区位、定位及功能上全方位精准打造杭州东部核心区。
杭州东部核心区（临平南区片）城市设计方案征集范围
其次，翁梅承载的杭州城东中央活动区的规划正在迅速落实。
总投资高达约300亿的乔司街道全域拆迁已启动，高质量的城市空间新格局值得期待，未来翁梅与钱江新城2.0的界面感将逐渐拉近。
产业上，翁梅汇聚了艺尚小镇、工业互联网小镇、算力小镇三大特色小镇，服装时尚与数字化产业相结合，为板块发展的持续赋能。
新控规规划上，以翁梅为主的杭甬高速-永玄路之间，规划为临平新城主要的科创及商务中心。翁梅地铁站的西侧还规划一座公园和大量商业商务办公用地，彰显翁梅快速发展南融主城的决心及动力。
坦白说，云咏汀洲府完全称得上板块内的“天花板级”高配置产品。
因为是板块内首个定品质楼盘，所以在起步上就与周边小区拉开一大截。
但中天与海威并不满足于“定品质”的标准，而是在小区品质感上不断“加码”。
如果用一个词形容云咏汀洲府的超脱产品力，可以是“无界”。
小区内规划了10幢高层，错落分布，阔绰楼间距最大超70米，每幢住宅都与阳光实现了“无界”。
铝板+大面积玻璃+金属线条的外立面，与宋代建筑的“斗拱”、“屋檐”元素相融合。
那种澄澈恣意的姿态，恍若宋制审美走出了千年画卷，在杭州城芯落下了精致的一笔。
而这种别具一格的风韵，通常只有千万级低密豪宅中才可见到，云咏汀洲府的产品创新，可谓一绝。
主题空间节点的排布，则展示了与快乐的“无界”。
项目在架空层中还设计了儿童游玩书吧、社区会客厅和活力健身区域三个主题活动空间。
同时架空层就如同视觉廊道，将园区内的童玩天地、老年活动区、乐活运动场、林下书吧、健康跑道等连缀在一起，打造了全龄段、全维度的休闲空间。
项目首开楼栋鸟瞰示意图
项目首开建面约98㎡、116㎡、130㎡，个个颇具亮点，既有刚需起步的三房两厅两卫，也有改善需要的四房两厅两卫，可以轻松满足不同阶段的购房需求。
这样的改善大四房空间尺度阔绰，二胎家庭、三代同堂都能满足，一步到位直接省去日后置换的烦恼，势必会被争抢。
如果错过了十几年前的钱江新城，7年前的奥体，那千万不要错过当下的翁梅，入住杭州未来主城区的新机会就在眼前。
一方面，政策利好不断，板块新房限价有充分的上升空间，已经短时间内上涨；另一方面，在同价位板块内各方面配套均好性非常突出。
而房企精准毒辣的眼光更是购房者买房的优质参考，云咏汀洲府这宗地块，曾被18家房企争抢，其价值不言而喻。
在5站钱江新城2.0的位置上，总价210万起的云咏汀洲府，目前售楼处、样板间已经开放，首开1#、2#正在登记中，预算充足的小伙伴千万别错过。
置业顾问：邱向阳
置业顾问：汪燕玲
2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。
3、项目具体总价以一房一价为准。