今年12月交付！现房一把梭哈，日均看房300组+

“请问您是哪位销售的客户，我找她来帮您介绍~”

“我们自己过来的，楼盘很熟悉，就是过来看看体验房，外面接驳车坐满了，就等等车顺便在你们售楼部逛逛，不用管我们......”

上面的对话，是杭州房小团刚抵达东海闲湖城售楼部，门口接待员与看房家庭的情景再现。

惊得我们差点以为，这是2019-2020年楼市牛年期间，某个万人摇盘即将开盘的现场。

就在我们感叹之际，替我们介绍的小姐姐说：“我们上周五刚释放东海闲湖城玉屏湾组团，马上加推的消息，周末每天接待过来看房的客户，就有300+组”。

果不其然，真正高价值的王炸红盘，市场活跃度远超预估。

实景体验房窗外风光图

即将加推的玉屏湾组团，优势十分突出：

现房、今年12月就交付+户户观湖景+户型可拓展+均价22150元/㎡买未来科技城成熟大盘。

值得注意的是，该组团最后的314套房源，现售证已经领出，是真正的错过再无。

登记在即，提前祝各位符合条件的团友，都锦鲤附身，成为天选之子。

东海闲湖城官方客服

当代人谈及买房，首要关注安全性够不够，看得到的现房必然更有安全感。

近两年，杭州楼市因为今年买明年交付而大火的准现房屈指可数，东海闲湖城玉屏湾本次加推的房源，优势更为明显：

今年12月交付！

所以，选完房、办理完房贷，就可以开始着手准备收房、找好装修公司等相关事项，基本上没有置业等待时间。

项目实景图

据相关数据统计，杭州现阶段待售现房，不超过5个。

其中，能够做到今年11月开盘，12月就交付的楼盘，大概率只有东海闲湖城玉屏湾。

要知道，如今市面上大部分在售项目，交付时间都在2024年底到2025年上半年。

浅算一笔账，东海闲湖城带装修的三房两厅两卫整租租金约3600-4500元/㎡，不需要等至少两年交付的闲湖城玉屏湾，能省下约8.64-10.8万，一大笔装修款，直接到位。

来自-贝壳租房

更难得的是，玉屏湾这批新房，不仅拥有着小区“即买即交付”的优势，还能享受一二手房悬殊的价差。

在二手房平台，该小区近期成交了一套建面约99.78㎡的毛坯房源，折合单价约3.1万/㎡。

即将登记的闲湖城玉屏湾，建面约91㎡就实现了舒适性三房两厅两卫，从杭州房小团平台一房一价可以看出，实际一二手房价差可超万元/㎡。

来自-贝壳二手房平台

也就是说，同样面积段的三房户型，选择即将登记的闲湖城玉屏湾，可以直接省下超过90万，豪装+代步轿车，直接配齐。

再结合杭州热门板块一线湖景房在二手房市场，自带高溢价率的特性，这批坐享户户湖景资源或闲林老街迤逦风光的房源，就更可遇不可求了。

杭州都市范围内的湖景房，正在消失。

这句话并不夸张，因为湖景资源本就有限，并且驱车或步行一段距离，与拉开窗帘就能看到湖景，完全是天壤之别的两种观感。

比如今年西湖边火爆的安置房柳浪东苑，虽然占据绝佳的湖岸线地段，但区域限高+前排市政规划带来的视野遮挡，实际上想要在家就能看到盈盈绿波，几乎是不大可能的。

可想而知，东海闲湖城玉屏湾这几幢一线湖景房有多珍贵。

项目实景图

整个东海闲湖城体量非常庞大，约有1200亩，总建面约达100万㎡，水域面积约达20个标准足球场大小，湖岸线足足约达1.5公里。

放眼全杭州，也再难找到第二个，这么大且环湖而建的宜居小区。

到底美得有多令人心旷神怡，则需要你站在项目湖景体验房，身临其境去感悟。

湖景体验房窗外风光实景图

由于环湖而建的楼幢，均抬高了地势，即便是在一楼架空层等电梯的间隙，也都能“沉浸式”欣赏画卷般的湖面风光。

幸福不止一面，几乎每一个房间都能欣赏到窗外的美景。

试想一天的工作结束，躺在暖暖的浴缸里，身体让温热的水，来缓解疲劳，眼睛则交给窗外的迤逦，来放松，岂不快哉？

湖景体验房窗外风光实景图

美景最是抚慰凡人心。

天朗气清、阳光温柔的某个闲暇时光，一家人围坐在阳台，眼前是闲湖静谧的湖景，耳边湖风轻轻拂过，享受这惬意舒适的慢时光。

湖景体验房窗外风光实景图

热爱江南古色古香的建筑，追求氤氲人间的烟火气，东海闲湖城玉屏湾也能满足你。

小桥流水人家，古巷白墙青瓦，诗画中的江南，与洗尽铅华后婉约的静谧，全都融进了窗外的闲林埠。

实景体验房窗外风光实景图

起闲湖，翔白鹭，掠过绿荫树.......

城市景观住宅，大多总价动辄就要六七百万起，价格友好的东海闲湖城玉屏湾，毫无疑问是总价两百到四百万预算家庭，住进离杭州中心城市湖景房最近的一次机会！

好的产品，一线面湖景观视野佳，楼间距宽采光优秀，户型更是惊艳一众置业者。

此次加推房源，共5个面积段的户型，分别是建面约91-119-128-138-168㎡，可以满足不同置业房需求。

1、建面约91㎡三房两厅两卫

总价友好、户型可拓，实际享受到的空间尺度，在现如今的主流市场上，基本要建面约105-108㎡才能实现，而玉屏湾建面约91㎡实际得房率可达94%（含拓展面积）。

比如北向的设备平台，后期通过装修设计，可以打造为一个舒适度较高的书房。

主卧阳台与南向餐客厅阳台等，则能按照个人居住习惯，进行格局重置，提高利用率。

整体格局方正，南向面宽约达10.2米，全明通透+大面采光，无论是采光还是视野，都非常不错。

2、建面约138㎡四房两厅两卫

建面约138㎡是改善们非常偏爱的空间阔绰、均好性强的四房户型，每个房间不仅都能放得下床，还都是景观房。

赠送面积同样非常大，比如朝北设备平台+储存室，足足达到约2.8*3.4=9.52㎡，轻松打造一个舒适度极高的儿童房。

朝南双卧室设计，宜居性更高，横向餐客厅，空间尺度、采光、视野、通透性等，都是市面上同等面积段中的佼佼者。

除此之外，还有建面约119㎡功能齐全的3+1房、建面约128㎡高性价比改善四房，以及备受小区业主偏爱的建面约168㎡五房两厅三卫户型。

整体来看，此批房源的户型都非常优秀，并且是毛坯交付，又有可拓空间，后期塑造性非常强，可以根据不同需求，打造更为贴合自身需求的户型。

非常建议感兴趣的团友们，趁着即将登记间隙，到惊艳一众的实景体验房，考察一番。

今年的王炸爆款盘，东海闲湖城一定榜上有名，凭借未科+一线湖景成熟大盘优势，成为今年为数不多的必摇盘。

这背后自然离不开得天独厚的地段优势。

项目到未来科技城公共中心（在建），也就是绿汀路地铁上盖在建万象城附近，直线距离仅仅约3.5公里。

出行也非常方便，沿着家门口的良睦路、天目山西路等主干道，可畅达全城。

项目区位图

东海闲湖城本身就是一个开发成熟的宜居大盘，自带齐全的社区生活配套。

小区配置了约达5万方的商业，包括有小镇客厅、黄龙饭店、超市、幼教、美容美发、药店、洗衣店、咖啡等，全方面满足日常所需生活场景。

紧邻的闲林老街，同样也是休闲放松的好去处，热爱恣意古镇生活的团友们，家门口就能打卡江南好风光。

此外，园区内还配置有三之三闲湖城幼儿园，以及拥有雄厚师资力量的杭州市育海外国语学校，覆盖十二年全龄段教育资源，为教育保驾护航。

杭州市育海外国语学校实景图

东海闲湖城玉屏湾之所以被市场称之为2022年年度神盘，正是因为它具备的优势，随意拎出一条，就足矣成为高热度的网红盘。

当红炸子鸡“未来科技城”范围内、均价2字头现房、成熟大盘配套、不仅是一线湖景资源、还有户户湖景......

丝毫不夸张，总价预算两百到四百万的自住家庭，去现场看过湖景体验房，都打算闭眼摇。

东海闲湖城官方客服

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项目具体信息

最新动态：东海闲湖城玉屏湾现售证已领取，登记在即

户型建面约：91-168㎡

毛坯均价：22150元/㎡

项目电话：[phone]

项目地址：杭州市天目山西路277号

免责申明：

1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。
2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。
3、项目具体总价以一房一价为准。

4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。

5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。

7、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于10月，有效期1个月。