本周五，杭州终于盼来了二手房带押过户的利好政策，一定程度上会加速交易速度与市场流动。详情点击：二手房大利好！杭州带押过户政策来了！
截止到目前，除了四大传统主城区与临平区还没有出新政，其余各区都迎来了利好政策，但临平的新政或许已经在路上了。
新政刺激下，10月的杭州楼市可谓是百家争鸣，热门板块轮番轰炸、各个价格段使出浑身解数，释放多个高热度红盘。基本都集中在未来科技城、云城、申花、钱二等热门板块，遗憾的是，并没有一个楼盘拼社保。另外，今年第四次集中土拍挂牌也已经正式上线，虽然只有8宗地，明显低于前三次集中挂牌，但是仍然有不少板块值得期待，比如奥体、钱二。详情点击：这些地块要入市，再快也得明年第二季度，所以眼下更重要的是盯紧11月有推盘计划的红盘。备注：11月点评楼盘以首开新盘为主，其余楼盘以表格形式展现。春天滨江·阳光名城是紧邻7号线新镇路的地铁盘，旁边有在建的大型商业综合体永旺梦乐城。项目捂盘已久，一期、二期已经交付，目前三期待售，涵盖小高层、洋房、排屋多种产品。 其中，小高层建面约89-156㎡，且建面约89㎡小户型房源不少，得房率很高，预计总价门槛200万级。最新动态：预计11月首开，户型建面约97-141㎡星缦云渚位于大热的勾庄板块，项目体量非常大且内部规划配套非常丰富。根据规划方案，拟建造45幢高层（含一幢公租房）。小区内有配建小学、15班幼儿园、邻里中心、商业、体育健身、室外活动场地等。 项目精装限价29090元/㎡，比滨江绿城等项目3.12万/㎡的精装限价要低2110元/㎡，不过从区位上看，星缦云渚相对离地铁更远些。 户型面积段规划为建面约97㎡-141㎡，小户型占比较高。
文樾上院位于文晖板块，近杭州第二座在建嘉里城与地铁5号线杭氧站，热门改善板块，精装限价5.17万/㎡，户型建面全为清一色建面约180㎡，总价930万级。住宅体量比较小，由6幢18-20F住宅，以及一座预计规模为12班的幼儿园组成，采用围合式布局，首层架空，两户两户设计，层高约3.05米，改善属性明显。总共200多套房源，即将首开5#、7#，共114套房源 ，比较紧俏。项目位于云城核心区，坐拥超级枢纽杭州西站，以及一系列高能配套，板块发展预期比较高。项目规划5幢共221户，整体体量比较小。建面120-168㎡，户型起步门槛比较大，面向纯改善客群。绿城在之江的低密宅地，容积率1.5，规划打造18幢洋房、小高层，精装限价为41910元/㎡。项目户型尺度也较大，有建面约224㎡大户型，起步户型建面约139㎡，妥妥的改善盘。项目位于之江较核心区域，一街之隔就是九溪云庄，距离6号线枫桦西路站直线约300米，周边有之江实验中学、之江第二小学、象山幼儿园、中国美术学院象山中心校区等。直距银泰百货和之江购物商厦约1.4公里。区域改善氛围较好，配套也齐全，预算够得上的改善家庭多多关注。最新动态：预计11月首开，户型建面约98-139㎡项目位于临平区东湖新城板块，由滨江、建杭、坤和联合开发。项目直距地铁9号线约1.2公里，周边还有万宝城（备注：万达接手）、余杭高级中学、育才实验小学荷花校区、世纪公园、临平山公园等配套。精装限价2.26万/㎡，户型区间为建面约98-139㎡总价200-300万级，刚需自住群体可以关注。产品较为用心，项目有滨江特色的“蓝宝石”景观水系，外立面用上了部分铝板，住宅层高约3米，并且住宅全部架空，这在200万的刚需盘中算不错的配置。晴翠秋时府位于崇贤板块，是长住集团在杭州首个项目，边上就是崇贤一小，距离绕城高速不远，未来开车出行便利。项目规划了9幢16F高层，整体呈围合式设计，共540套房源，精装限价为23100元/㎡，户型建面约97㎡-117㎡，总价200万级，刚需可以重点关注。滨江在翁梅板块打造的纯正地铁盘，距离地铁翁梅站约350米，5站钱江新城2.0。“滨江造”，园区内部打造了双水系的园林景观，外立面使用了“大面积铝板+玻璃”外立面，整体的配置比较高。最新动态：预计11月首开，户型建面约98-125㎡今年4月首批集中供地中拿下的地块，位于翁梅板块。户型建面约98-135㎡，精装修限价26600元/㎡。项目区位优势不错，南面为金辉江山云著，5站为钱江新城2.0，适合钱江新城2.0沿线客群，与钱江新城2.0存在4万元/㎡价差。观晖美寓位于浦沿板块，直线距离4号线杨家墩站约140米，教育资源丰富。项目规划了8幢23-26F高层，户型建面约106-169㎡，整体布局是西高东低，西侧有河景。精装限价40000元/㎡，内部设计了滨江风格的水景，产品力还是非常不错的。目前，浦沿成为滨江区供应主力，观晖美寓无疑是其中的佼佼者。欣翠里位于萧山新街板块，几乎是0距离地铁7号线新汉路站，5站到奥体中心、6站市民中心，交通出行非常方便。项目住宅部分共计建设10幢21-26F高层，内部带两个泳池，景观比较亮眼，且精装限价2.7万/㎡，户型建面约97㎡-131㎡，总价友好。春境前潮府地处萧山衙前板块，旁边就是衙前镇人口文化园以及衙前镇政府，目前自驾出行更便利，整体来看，镇级生活配套能够满足日常生活。 项目规划了4幢5F洋房、4幢17-18F住宅，精装限价1.8万/㎡，加上主力建面约89-137㎡的户型，起步总价在160万级。 得益于萧山局部限购的放松，春境前潮府一个月社保就能买。