绿汀路TOD约350米，三线换乘，宇宙中心顶流登场！
这两年，不管杭州楼市如何变化，未来科技城总是热度不减。
这里从来不缺万人摇和人才，去年的红盘潮中单盘曾吸引1205组人才报名，比很多项目的登记量还多。
也因此，但凡有供应，总是会被抢爆，几乎次次拼社保。年初首开的杭珹未来中心，短短7个月便快速售罄，8次开盘，7次触发社保机制，成为今年最热的红盘之一。
其中，最受伤的莫过于纯改善群体了，无论是以前的绿汀路三兄弟还是现在杭珹未来中心，起步面积都不大，大户型的房源占比很少，想要摇中只能拼运气。
还好，杭珹未来中心一路之隔的滨江枫汀云邸即将登场，一共397套房源，全部规划为建面约172-253㎡的纯大户型。
如此纯粹的大户型规划，目前只能在钱二、申花等豪宅板块看到，而在未来科技城，枫汀云邸就是独一档的。
项目已经开始登记，一出手就是5幢房源，但加起来不到200套，纯改善要盯紧了！
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置业顾问：郑丹妮
置业顾问：任乔乔
毫无疑问，未来科技城这几年的发展如同坐上了火箭。
杭州西站、机场快线等基建配套纷纷落地，加上已经开通地铁5号线、地铁16号线和地铁3号线，未来科技城在地铁三期中独占4条地铁线路。
二手房虽比去年动辄7-8万/㎡的高点有所回落，但“未科三兄弟”挂价仍在6.5万/㎡上下，网签6万/㎡左右，比申花和滨江的限价还要高。
前几年大家对它的印象还是一座有阿里巴巴的产业之城，而近两年它已经是杭州又一中心，变化真的很大。
南湖、绿汀路TOD、阿里巴巴西溪园区、杭州西站、阿里云总部......这里不光有产业，还有大量的城市基建。
示意地图
显然，绿汀路TOD就是其中的焦点，因为这里拥有板块最密集的高能级配套。
枫汀云邸的东侧就是绿汀路TOD，这里将会诞生一座约17万㎡的万象购物中心，一举补上城西高端城市综合体的缺失。
很快，业主们不需要开车去钱新就能在家门口买到各类大牌，吃个黑珍珠、看个大片也不在话下。
出行更是格外方便，离枫汀云邸约350米就是绿汀路地铁站，这里还是地铁3号线、5号线、16号线的换乘点，要知道这样的地铁站在杭州只有6个。
绿汀路TOD的隔壁，还有未来科技文化中心（规划），包含体育、演艺、文化、会议会展及市民服务5大中心。
其中，由享誉世界的国际大所——扎哈哈迪德事务所执笔的杭州国际体育中心即将在近日动工。（来源余杭晨报《文化地标工程：全力建设历史文化名城新中心》）
杭州国际体育中心由专业足球场（60000座）、综合体育馆（18000座）、游泳馆（3000座）组成，规格媲美杭州奥体中心。
杭州国际体育中心效果图
除此之外，枫汀云邸周围的医疗和教育资源同样齐全。
项目一路之隔就是未来科技城海辰小学和海辰中学（学区以交付为准），离浙一总部直线距离也不过1公里左右。
这样的地段是很多人都梦寐以求的，但很多人转了一圈却发现，板块里遍地都是小户型。
无论是阳光城未来悦、中南樾府还是东原印未来，当初基本都是小户型的设计，这也让很多改善发了愁。
还好他们等来了枫汀云邸。
项目起步就是建筑面积约172㎡的四房户型，最大户型达到了建筑面积约253㎡，这样纯粹的设计目前在板块内屈指可数，正因为如此，枫汀云邸受到了大量改善家庭的关注。
在市场纷杂的时代，对于改善购房者来说，选择靠谱的开发商和产品，是买房关注的重点。
盘点年度开发商，滨江绝对不会缺席。扎根杭州30年的滨江集团，在杭州留下了一个个脍炙人口的项目。
武林壹号、阳光海岸、壹品、锦绣之城，滨江集团的产品总能成为板块的封面和二手房价的天花板。
这一次滨江来到未来科技城的超级中心，一出手便是王炸，很有诚意。
枫汀云邸效果图
枫汀云邸外立面采用公建化的设计，由大面积铝板+玻璃和涂料（局部外墙）组成，简约挺拔。
线条围合而成的方框，又让立面富有层次感；封闭式的生活阳台，让外立面整齐统一，颜值更加出众，二手房更加保值。
园林是滨江很擅长的部分，园区中央的叠水景观池并非是滨江常见的“蓝宝石”，而是呈现了艺术造型，这样用心的设计让人不禁联想到仁恒滨江园。
而且，所有楼栋均采用2梯2户设计，加上无公租房，无自持，更得改善购房者青睐。
项目所有楼栋均设置架空层，无一楼住户，不仅规避了一楼住户的梅雨返潮，更为将来的生活填充进更多的生活场景.....
枫汀云邸鸟瞰效果图
枫汀云邸总建筑面积约11.89万方，由13幢14F-17F的高层组成，但由于全部都是大户型的设计，总户数只有397户。
放眼整个杭州，建筑面积约172㎡起步的在售项目是少之又少，这也是当下楼市出现“大户型先被抢完”现象的根本原因。
从天空之城大户型中签率不到10%到杭珹未来中心190㎡先被选完，无一例外地透露出未来科技城强劲的购买力。
互联网高管、精英们有足够的预算，买房更加关注的是纯粹的圈层，所以枫汀云邸大概率会成为未来科技城新贵们的聚集地。
1.建面约172㎡的四房两厅三卫。
四开间朝南，非常大气，采光和景观俱佳。
南向双阳台设计，约7.2米尺度轻松兼顾休闲和晾晒的需求。
双套房设计，私密性强，主卧拥有走入式衣帽间和浴缸，主人的尊崇感油然而生。
2.建面约230㎡的五房两厅四卫。
户型非常方正，入口处设计了储藏间，增加了不少收纳空间。
餐客厅的空间接近50㎡，尺度惊人，外接约7.8米大阳台，窗外的风景尽收眼底。
南向三房设计，而且都是套房，主卧和一个次卧均设计了走入式衣帽间。
3.建面约235㎡的五房两厅四卫。
与建面172㎡的结构类似，不过增加了一房一卫，功能性更强。
南向开间达到约16.3米，两个房间带飘窗，一个房间带阳台。
主卧接近约40㎡，有独立衣帽间，主卫带浴缸双台盆设计。
4.建面约253㎡的五房两厅四卫。
项目最大的户型，一共只有64套，每一套都弥足珍贵，首开是唯一的机会。
建面约253㎡都位于园区中央的楼栋，景观面开阔。
近20米的面宽+约9米南向阳台，让人欲罢不能。
五个房间中有三个套房，另外两个也是标准的房间尺寸，还自带一个储藏室，非常适合多代同堂家庭。
精装配置同样惊艳，所有户型标配新风+地暖+日立中央空调，厨房带洗碗机+蒸烤箱+凉霸，主卫浴缸品牌选用唯宝，主卫浴缸龙头品牌选用汉斯格雅，而且还带电热毛巾架……
在双限的大环境下，核心地段的大户型总能走出独立行情。
道理很简单，在好的地段，机会已经越来越少，大户型产品尤其稀缺。
未来科技城作为高净值人群的聚集地，一直缺乏纯粹的改善项目，而枫汀云邸是当下不可多得的选择。
家门口就是万象高端商业、未来科技文化中心和三线换乘地铁站，枫汀云邸无疑是未来科技城最耀眼的明星。
项目1#2#11#12#13#已经取证，今天开始登记，未来科技城总算进入改善阶段！
长按识别/扫码咨询登记所需资料：
置业顾问：郑丹妮
置业顾问：任乔乔
2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。
3、项目具体总价以一房一价为准。