房价重回3年前！限价2万+/㎡，撬动钱新！

俗话说“真诚才是必杀技”，楼市也是一样。

市场冷静，购房者理智的当下，一个“配套真实、品牌可靠、建造用心、性价比肉眼可见”的楼盘才值得团友们，用出一张宝贵的房票。

即将首开入市的潮阅尚境就是这样的产品。

项目精装限价2.66万/㎡，小户型占比高，总价200万级。

邻近地铁9号线翁梅站，8站到达限价6.98万/㎡的江河汇，直接就有4万+/㎡的价差。

潮阅尚境鸟瞰效果图

周边是一圈完备的商业配套和浓厚的人居氛围，最重要的是，项目建设母公司为中国建筑集团，纯正的央企，匠心稳健，不管是交付安全度还是品质保障都更胜一筹。

眼下想要买到有地铁、有大型商综且产品力实实在在、足够安心的楼盘，潮阅尚境非看不可！

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在2万左右单价的选项里，潮阅尚境所在的翁梅是万万不容忽视的板块。

尤其是需要在钱江新城或城东等区域通勤的团友们，你会发现这是你能找到的，最合适的选择之一，并且有种“舍我其谁”之感。

光是一路畅通的便捷交通以及与杭州核心的时间距离，就让同价位板块望尘莫及。

地铁9号线一路连接钱江新城、江河汇、钱二，同时可换乘1号线、2号线、4号线、6号线、7号线等，通过轨道交通畅达全杭。

从潮阅尚境所在的翁梅站出发，直至江河汇，不过是8站地铁，半小时不到的路程。（注：测算数据来源高德地图）

截图自高德地图

到三线交汇站钱江路站也不过9站距离，未来的IFC、摩天轮、连堡丰城TOD，以及市民中心的万象城、来福士都通过一条地铁“送”至家门口。

自驾出行同样方便，周边东湖高架、德胜高架、留石高架、空港高架以及南北主干道迎宾路等发达的高架路网加持，与主城的任何一个板块都能紧密相连。

在杭州，很难再找出一个200万级的板块，能够与杭州中心以及重点地标们有如此贴近的距离。

而且11月4日刚刚发布的临平新政中，限购松绑的街道不包括翁梅。

从其他区域新政来看，只有核心区没有放宽限购，从这一点上来看，翁梅绝对拥有临平其他板块所不能及的高定位。

潮阅尚境区位图

在这一交通地段禀赋之上，回过头再看价格，先不说与8站外的江河汇新房有4万+/㎡的价差，隔一站地铁，往南直距约3km的丰收湖新房精装限价为3万+/㎡，也有超4k+/㎡的价差。

没有对比就没有伤害，什么叫“价格洼地”，这就是。

很多人认为，板块间的价差就是机会，更何况是两三倍的价差。如果够不上“光芒四射”的江河汇，这里是杭州的年轻人触摸未来脉搏最好的机会之一。

更何况，随着南融规划的展开，临平南片区的极速整合升级，翁梅是一个显而易见的上升板块。

所谓产业兴城，翁梅近距离触达的资源，在东部核心区建设中就有举足轻重的地位，算力小镇、艺尚小镇、创新研发总部基地……

而且在此前杭州市国土空间规划提出的“三心八副”格局蓝图中，翁梅被“圈”进了杭州中心城区范围内。

房企们的眼光往往都是独到而有说服力的，正是因为看好翁梅，所以在第二批集中供地中，板块内出让地块被拍至封顶转向一次性报价。

总结起来，我们认为潮阅尚境有三个重要价值：

一是可以让年轻家庭实现“越级买房”，总价200万+，就能拥有触摸钱二和江河汇的机会，相当于享受同级别配套，却能少花几百万的预算。

二是拥抱成熟恣意的生活，除了9号线沿线的重要配套外，翁梅本身也已调和出日益浓稠的都市烟火气。

并且潮阅尚境位于迎宾路以东，坐落于传统居住区内，周边农贸综合体中的柴米油盐、泽怀商业广场中的永辉、各色餐厅等都是周边居民日常生活的不可或缺，此外还有临平一中、文正小学、新城八幼（在建）、杭高临平分校（已开工建设）、规划45.6公顷的滨水公园（在建）等萦绕四周，非常适宜自住。

泽怀广场永辉超市|杭州房小团摄

第三，同时也是最重要的一点，能够拿到一套足够安全，足够有保障，同时拥有高品质的好房子。

现在市面上很多红盘，倒挂再高、地段再优秀，也逃不过交付的难题，毕竟“拿到手才是真的”。

所以现在很多购房者钟爱现房，高安全度和低风险性是重要的理由之一。

而潮阅尚境的安全指数堪比现房！

如此确定的信心，来源于项目房企——中建东孚，纯正的央企，2022年房地产开发企业责任地产TOP10第1位。

非业内人士或许并不熟悉，但说到其母公司，必定有所耳闻——中国建筑集团。

顾名思义，这是中国建筑行业的基石和标杆，是世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。

随便数数就有以下荣誉：位列世界五百强第9位；2022年荣获十大“国之重器”品牌之一；先后有345项承建工程获鲁班奖。资金实力和建设能力首屈一指。(数据来源于中国建筑集团官方网站，数据统计时间截止为2022年9月）

从北京奥运会鸟巢（翻新），到新世界七大奇迹之首的北京大兴国际机场以及杭州亚运会三场馆等皆出自中建集团旗下中建八局之手。

因此潮阅尚境从土地出让，确定竞得房企开始，产品格局和建设高度就与其他项目有着天壤之别。

而作为中建东孚杭州“境系”首发作品，潮阅尚境围绕“科技、健康、低碳”三大产品价值观，铺陈开总用地面积近20亩，共1689户的大体量社区大盘。

这是板块内在售项目中最大的一个盘，大盘的优势则在于：1、大量架空层设置和绿化、公区规划，使得小区内有更多娱乐活动空间；2、人气+社区氛围更优越。

潮阅尚境景观效果图

除了底层配套用房，整个小区一楼全架空，打造各色主题的活动空间，景观设置也颇有特色，总计超2500方的多功能中央草坪，树阵广场和景观廊架迤逦延伸，营造出奢华度假感社区。

潮阅尚境景观效果图

还有云上茶吧、轻云花园以及集趣味性与科普性于一体的全龄亲子互动游戏乐园，寓教于乐，尽情释放灵动的生命力。

潮阅尚境立面效果图

潮阅尚境效果图

让人一见倾心的当然还有外立面，采用大面积玻璃+铝板，整体舒展飘逸、强调横向线条及顶部挑檐装饰，高级的“去风格化”美学理念，在一众新盘中脱颖而出。

难能可贵的还有户型，首先尺度方面，在大部分刚需盘户型做100㎡+的大户型时代，潮阅尚境起步户型建面约98㎡，将入手门槛控制在200万级。

而且建面约98㎡做了边套户型，要知道采光通风更优的边套往往是建面约120㎡+的大户型“专属”，而在潮阅尚境200万级就能买到，这又是一次“越级”。

至于建面约98㎡的户型格局，放眼全杭城都名列前茅。

三房两厅两卫，L型270°采光，餐客厅一体的LDK大公区与U型厨房相连，衔接长约5.6米大飘窗，整体动线合理，没有丝毫浪费。

主卧带阳台、衣帽间、干湿分离的卫生间，尺度功能俱佳。

对于爱买买买的年轻刚需来说，收纳空间也很友好，玄关处有“退进式”收纳柜，三个卧室都留足了精细化收纳空间，再不必为小户型的收纳焦虑，尽情“囤货”。

从二人世界、三口之家到三代同堂，这样一套户型完全可以承载一大家子的酸甜苦辣。

作为自我要求严格的央企，潮阅尚境的精装修配置也很“超标”，所有的卧室、书房、餐客厅均配备了三大件：海尔中央空调、德国百年品牌威能地暖、全球通风及空气净化行业领先者百朗新风系统。

除此之外还有马可波罗瓷砖、科勒的台盆，摩恩水龙头、奥普浴霸、方太的油烟机及燃气灶、欧派整体橱柜等。

如此配置，装标不过3000元/㎡，稍微对比下同价位产品就能发现有多超值。

了解完潮阅尚境产品，会有一个明显的感受：抛去了一些没必要的浮华之物，而是把每一分成本都实实在在用到影响居住幸福感的配置中，真诚而实用。

目前潮阅尚境的美学生活馆已经开放，预计本月中下旬迎来首开。

且不说“闭眼摇”，如果潮阅尚境在你的预算范围内，那么“去看一看”这一决定，将会让未来的你感到十分庆幸。

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项目信息

最新动态：预计11月首开

精装均价：26600元/㎡

主力户型：建面约98-125㎡

绿化率：约37%

项目地址：临平区翁梅街与临乔路交叉口

咨询电话：[phone]

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7、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于11月，有效期1个月。