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在杭州，地铁7号线不仅仅是杭州城市东扩的交通大动脉，更是串联了起了城市的多个重要节点。西湖边最具烟火气的吴山广场、城市CBD钱江新城；世界之窗奥体、以及城市的门户萧山机场……地铁7号线如同一个城市年轮，几乎每一个站点，都带着一段城市的印记。对于购房者来说，地铁7号线沿线地铁盘也是楼市最具诱惑的存在。忽略江北岸精装限均价6.98W/㎡的房价天花板，仅从精装限价4.7W/㎡的奥体出发，5站的距离，新房限价差已经达到了2W/㎡。几乎每隔一、两站的距离，地铁7号线沿线房价都存在一个巨大的价格断层。所以，当欣翠里即将首开的消息传出后，就被不少低总价预算的购房者盯上了。毕竟，地铁直线距离仅约100米、且5站就能直达奥体的200万级楼盘，很难再找出来第二个。对于低总价预算的购房者来说，这是绝对是一个错过再无的“王炸”楼盘。“炸场”理由有如下三点：第一，滨江、金帝品牌房企联合的打造，交付品质有保障。
第二，总价200万级住亚奥，超高性价比。
第三，自带地铁上盖综合体。5站到奥体、6站到钱新，快速直达城市核芯。
今天一早，欣翠里售楼处首次开放，就被排队参观的人群挤满了，敏锐度高的购房者已经提前行动起来了。![]()
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200万级的总价入驻亚奥板块，无疑是给低总价预算的购房者的超级红利。大小莲花碗、自由双曲面造型的游泳馆、通体透明的大玉琮、杭州之门……一个个地标建筑在奥体聚集后，让亚运的激情化为可见的红利，给板块的未来预期层层加码。但“YYDS”的奥体，想买一套房真的太难了！核心区纯新盘处于断供状态，就算有，参考以往中签率情况，也逃不过“顶格社保+限售”的命运。所以，想要乘上亚奥的东风，只能将目标沿着地铁往外围扩散。奥体地铁5站路的距离，往南的滨康、萧山城区价格已经将近4-5W+/㎡，往西的长河板块房价也已经站稳了5W+/㎡，往北望江新城限价更是接近7W/㎡，是杭州房价天花板。相较之下，距离7号线新汉路站仅100米欣翠里，精装限价仅2.7W/㎡，无疑是价格优势最明显的一个。并且，欣翠里的这种价格诱惑是建立在城市的中心感之上的。![]()
7号线通车以来，不少钱新工作的朋友向我安利过这里。据他们所言，早晨地铁7号线新汉路出发，6站就能到钱新，高峰期用时也就十几分钟的时间。（百度地图早8:40左右数据）地铁5站还可以直达奥体，换乘7站就到滨康天街，往钱江世纪城、滨江方向也很方便。而且，项目门口就是建设四路、通惠中路，往北约1.5公里有机场大道，旁边还有市心路、空港高架等。萧山机场、滨江、奥体、钱新等板块都可以快速直达。陆路交通的通达度也是满分。也正是这种交通的通达度，让欣翠里进入到了钱新、滨江、奥体等杭州三个高端板块的辐射圈，可以快速共享它们高配版的城市资源。![]()
商业方面，5公里内分布着开市客Costco（在建）、万象汇、印奥城、SKP（在建）等多个商业综合体，都市繁华就在咫尺之间。![]()
除此之外，项目还自带约7万方的购物中心，家门口就可以满足一站式购物需求，将大大提高业主生活的幸福指数。值得一提的是，购物中心还是由老牌的商业操盘专家金帝打造，预计给板块带来一个地标性的商业。而带有地标性商业的住宅在二手房市场上，往往都是板块的价格标杆。这意味着日后进入二手房市场，欣翠里大概率也将会是板块价格标杆项目，溢价明显。从产品打造上来看，欣翠里也不输任何改善楼盘，高规格的标准肉眼可见。欣翠里共由10幢21-26层的高层组成，分为东西两个组团。东区块5幢共421户，西区块5幢共442户，合计863户。![]()
两个组团都是按照围合式的布局打造的。如此一来，每个组团的建筑都能有大面积的中心园林景观，小区可以实现户户皆景。![]()
项目园林景观也承袭了滨江一贯的打造风格。大气通透的阳光草坪、移步换景的林荫小道、以及滨江标志的景观水系，这里统统都有。中间还穿插了儿童游乐园、羽毛球场等功能配套，观赏性与趣味性兼具。因为是围合式社区的优势，未来儿童、老年人都可以在距离自己最近的地方进行社交活动，既方便又安全。此外，每幢下面都有一个层高约4米左右的架空层，更是增强了业主的活动空间。在户型上，欣翠里更是考虑低总价预算的购房者的资金承受力，坚持打造了建面约97㎡、约109㎡的三房，建面约119㎡、约131㎡的四房。将最低总价门槛降至200万左右。
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更重要的是，在刚需盘户型大部分做100㎡+的大户型时代，欣翠里建面约97㎡的户型是低门槛入手亚奥的最佳机会。建面约119㎡的四室两厅两卫边套户型。餐、客厅一体与U型厨房相连，衔接大飘窗，整体动线合理，没有丝毫浪费，堪称低总价改善中的佼佼者。主卧套房设计，带南向大飘窗，次卧外接的南向大阳台还可以满足多面需求，采光和景观视野堪称完美。![]()
建面约109㎡的三房两厅两卫做到了四开间朝南，南向超大面宽，让采光和景观视野达到极致，令不少豪宅都心生嫉妒。更难得的是，项目不仅主次卧带飘窗，就连餐厅也连接了大飘窗，让空间的延展度更高，更显阔绰。![]()
建面约131㎡的四房两厅两卫户型，也是当下流行的厨房、餐厅、客厅、飘窗一体化设计。相较于建面约119㎡的户型，还做到了三开间朝南，采光更好。此外，主卧套房设计带飘窗，南向双次卧连接双联阳台，更显舒适性。放眼整个亚奥板块，能找到2字头的房源已属不易。然而，欣翠里不仅拥有精装限价2.7W/㎡的价格优势，还有地铁和自带的综合体加持。凭借着这一高性价比优势，项目已经可以堪称200万级项目中的王者。但是，欣翠里在这些优势加持的基础上依旧选择用“滨江造”的产品力来征服市场。无疑给到了低总价预算购房者最大的福利。如果你已经错失了当年2.6W/㎡的奥体，那么就千万不要错过这次2.7W/㎡的欣翠里。毕竟，如今5站路的奥体核心区已经与钱江新城一起被划定为杭州新的市中心，地铁仅5站路的欣翠里的价格洼地期还能持续多久呢？售楼处的人潮涌动，购房者已经在用实际行动向你证明了这个绝对红盘的价值。项目预计下周首开，符合条件的购房者可以准备起来了。
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