![]()
每逢重磅战略级规划出台，就意味着一次提前占位区域价值高地的机会。
毋庸置疑，近期享受杭州城市规划发展的大赢家，一定非上城区钱二及周边紧邻板块莫属。
先是区域产业规划出炉，将打造物联网芯光之城与元宇宙时尚之都。通俗来讲就是大力发展芯片产业，以及可以再现《黑客帝国》电影炫酷场景的尖端科技产业。
再是地铁四期正式批复，南北快线地铁18号线贯穿区域腹地，让出行更加便捷。
规划周期都已明牌，兑现在即，现如今抓紧上车，基本上交付就能陆续享受规划落地带来的利好。
![]()
杭州IFC效果图要知道，产业与地铁，任意单拎一项，都能带飞板块，何况是二者集于一身，板块价值自然会随其水涨船高。
但目前钱二精装限价都在5万+，并且全都改善大户型，总价门槛至少要九百万。想要半价在价值爆发前抢占风口，是不是没有机会了？也不尽然，“一步钱二”、家门口环拥三地铁的爆款红盘——龙湖坤和亚伦·宸颂轩，是当下绝不能错过的选择。项目4#、7#、8#、9#楼预售证已公示，户型建面约108-139㎡，总价300万级，登记时间为：11月21日-11月23日。在杭城人心中，钱二代表着未来，不仅有杭州IFC（在建）这张世界名片，还有多个巅峰板块无法媲美的价值点。比如拥江发展下市中心难得的一块整拆整建留白地，精装限价直接看齐改善第一梯队，甚至碾压滨江区政府板块。“千金买房，万金买邻”，只是板块内商品房大部分总价都超千万，超出一般家庭购买力。若是想要以友好的总价靠近城市富豪区，与层峰人物做邻居，龙湖坤和亚伦·宸颂轩是总价预算300万级家庭的最优选项。![]()
项目与钱二区位图其一，项目与钱二直线距离仅约1.6公里，各项综合性重磅配套以及产业规划蓝图辐射利好均能实现共享，总价门槛却不到其一半。比如钱二某精装限价5.3万/㎡红盘，结合起步户型建面约174㎡，总价千万级，首套三成首付约300万+。而沿着项目门前的杭海路向南，“一步”钱二，总价才300万级。换一种思路去理解，即：钱二新房三成首付款，直接全款买一步紧邻的龙湖坤和亚伦·宸颂轩。![]()
项目区位效果图隔壁的钱二，二手房成交价高达10万+/㎡房源比比皆是，与项目新房价差超过7万+/㎡，如此高的性价比，在杭州很难找到第二个。租金或许更能体现项目地段价值。项目一路之隔的金地玖峯汇三房整租达到7500元/月，比肩滨江、未科等高新产业园。![]()
来自贝壳租客其三，双天街、双公园、三地铁等高价值重磅配套，宜居性所见即所得。龙湖坤和亚伦·宸颂轩直线距离约1.5公里内，聚齐上城天街（在建）+国芳天街两座大型商业综合体，可以轻松满足吃喝玩乐购等休闲需求。![]()
龙湖上城天街效果图东侧的滨河公园，与不远处的丰收湖公园，营造宜居居住环境的同时，也让项目成为主城难得拥有双公园配套的住宅，自带稀缺性。交通出行方面，更是王者级配套，附近不仅有地铁1、9号线站点，还规划有地铁18号线，站点就设在项目直线距离约600米处，可以极大方便周边出行。![]()
效果图丰收湖实景图-来自项目综合来看，地段、配套、性价比等优势明显的龙湖坤和亚伦·宸颂轩，早已经赢在了起跑线上，是现阶段总价300万级的最优解。品质标杆之作，常常拥有超强记忆力。若是要盘点钱二旁、总价300万级的人气红盘，已售罄的龙湖天瑄城一定榜上有名。四开四罄，785套可售房源，累计斩获3510组登记（不排除重复报名），最高中签率不高于约28%，一大批团友都在遗憾陪跑。幸运的是，现如今在项目不远处龙湖带来了产品力延续+迭代升级的龙湖坤和亚伦·宸颂轩，并且在地理位置上，会更近钱二，未开先火，备受期待。![]()
项目鸟瞰效果图诚然，龙湖坤和亚伦·宸颂轩的高人气，很大一部分来自于龙湖这家极具前瞻思维的房企。丝毫不夸张，龙湖几乎每次都踩在板块价值洼地时进入，价值高地时开始交付，比如滨江、奥体等。“一步钱二”的宸颂轩，由龙湖、坤和、亚伦三家品质房企联合打造，更是不容小觑。不仅拥有着一步青云的板块潜力，还是龙湖在全国范围内打造的第三个龙湖“颂”系的产品。龙湖坤和亚伦·宸颂轩自带宜居性与生活烟火气，双天街+双公园+三地铁等宜居性配套，更是满屏透着高级烟火气。龙湖坤和亚伦·宸颂轩以传奇建筑大师斯卡帕设计理念为灵感，邀5大顶尖设计团队，历经50个日夜，精雕细琢、品质考究，用匠心筑造幸福人居作品。龙湖坤和亚伦·宸颂轩的社区入户区，采用了内退设计，两排全冠移植迎宾树阵，与酒店式大堂+以劳斯莱斯星空顶为灵感打造的大堂入户顶棚相呼应，让归家的每一步，都充满极致尊崇的仪式感。建筑立面更是惊艳，非对称的双L领翼设计，搭配专属银河灰色调、大面玻璃+金属格栅等，轻盈、独特且高级。![]()
项目效果图龙湖作为资深园林营造大师，通过流水会客厅、冥想森林、沐光大草坪、下沉式书吧等园林场景，以美学打造沉浸式空间。园区内还配置了杭州首个森系龙小湖乐园、健身会所等社交场所，可以满足不同年龄段人群的生活需求。![]()
项目效果图龙湖坤和亚伦·宸颂轩由7幢小高层排列组成，户型丰富，整体偏改善，分别为建面约108㎡、129㎡、139㎡。户型格局方正，三开间朝南，面宽约达10.1米，外接面宽约6.7米双开大阳台，采光、视野、房间通透性，都很完美。主卧套房设计，带走入式衣帽间、独立卫生间，生活私密性更高。更重要的是，建面约108㎡总价相对友好，在一步钱二范围内，几乎很难找到兼顾高性价比与居住舒适度的产品，优势明显。相比钱二建面约174㎡、九百多万才能实现四房改善，龙湖坤和亚伦·宸颂轩建面约129㎡就能实现，实属臻品。南向双卧室，主卧套房设计，次卧带双面采光阳台，日常晾晒与观赏等彼此分开，更显居住者格调。横向边套设计，搭配约6.5米大阳台，采光充足，通透性强。约7米面宽的客餐大横厅，配上北面宽约3.6米U型敞开厨房，改善意味拉满；主卧套房做了双台盆，南向次卧还有小阳台，功能上更加周到。户型方正，近零边角、无面积浪费，得房率超高，三卧室朝南，居住品质更高。客厅、餐厅、U型厨房、面宽约7米的大阳台四个空间融为一体，打造出比较宽裕的动区，居家空间更为阔绰，非常适合三代同堂或二孩、三孩家庭居住。总价预算900万级，首套首付约300万，可能在钱二都很难置业成功。但在一步钱二的龙湖坤和亚伦·宸颂轩，总价300万级，仅钱二门槛的首付款，就可以买到高倒挂、整体偏改善，带超值装标的品质小高层，兼顾双天街+双公园+三地铁等宜居性配置。若抛开限价，单从产品力上看， 项目无论是颜值、大师打造、园林景观配置等，都可以媲美五六百万的产品。项目4#、7#、8#、9#楼预售证正在公示中，登记时间为11月21日-11月23日，符合条件的团友，赶紧准备起来吧！
登记时间：4#、7#、8#、9#楼预售证正在公示中产品亮点：“一步”钱二、高倒挂、双天街+双公园+三地铁免责申明：
1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。
2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。
3、项目具体总价以一房一价为准。
4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。
5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。
7、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于11月，有效期1个月。