抓紧上车！宇宙中心准现房即将取证！260万+享138㎡大四房
第四批集中供地即将开拍，但这一次大热门区域余杭区零挂牌。这也意味着，明年上半年，整个区域的新房供应，大概率就是如今在售或待售的楼盘。
尤其是整个未科，这一批房源卖完，就只能等下一批供地挂出来，何时挂牌还是个未知数。
敏锐之人，都在抓紧上车！这也是为什么板块内，即便是总价600万+的楼盘，选房去化速度都非常快。
就在前两天，官方还专门针对未科所在的城西科创大走廊，颁布了职住平衡的相关政策：将不低于约50%的房源，向廊内家庭倾斜。
那么，往后未科对一般性自住家庭的房源供给，将会更少，房源紧俏，越快上车，置业压力就越小。
结合区域不断向上的房价来看，总价260万+就可以享受未科准现房建面约138㎡改善大四房，东海闲湖城栖霞湾，或许是你接下来鲜有的机会。
东海闲湖城栖霞湾组团
项目园林景观以及相关配套已经实景呈现，东海闲湖城栖霞湾组团的楼幢工程进度也很明朗，属于所见即所得的准现房，置业安全性非常高。
即将加推6#楼，拥有极宽的横向楼间距，采光与园林景观视野都非常好，并且部分房源还能欣赏到湖景资源，可遇不可求。
东海闲湖城官方客服
市场越热，产品的溢价就越高，未科也不例外，只是在限价的桎梏下，区域内的新房是通过改善大户型，来大幅度增加置业门槛。
总价约260万+，就可以享受到未科准现房建面约138㎡改善大四房，是什么概念？
在精装限价约3.61万/㎡的未科核心区，只能买到户型建面约70㎡的住宅。
众所周知，在越来越改善的未科，这样的户型并不存在。
毕竟，现如今未科核心区四房改善户型，起步建面就超过了约170+㎡，总价直接飙到600万+，直逼精装限价还要高1万+/㎡的奥体、申花等板块。
东海闲湖城区位图
东海闲湖城栖霞湾到未科核心区，直线距离仅约3.5公里，经常开车出行的人都知道，这个距离基本可以忽略不计，但买房却可以“省”400万+。
也就是说，用直线距离约3.5公里的新房首套首付款，基本就能在栖霞湾全款买下一套园林景观+社区配套先行的准现房。
值得注意的是，项目现如今的在售价格，已属于未来科技城区域内新房的抄底价，未来随着市场回暖，必然会随其水涨船高。
对于想要260万+在未科一步到位改善四房的购房者来说，东海闲湖城栖霞湾是错过再无的机会。
对于自住家庭来说，影响生活质感的那必须是户型，好的空间布局，常常能让人越住越幸福。
东海闲湖城栖霞湾即将加推的6#楼，一共有两个户型，分别为建面约98㎡，138㎡。
现如今，市面大部分户型的得房率能达到80%+，就足矣称得上优秀的户型，项目约92%的得房率，在区域内同价格段的产品中，几乎找不到竞品。（均含赠送）
以建面约138㎡为例，如果想要享受与项目同样的实得空间，户型建面基本要超过160㎡才能实现。
事实上，区域内不少建面约170+㎡的户型，都做不到如此阔绰的空间尺度。
三十几个平方，就相当于至少就能省下60万+，一辆代步轿车+装修资金，就这样轻松到位。
两卧室朝南+双阳台，保证通风的同时又能畅享园林美景。
主卧套房设计，外接三面采光的阳台，内接专属全明卫浴空间，整体面积约达32.24㎡，空间阔绰，私密性好。
横向面宽约6.7米的餐客厅，面积约达35.61㎡，尽享空间延伸的乐趣。
朝北卧室+可拓空间，实际面积接近10㎡，作为一个书房或儿童房绰绰有余。
即便是三代同堂或是二孩、三孩家庭，也可以拥有舒适的空间。
预售制统一了大多数人的买房过程，即：选房前看区域，付款后重产品。
但若是想要以后省心、安心，所见即所得的实景，远比纸上亮眼蓝图可靠得多。
遗憾的是，区域内准现房楼盘，已经数不出五个，而整个未来科技城，就只有东海闲湖城这一个在售，稀缺性一目了然。
东海闲湖城实景图
更难得的是，项目还可以通过实地考察，提前身临其境，享受入住以后，社区内的一站式配套场景。包括哪些？
其一，大盘的高级烟火气。
整个项目体量约有1200亩，总建面约达100万㎡，放眼全杭州，也再难找到第二个，这么大且环湖而建的宜居小区。
目前已有4000余户业主交付入住，生活氛围浓厚，这一点也能从小区配置的可容纳300人就餐的小镇食堂感知一二，毕竟不少酒楼大厅都没这个实力。
深入其中，你可能还会惊讶，东海闲湖城现如今拥有的人气，可能比一些商场还要热闹。
东海闲湖城夜晚的烟火气
其二，不出小区，就能享受商业、酒店、教育等宜居性配套。
大盘的灵魂在于配套，东海地产斥巨资在小区内，配建了5万+㎡的商业配套。其中，商业中心在小区主入口东侧，万泉生态广场则与栖霞湾隔湖对望。
不仅包括各类餐厅、生鲜卖场、超市、幼教、美容美发、社区影院等满足日常生活的配套，还有区域内招待贵宾的网红餐厅——闲湖城·黄龙饭店。
黄龙饭店实景图
黄龙饭店的设计灵感来自于加州的蒙太奇拉古娜海滩酒店，配有健身房、游泳池、宴请会客、活动派对等一系列星级酒店式服务。
在杭州，几乎很难找得到几个项目在小区内配高级酒店。
对于未来住在栖霞湾的业主来说，则是在刚刚好的距离，限售出门繁华、归家宁静的生活氛围。
除此之外，小区内还有三之三闲湖城幼儿园和优质学校杭州市育海外国语学校，覆盖十二年全龄段教育资源。
东海闲湖城商业街实景图
其三，湖景小区，在杭州极为稀缺。
诗意生活当临湖而居。杭州可赏湖景风光的房子有多金贵？
西湖旁、湘湖旁的新房常常千金难求，优质二手房常常高达10万+/㎡，总价260万+卖未科建面约138㎡改善大四房，或许只有项目这一个。
整个闲湖的水域面积非常大，约达20个标准足球场大小，湖岸线足足约达1.5公里，浪漫惬意的生活，皆在悠然的步伐里。
房子未来的价值，绝大部分来自地段。若要问杭州，哪个板块常年处于价值高位，未科一定是绝大部分人脱口而出的答案。
阿里巴巴、字节跳动、菜鸟全球总部、OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心、同花顺、中电海康 、中国移动研发中心 、中国电信浙江创新园等重磅级企业群集于此，是杭州当之无愧的人才高地。
在杭城人心中，未科更是数一数二的价值高地。
尤其是今年4月，未科与武林湖滨、钱江新城等并肩成为了杭州三大主中心后，这里就成为了越来越多的自住家庭，置业首选之地。
只是，新房供给在庞大的需求面前，实属粥少僧多，并且一步到位改善总价超过600万，也将是大趋势。
想要总价260万+买未科建面约138㎡改善大四房，能够抓住的机会，大概率就只有东海闲湖城。
更值得入手的是，项目是社区商业、教育等配套成熟、园林景观等都已经基本呈现的准现房，今年买明年交付，几乎没有太长的等待周期。
项目栖霞湾组团6#楼加推在即，感兴趣的团友们，一定不能错过。
东海闲湖城官方客服
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3、项目具体总价以一房一价为准。
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