房东赶人、霸王条款？有哪些法律小常识可以保护自己
房东卖房了，但租房合同没到期，可以赶我走吗？
涉及重大利益的文件寄什么快递最稳妥？
什么是「霸王条款」？遇到了该怎么办？
「定金」和「订金」，一字之差，有什么大不同？
不懂法，总吃亏，不懂法，吃大亏，有哪些法律小常识可以让我们在生活中保护自己呢？
知友@砚东华（收录知乎周刊）
1、民间借贷的年利率，多少才受法律保护？
最高人民法院划定24%和36%两个关键数字，构成「两线三区」。36%以上是无效区（超过的部分不用给），24%以下是司法保护区（有约定必须给），24%-36%期间是自然债务区（给了不能要回，没给不用再给）。
2、哪些「霸王条款」无效？
a.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。(格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。)
b.造成对方人身伤害，以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
３、定金和订金的区别？
定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。
订金在司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
４、买房后，房产证应该多长时间办下来？
在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(2016已改不动产登记)
５、遇到家庭暴力又不想离婚怎么办？
当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，可以向人民法院申请人身安全保护令。
人身安全保护令由人民法院以裁定形式作出，并由人民法院执行，公安机关以及居民委员会、村民委员会等应当协助执行。人身安全保护令具体包括：禁止被申请人实施家庭暴力；禁止被申请人骚扰、跟踪、接触申请人及其相关近亲属；责令被申请人迁出申请人住所；保护申请人人身安全的其他措施。
６、消费者遭遇欺诈或淘宝后想退货？
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。（食品可要求10倍赔偿）
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：消费者定作的；鲜活易腐的；在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；交付的报纸、期刊。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
７、多少人才可以成立公司？最低注册资金是多少？什么是有限责任？
一人即可。一人公司的出资人即股东只有一人。股东可以是自然人，也可以是法人。
股东对公司债务承担有限责任，即股东仅以其出资额为限对公司债务承担责任，公司以其全部财产独立承担责任，当公司财产不足以清偿其债务时，股东不承担连带责任。
现在已无注册资金限制，一块钱也可注册成立公司。( 行政法规、部门规章对个别行业可能有出资要求，如建筑、金融等 )
８、国家机关工作人员可以当场收缴罚款吗？
在行政处罚决定作出后，作出罚款决定的行政机关及其工作人员不能自行收缴罚款，而由当事人自收到处罚决定书之日起15日内到指定的银行缴纳罚款，银行将收缴的罚款，直接上缴国库。这一制度也有例外，在存在以下情况时可以当场收缴罚款：
（1）依法给予二十元以下的罚款的；
（2）不当场收缴事后难以执行的；
（3）在边远、水上、交通不便地区，当事人向指定的银行缴纳罚款确有困难，经当事人提出，行政机关及其执法人员可以当场收缴罚款。
（治安管理处罚现场收缴额度为50元）
９、法律不保护躺在权利上睡觉的人。
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。
《民法通则》第135条规定的：「向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。」(《民法总则》2017年10月1日开始施行，时效将改为三年。)
第136条规定：「下列时效为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的；2、出售质量不合格的商品未声明的；3、延付或拒付租金的；4、寄存财物被丢失或被损坏的。」
10、不告不理。
a.没有当事人起诉，人民法院不能启动诉讼程序。
b.案件在审理中，法院只能按照当事人提出的诉讼事实和主张进行审理，对超过当事人诉讼主张的部分不得主动审理。如在人身损害赔偿案中，原告人对赔偿数额已经提出明确要求，即使依一般情况法定赔偿数额超过其要求，法院也不能依职权要求被告负担原告没有主张的部分。
11、租来的房子可以任意装修吗？
《城镇房屋租赁合同解释》第十三条：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。(装修一定要经房东同意！)
12、买卖不破租赁。
《合同法》第229条规定：「租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。」
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：「私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。」
13、认定工伤的特殊情形。
a.上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。
b.有下列情形之一的，视同为工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时内经抢救无效死亡的。
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的。
（三）职工原在军队服役，因战、因工致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
14、发生交通事故，哪些是交强险不赔的？
a.道路交通事故的损失是受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
b.驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；被保险机动车被盗抢期间肇事的；被保险人故意制造道路交通事故的，以上三种情形，保险公司在交强险限额范围内垫付抢救费用后，有权向致害人追偿，但造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。
15、微信群、QQ群主对群员违法也承担责任？
民事责任：群主如不及时制止群员发布侵犯他人合法权益的内容，有可能承担连带责任。
治安处罚：对群员发布的尚不够刑事处罚的违法内容，群主如果不履行监管职责，则有可能面临共同的治安处罚。
刑事责任：对群员涉嫌犯罪的行为，如果不行使监管职责，放任群员违法犯罪，在主观上，有可能构成间接故意，从而与涉罪群员构成共同犯罪。所谓间接故意，是指明知自己的行为可能发生危害社会的结果，并且有意放任，以致发生这种结果的心理态度。
16、没签劳动合同，如何证明存在雇佣关系？
a.工资卡、工资条(需会计财务人员签名）或其它工资发放记录。（工资发放为现金可忽略）。
b.职工花名册。
c.「工作证」、「工牌」等能够证明职务身份的证件。
d.劳动者填写的用人单位招工招聘「登记表」、「报名表」等企业招聘记录。
e.用人单位的考勤记录（考勤表、出勤卡等）。
f.其他同事的证言（除非该同事已经离职，否则该条不太有可操作性）。
g.向单位报销费用的单据。
h.网购物品邮寄到公司的快递底单。
i.信用卡账单邮寄地址为单位。
17、快递应该怎样寄？
涉及重大利益的信件要这样寄：
a.选择快递公司：首要选中国邮政EMS（即邮政特快专递服务）。法庭认可邮政投递信息真实、合法性高于其他快递公司。有些法院甚至不收取除邮政以外其他快递公司的快件。
b.寄件人：若为个人，最好本人寄，写清地址、联系电话。若为公司，寄件人可写法定代表人名字或直接写公司名称。
c.收件人、收件地址：如对方是公司、个体工商户等组织，合同内注明地址，则以合同注明地址为收件地址；若无明确地址，则以该组织在工商等行政机关登记地址为收件地址；收件人可写法定代表人名字、负责人名字。如对方是个人，同样首先以合同注明地址为收件地址，若无合同（或合同未写地址），则以身份证上的住址为收件地址。
e.将所发的函件全部复印一份并将寄件人的存单保存好，记清单号。无论对方签收与否，尽快上EMS官网把送达信息打印保存（网上的投递信息只保存半年）。如此，函件、寄件单、送达信息可形成向对方要求履行义务或提出主张的完整证据链，打赢官司也更有保障。
18、最后，送给大家几个很有用的电话。
消费者投诉举报电话：12315，
食品药品监督管理局投诉举报电话：12331，
质量监督管理投诉举报电话：12365，
快递投诉举报电话：12305，
保险投诉举报电话：12378。
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