购房打折，全民医保加药保，加拿大政府这次玩大了！
3月19日下午，加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布了2019年联邦预算案：
购房者成为最大得益者，首次购房可申请获得房价10％的奖励；此外，联邦政府还宣布成立一个叫加拿大药品管理局的机构，加拿大国民不但医疗免费，药费或者也将全免。
▲图源Global视频
宣布预算现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！
首次买房9折
今年是联邦大选年，为了拉拢选票，选前预算案将会有众多福利，预算包括228亿元的新支出。
其中最受瞩目的就是政府新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program）。
首先是首次购房激励措施（First-Time Home BuyerIncentive，FTHBI）。
联邦政府将在2019-2020财政年度的3年内，通过分担抵押贷款的成本向符合条件的首次购房者提供高达12.5亿元的资金，建立《CMHC首次购房者激励计划》。
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购房者只要支付5％首付款，就可以获得高达相当于房价10％的奖励，这将降低抵押贷款的金额。
例如，如果首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋，5%首付2万元。如果通过新的奖励计划，申请者可以通过CMHC获得高达4万元的奖励。换言之，购房者不再需要申请38万加元按揭贷款，而只需要申请34万元的按揭。
3年内拨款12.5亿，：CMHC在未来三年内，拨款12.5亿为首次购房者提供房款总额10%的无息贷款。
这样，每个月的月供就从$1970元降低至$1750元，每月可以省下220元！
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这笔10%的激励奖金是要偿还的 ，但预算案没有详细解释何时偿还。具体还要等方案实施具体。
另外，首次购房者的RRSP提款限额将从25,000元上升至35,000元。意味着买房者可以从RRSP账户里取出更多的房屋首付了。
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但是，政府审核合格家庭的条件也变得非常严苛。
1、年收入不超过12万
2、首付不得超过20%
3、房子贷款价格不得超过年收入4倍
这项计划并非即时生效，政府希望最早能在2019年9月份正式实施。
由于刺激奖励计划的上限是48万元，加上匹配的首付款，意味着当首购者在买50万以内的房屋时都可能申请参与该计划。
另外，该计划最早将于今年9月份实施，这个时间也是非常敏感。
看病不花钱，处方药也要免费
根据统计局数据，加拿大的处方药支出在过去30年中急剧上升，从1985年的26亿美元增加到2018年的337亿美元。
所以，政府提出建立加拿大药品管理局批量购买药物，制定“昂贵药”的国家制度（全民免费药保的前奏），并宣布拨出3500万加元建立加拿大药品管理局，该机构将致力于协调各地区购买大宗药品的工作，同时为处方药争取到更好价格，进而降低全民药保的成本。
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2018年6月，加拿大政府成立一个关于实施全国药物补助计划的咨询委员会（advisory council on the implementation of national pharmacare），由前安省卫生厅长埃里克·霍斯金斯（Eric Hoskins）医生出任主席一职。
3月6日上午，霍斯金斯主席、联邦卫生部长泰勒（Ginette Petitpas Taylor）、财政部长莫奈（Bill Morneau）三名政府高官正式提交了一份长达8页的中期报告。
最新报告提出，加拿大应该逐步走向推行全民药物福利（pharmacare），并为此设立一个新机构和提出一份可以向全民免费提供的处方药清单。
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霍斯金斯还表示，许多加拿大人都关心罕有疾病的处方药能够得到政府覆盖，因为这些疾病的药物费用往往非常贵。
卫生部长泰勒表示，加拿大每年有超过100万人为了购买治病用必须的药物而要节衣缩食。
卫生部长指出，药物补助计划（pharmacare）是加拿大全民医疗保健体系中的一个“缺失的部分”，当患者购买药物时应当使用“健康卡”，而不是信用卡。
最终报告预计将在今年6月份公布，到那个时候，很多问题都将会有答案。
其他政策福利
降低学生贷款利率
预算还降低了学生贷款的成本，降低浮动利率，将利率降低2.5％。普通学生借款人在贷款期限内可节省约2,000元。借款人还将在离开学校后享受6个月免息宽限期。
加拿大培训福利新计划
5年内投入17亿元，让年龄在25-64岁之间（年收入低于15万美元）的人每年将有250元的税收抵免，用以支付就业及技能升级相关的培训课程。简单说就是政府出钱支持你进修。
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对奶牛场和农场的补助
预算案中还有对受北美自由贸易影响的奶牛和家禽农场的近40亿元的援助。希望这个补助能确保加拿大的奶牛业等继续为加人提供安全高质的产品。
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其它：
拨款32.5亿为原住民提供各项福利：包括优质饮水，儿童福利，教育等；
拨款22亿一次性支付基建工程的燃油税；
5年内拨款12亿给边境安全，难民庇护以及现代化建设。
总之，你能想到的，加拿大政府都已经在着手准备了！
不过，很多人担忧，这些会不会是空头支票，毕竟，加拿大联邦政府的财政赤字在那里与日俱增。
目前，加拿大联邦政府债务高达6856亿加元，预计到2023-24年将增至7617亿加元。债务与国内生产总值GDP的比率为30.8％，预计到2023-24年降至28.6％。
ref:https://globalnews.ca/news/5069183/budget-2019-canada-housing-affordability/
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