顶级NorthGwinnett学区房,2000年4房2卫2254呎,新屋顶新露台全硬木地板新浴室大后院,售38万

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重点介绍

◎  占地面积：1173平米   12632平尺

◎  使用面积：209平米   2254平尺

◎  价格:    38万美元  约267万人民币

◎  房间：4　 卫浴：2

◎  类型：独栋别墅

◎  完工时间:2000年

◎  楼层：2

◎  车库：2

◎  费用：地税約600年    物业费：3780/年

这栋位于Sugar Hill的4房2卫浴独栋别墅房，顶级社区顶级学区,新屋顶新浴室新外立面全硬木地板大客厅大卧室大地下室大后院,令人一见倾心。

当您踏入这个可爱的家时，首先您会注意到一层地面全部升级为漂亮的硬木地板，客厅宽敞明亮，高档典雅，大大提升房间的档次和实用性。通过正式的起居室，来到升级过的开放式宽敞厨房，配有花岗岩台面、不锈钢和高档橱柜，可在此邀请亲朋好友用餐欢聚。

主人套房空间宽敞并采光明亮，拥有标准衣柜和独立浴室。另外两间卧室，同样拥有一个完整的浴缸/淋浴组合，贴心的设计，给予家中每个成员最舒适的居住空间。

小区搭配了传统学区的North Gwinnett  High School的学校，社区配备标准网球场和游泳池，不论是自住或投资，都是最佳的选择，机会难得。

收益预估      数据来源：Georgia FMLS

毛租金收入

2400*12=28800

费用预估

房产税每年：3780元

物业费每年:    600元

纯租金收入

24420元/年

年回报率

24420/380000=6.4%

courtesy to Keller Williams Realty Atlanta Partners listing

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