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　　各地的征地拆迁进行得如火如荼，在众多的拆迁中，真正完全符合法定程序的少之又少，相反，一些不法拆迁方粉墨登场，打着政府的旗号做出一些损害被拆迁人利益的行为，他们都暗藏着怎样的“小心机”，让作为被拆迁人的你还没有看透呢?今天京平拆迁律师为大家拨开迷雾，简单盘点一二：

　　心机一：签同意按xx方案的标准进行补偿的承诺书

在京平拆迁律师接待咨询时，有被拆迁人反映这样一种现象，征迁开始后，还没见过补偿安置方案，就有村委会的人拿着一张纸上门了，名目大多是征询意见书等，内容是同意或者不同意征地或拆迁的选项，同意的后面写着这样的一句话，“本人愿意按照xx方案的标准计算补偿。”方案是什么还不知道，就让你同意按照方案进行补偿，这显然是在耍心机，目的是为了压低被拆迁人的补偿。

　　心机二：一直和你协商谈判，却久谈不决

拆迁方愿意花时间就拆迁补偿和你协商谈判可以说是一件好事，但当有些被拆迁人的房子已经被强拆，拆迁方还愿意长时间地和你协商谈判却总也没有实质进展，之后还是和你谈个没完就不是一件好事了!很多和你谈判的拆迁人员其实并没有提高补偿的权限，甚至于他们自己就不是合法的主体，拆了房还“苦口婆心”劝你的，很可能只是在拖延你的时间，耽误你维权的时机!

　　心机三：声称多给补偿或奖励，画大饼

有些拆迁方在给被拆迁人做动员的时候，最喜欢用的招数就是各个击破，声称“考虑到你家的特殊情况，可以破例给你多提高一些补偿和奖励，但你别出去声张，搞得我们不好做!”要么就是给被拆迁人“画大饼”，关于安置房和补偿款说得天花乱坠，最后还是落不到要签的协议上。“大饼”画得很大很好看，但吃不到嘴里去，目的只是让你签协议了事，这就是他们的小心机。

　　心机四：给你指条“明路”，让你找上面反映反映

有一些拆迁工作人员经常在被拆迁人面前表现无奈，“我自己只是个小人物，只是在奉命行事，我个人说了也不算，不要为难我”，先将个人不易娓娓道来，紧接着给你指条“明路”——要不你找上面反映反映?一句话把被拆迁人支到信访的路上去了，不明就里的被拆迁人费时费力费钱地走在信访路上，一不留神或被行政拘留或错过了法律维权期限，最后只能委曲求全，妥协签字拿钱。

　　心机五：发动你身边的亲朋好友，集体“教育”你

个人的力量似涓涓细流，但发动起群众的力量那将是惊涛骇浪，有些拆迁方深谙这其中的道理，于是你在企事业单位工作的亲戚朋友往往就都成了他们的帮手，这些亲友迫于领导或上级压力，出于无奈只能来规劝你。于是，周边众多的亲友开始集体“教育”你，在亲友圈里形成小范围的亲情和舆论压力，在这种环境中，被拆迁人又一次掉入拆迁方的心机陷阱。

拆迁方的各种小心机无处不在，以要换新证为由，将被拆迁人家里的土地证和房产证原件收回，以签完的协议需要拿回去给领导签字盖章为由收走原件等等，被拆迁人一定要处处留心，谨慎应对。对于他们暗藏的心思，专业的拆迁律师会教你拨开表象识破内在，看透拆迁方的心机，因此自己应付不了的时候一定要求助于专业拆迁律师。（本文经京平律师事务所授权。咨询电话：[phone]）

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